РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Вербицкой Л.Б. при секретаре судебного заседания Дёма О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1437/11 по иску Тюрина А.Е. к ООО «Дом-75», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Тюрин А.Е. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными помещениями № по генплану по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора и дополнительного соглашения к нему, застройщик (ООО «Дом-75») обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать ему трехкомнатную квартиру на <данные изъяты> этаже за строительным номером № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а Тюрин А.Е. обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Обязательства по оплате доли по данному договору он выполнил в полном объеме, квартира передана по акту приема-передачи. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации, поскольку договор долевого участия № не был зарегистрирован в УФРС по <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> В судебном заседании Тюрин А.Е. исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, в связи с тяжелым финансовым положением ответчика, просит снизить размер подлежащей уплате государственной пошлины, рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; предоставлен ООО «Дом-75» в аренду сроком на 3 года без права выкупа в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>. для строительства жилой застройки, объектов социальной сферы и культурно-бытового обслуживания, относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес>. Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации Октябрьского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому со встроенными помещениями (№ по генеральному плану) по <адрес> присвоен адрес: «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Дом-75» заключен договор №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: <адрес>; участок предоставляется для строительства жилой застройки, объектов социальной сферы и культурно-бытового обслуживания; срок действия договора истекает ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Глава г.о.Самара разрешает строительство жилой застройки, объектов социальной сферы и культурно-бытового обслуживания по адресу: <адрес> В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Глава г.о.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом (№ по генплану), расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между застройщиком ООО «Дом-75» и дольщиком Тюриным А.Е. заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Пятая просека, строительный №; после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать дольщику объект долевого участия: <данные изъяты> квартиру на <данные изъяты> этаже за строительным номером № общей площадью <данные изъяты>., а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; площадь объекта на момент заключения договора определяется сторонами исходя из проектно-сметной документации; для расчетов по договору сторонами принимается площадь помещения в размере <данные изъяты> с учетом балконов, лоджий, террас и веранд; цена договора на момент его заключения составляет <данные изъяты>, оплата цены договора производится путем внесения денежных средств в кассу застройщика, или перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующие сроки: первый платеж - в день подписания договора в сумме <данные изъяты>, второй платеж - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; срок ввода жилого дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Дом-75» и дольщиком Тюриным А.Е. заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в п.1.1, п.1.3, п.2.1, п.2.4 указанного договора в части изменения размеров площади квартиры, цены договора, сроков оплаты цены договора. В соответствии с новой редакцией договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, строительный №; после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать дольщику объект долевого участия: <данные изъяты> квартиру на <данные изъяты> этаже за строительным номером № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; площадь объекта на момент заключения договора определяется сторонами исходя из проектно-сметной документации; для расчетов по договору сторонами принимается площадь помещения в размере <данные изъяты> с учетом балконов, лоджий, террас и веранд; цена договора на момент его заключения составляет <данные изъяты>, оплата цены договора производится путем внесения денежных средств в кассу застройщика, или перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующие сроки: первый платеж - в день подписания договора в сумме <данные изъяты>, второй платеж - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, третий платеж – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Остальные условия договора не изменены. Свои договорные обязательства по оплате стоимости квартиры Тюрин А.Е. выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Дом-75» передало Тюрину А.Е. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Тюрин А.Е. квартиру принял. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади <данные изъяты> квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляют: <данные изъяты> В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы г.Самара жилой дом (№ по генплану), расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом препятствует Тюрину А.Е. в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, снизив ее размер по ходатайству ООО «Дом-75», с учетом его имущественного положения, до 300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тюрина А.Е. удовлетворить. Признать за Тюриным А.Е. право собственности на <данные изъяты> квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> кроме того, прочей (без коэффициента) <данные изъяты> Взыскать с ООО «Дом-75» государственную пошлину в доход государства в размере 300(трехсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья Л.Б. Вербицкая