Копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/11 по иску Бухарцева И.А. к ООО «Трансгруз» о признании права собственности на квартиру, установил: Бухарцева И.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что между ООО «Трансгруз» и ЖСК «Строим вместе-9» 01.04.2008 г. был заключен договор № Е-8-048 приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ООО «Трансгруз» обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г. Самары и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать ЖСК «Строим вместе-9» трехкомнатную квартиру № (строительный номер) проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 9 этаже в 8 секции указанного дома, а Приобретатель обязался передать Организатору строительства не денежные средства – векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью <данные изъяты> руб. Данный договор (п. 4.2) предусматривает возможность уступки прав по договору третьим лицам. Поэтому ЖСК «Строим вместе-9» свое право требования к ООО «Трансгруз» в отношении указанной квартиры уступил Бухарцевой И.А. по договору № Е-8-048/1 уступки требования от 19.11.2008 г. Истцом приобретенное право требования было оплачено в сумме <данные изъяты> руб. Многоквартирный дом, в состав которого входит спорная квартира, введен в эксплуатацию 29.12.2008 г. Указанная квартира была предана истцу 29.07.2009 г. по акту приема-передачи. Указанные договоры, акт приема-передачи квартиры и кадастровый паспорт квартиры были преданы в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, однако 06.09.2010 г. истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации. Истец просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 112,1 кв.м., имеющую кадастровый номер: №, находящуюся на 9 этаже и расположенную по адресу: <адрес>.аходящуюся на 12 этаже жилого дома по адресу: г. ильевича В судебном заседании истец Бухарцева И.А., исковое требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Трансгруз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 22-23). Представитель третьего лица Администрации г.о. Самары, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 01.04.2008 г. между ООО «Трансгруз» и ЖСК «Строим вместе-9» заключен договор № Е-8-048 приобретения квартиры в строящемся жилом доме, согласно которому организатор строительства обязуется передать приобретателю, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной, 3-комнатную квартиру № (строительный) с проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 9 этаже в 8 секции объекта, а Приобретатель обязуется передать Организатору строительства не денежные средства в форме, порядке и сроки, установленные настоящим договором; Организатор строительства обязан в срок до конца 2 квартала 2009 года передать приобретателю квартиру в построенном объекте по передаточному акту или иному документу о передаче; приобретатель обязуется передать организатору строительства в оплату права на получение квартиры, возникающего на основании настоящего договора, векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 5-6). 19.11.2008 г. между ЖСК «Строим вместе-9» и Бухарцевой И.А. был заключен договор № Е-8-048/1 уступки требования, по условиям которого правообладатель передает правоприобретателю принадлежащее ему требование к ООО «Трансгруз», заключающееся в праве на получение в собственность, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г. Самары, 3-комнатной квартиры № (строительный), с проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9 этаже в 8 секции объекта (л.д. 7). Свои обязательства по данному договору по оплате доли в виде квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Согласно разрешению на строительство № RU 63301000-197 от 27.10.08 г. и.о. Главы г.о. Самара разрешает строительство жилой застройки со следующими характеристиками: 1 этап строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секции 1,2,3,6 по генплану), жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (№ 15 и 17 по генплану), жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (№ 16 и 18 по генплану), трансформаторная подстанция (№ 24 по генплану), распределительная подстанция (№ 22 по генплану); 2 этап строительства – жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану), трансформаторная подстанция (№ 23 по генплану), 3 этап строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секции 10,11,12 по генплану), площадь земельного участка 34075,92 кв.м. по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной, срок действия разрешения до 27.10.2013 года (л.д. 9). В соответствии с разрешением № RU 63301000-089э от 29.12.08 г. Глава г. о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану) и трансформаторная подстанция (№ 23 по генплану), расположенного по адресу: г.Самара, ул.Революционная, 3 и ул.Революционная, 7, строение 1 (л.д. 10). 29 июля 2009 г. подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Трансгруз» передал, а Бухарцева И.А. приняла в собственность трехкомнатную квартиру № в законченном строительством объекте, находящемся по адресу: <адрес>, расположенную на 9 этаже, лит. Ж, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., кроме того прочая (без коэффициентов) <данные изъяты> кв.м., общей <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.; обязательства сторон по договору № 8-048/1 уступки требования от 19.11.2008 года выполнены полностью, стороны взаимных претензий не имеют (л.д. 8). Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара № 102 от 22.02.2008 года присвоен адрес: «Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул.Революционная, дом № 3» завершенному проектированием согласно Постановления Главы г.Самара от 31.03.2005 года № 304 «О продлении срока действия Постановления Главы г.Самара от 08.10.2003 года № 1007 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства жилой застройки и разрешении проектирования ООО «Трансгруз» на земельном участке в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г. Самара» жилому дому с офисами (№№ 7,8,9 по генеральному плану) (л.д. 11). Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 15.12.2008 года, площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляют: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., кроме прочая (без коэффициента) <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-16). Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от 20.05.2010 года (л.д. 17-18). В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением № RU 63301000-089э от 29.12.08 Глава г.Самара жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану) и трансформаторная подстанция (№ 23 по генплану), расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>, строение 1, введен в эксплуатацию. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Бухарцева И.А. удовлетворить. Признать за Бухарцева И.А. право собственности на квартиру №, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья подпись А.Х. Хаирова КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: