РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499/11 по иску ЧСС к ООО "Т" о признании права собственности на квартиру, установил: ЧСС обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что между ООО "Т" и ЖСК "С" ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ООО "Т" обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц <адрес> и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать ЖСК "С" трехкомнатную квартиру № (строительный номер) проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в 9 секции указанного дома, а приобретатель обязался передать Организатору строительства не денежные средства – векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью <данные изъяты> руб. Данный договор (п. 4.2) предусматривает возможность уступки прав по договору третьим лицам. Поэтому ЖСК "С" свое право требования к ООО "Т" в отношении указанной квартиры уступил НЕИ по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ НЕИ уступил свое право требования к ООО «Трансгруз» в отношении указанной квартиры ЧСС по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ Истец уплатил за приобретаемое по настоящему договору требование <данные изъяты> руб. Многоквартирный дом, в состав которого входит спорная квартира, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ получил сообщение об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что ООО «Трансгруз» не представлено необходимый пакет документов. Истец просила признать за ней право собственности трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую кадастровый номер: №, находящуюся на <данные изъяты> этаже и расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ОСС, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО "Т" КИА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО "Т" полагает требования подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г.о. Самары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Т" и ЖСК "С" был заключен договор № приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ООО "Т" обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц <адрес> и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать ЖСК "С" трехкомнатную квартиру № (строительный номер) проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции указанного дома, а Приобретатель обязуется передать Организатору строительства неденежные средства в форме, порядке и сроки, установленные настоящим договором; Организатор строительства обязан в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ передать приобретателю квартиру в построенном объекте по передаточному акту или иному документу о передаче; приобретатель обязуется передать организатору строительства в оплату права на получение квартиры, возникающего на основании настоящего договора, векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 5-6). ДД.ММ.ГГГГ ЖСК "С" свое право требования к ООО «Трансгруз» в отношении указанной квартиры, заключающееся в праве на получение в собственность, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в <адрес>, 3-комнатной квартиры № (строительный номер) проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции указанного дома уступил НЕИ по Договору № (л.д. 7-8). НЕИ уступил свое право требования к ООО "Т" в отношении указанной квартиры ЧСС по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Свои обязательства по данному договору по оплате доли в виде квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Согласно разрешению на строительство № RU 63301000-197 от 27.10.2008 г. и.о. Главы г.о. Самара разрешает строительство жилой застройки со следующими характеристиками: 1 этап строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секции 1,2,3,6 по генплану), жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (№ 15 и 17 по генплану), жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (№ 16 и 18 по генплану), трансформаторная подстанция (№ 24 по генплану), распределительная подстанция (№ 22 по генплану); 2 этап строительства – жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану), трансформаторная подстанция (№ 23 по генплану), 3 этап строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секции 10,11,12 по генплану), площадь земельного участка 34075,92 кв.м. по адресу: <адрес>, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В соответствии с разрешением № RU 63301000-089э от 29.12.08 г. Глава г. о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану) и трансформаторная подстанция (№ 23 по генплану), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Революционная, 3 и ул. Революционная, 7, строение 1 (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО "Т" передал, а ЧСС приняла в собственность трехкомнатную квартиру № в законченном строительством объекте, находящемся по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, лит. Ж, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., кроме того прочая (без коэффициентов) <данные изъяты> кв.м., общей <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.; обязательства сторон по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года выполнены полностью, стороны взаимных претензий не имеют (л.д. 10). Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>» завершенному проектированием согласно Постановления Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № 304 «О продлении срока действия Постановления Главы г. Самара от 08.10.2003 года № 1007 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства жилой застройки и разрешении проектирования ООО «Трансгруз» на земельном участке в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г. Самара» жилому дому с офисами (№№ 7,8,9 по генеральному плану) (л.д. 13). ЧСС обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на имущество – квартиру по адресу: <адрес>, на которое 11.12.2011 г. было получено сообщение об отказе в государственной регистрации с указанием, что представленный в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего права в отношении квартиры строительный №, расположенной в <данные изъяты> секции, на <данные изъяты> этаже, договор уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ. № не соответствует требованию действующего законодательства (л.д. 20-22). Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляют: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-17). Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.10.2010 года (л.д. 18-19). В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением № RU 63301000-089э от 29.12.08 Глава г. Самара жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану) и трансформаторная подстанция (№ 23 по генплану), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Революционная, 3 и ул. Революционная, 7, строение 1, введен в эксплуатацию. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ЧСС удовлетворить. Признать за ЧСС право собственности на квартиру №, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья А.Х. Хаирова