РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1536/11 по иску КГН, КЭИ, КРК к БЕЭ, действующей и в интересах БДА о выселении,
УСТАНОВИЛ:
КГН, КЭИ, КРК обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ КЭИ и КГН была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ? доля квартиры была подарена внуку КРК по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживают вдвоем, внук проживает со своими родителями. Ответчики, имея в собственности жилье – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, временно на один год, с их разрешения вселились в спорную квартиру в 2003 году. До настоящего времени проживают, коммунальные услуги не оплачивают, свою квартиру сдали по договору найма. В добровольном порядке выехать ответчик с дочерью не желают. Просит суд выселить БЕЭ, БДА из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истцы КГН, КЭИ, КРК исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, а также дополнив, что одной семьей не живут, имеют с БЕЭ и БДА отдельный бюджет, раздельно оплачивают коммунальные услуги, последнее время сложились неприязненные отношения.
Ответчик БЕЭ пояснила, что у нее имеется квартира по адресу: <адрес>, на данную квартиру заключен договор поднайма до ДД.ММ.ГГГГ, не возражает выселиться, но для этого необходимо время для окончания действия договора поднайма и время для ремонта квартиры, чтобы она могла туда въехать вместе с дочерью.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Октябрьского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, прокурор Октябрьского района г.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ КЭИ, КГН на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, КРК на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит КЭИ, КГН по ? доли каждому, КРК ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой паспортной службы № МП г.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы КГН с ДД.ММ.ГГГГ и является основным квартиросъемщиком, КЭИ с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что в 2006 году между истцами и ответчиком была заключена устная договоренность на вселение БЕЭ с ее дочерью БДА в квартиру по адресу: <адрес>, сроком на один год, данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании. У БЕЭ имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, занимаемая по договору социального найма, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Срок договоренности в настоящее время истек, ответчик БЕЭ со своей дочерью БДА проживают в спорной квартире, однако, имеют с КГН, КЭИ, КРК раздельный бюджет, разделена оплата за коммунальные услуги, между ними сложились неприязненные отношения, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, суд приходит к мнению, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением и в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ они должны быть выселены из занимаемого жилого помещения.
В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, а именно, что несовершеннолетняя БДА учится в школе по настоящему месту жительства, срок окончания учебного года ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, принадлежащей ответчикам по договору социального найма, проживают иные лица по договору поднайма, истцы на летний период выезжают за пределы города, суд полагает установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КГН, КЭИ, КРК удовлетворить.
Выселить БЕЭ вместе с несовершеннолетней дочерью БДА из квартиры <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2011 года.
Судья И.Н. Доценко