РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 апреля 2011 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: председательствующего Щеголькова А.С. с участием помощника прокурора Фадеевой В.Н. при секретаре Комаровской Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1423/11 по иску КЛМ к ДСМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, выселении, УСТАНОВИЛ: КЛМ обратилась в суд с иском к ДСМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование своих требований указала, что она на основании договора дарения является собственником квартиры №... расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности КЛМ на указанную квартиру подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.... В принадлежащей КЛМ квартире зарегистрирован ответчик, регистрация которого препятствует истице, как собственнику, в распоряжении принадлежащего ей имущества. Членом семьи истицы ответчик не является. Совместного хозяйства с истицей не ведет. Каких-либо договоренностей относительно проживания ответчика в указанной квартире не имеется. На основании изложенного, КЛМ обратилась в суд с указанными требованиями. Определением Октябрьского районного суда г. Самара от 28 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен отдел опеки и попечительства Октябрьского района г. Самара В судебном заседании представитель истца – ШКВ. действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г. Самара ЛОП и зарегистрированной в реестре за №..., поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании ДСМ возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что указанная квартира была приобретена на его денежные средства, которые были им заработаны при осуществлении трудовой деятельности на иностранных торговых судах. Заработанные денежные средства он передал КИВ, с которой проживал в гражданском браке, для приобретения указанной квартиры. Поскольку в момент приобретения спорной квартиры, он находился в плавании, КИВ, оформила указанную квартиру на себя. В настоящее время КИВ стала жить с другим мужчиной, в связи с чем и совершила данный договор дарения спорной квартиры своей матери – КЛМ, с целью лишения ответчика места жительства. В судебное заседание представитель отдела опеки и попечительства Октябрьского района г. Самара не явился, предоставив отзыв в котором просил при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетних детей. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты… прав и законных интересов других лиц… В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица)... приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему… Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам... Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КИВ и КЛМ был заключен договор дарения квартиры №... расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанного договора дарения к КЛМ перешло право собственности на двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в подтверждение чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права Серии ***. По правилам ст. 4 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируется жилищным законодательством к которому относится - Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ЖК РФ другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и иные нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст. 30-35). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно имеющейся в материалах дела справке паспортно-учетной службы Октябрьского района МП г.о. Самара «Единый информационно-справочный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №... в спорной квартире зарегистрированы: КЛМ, КИВ (дочь), КЕС (внучка), ДТС (внук), ДСМ (сожитель дочери) В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения праве пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Аналогичное правило закреплено в ст. 292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДСМ (ответчик по делу) не являлся членом семьи КЛМ. Наличие какого-либо соглашения между КЛМ и ДСМ о признании за ДСМ права пользования спорным жилым помещением сторонами не представлено. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании ДСМ указывал, что он и КИВ проживали длительное время в гражданском браке. Имеют двоих детей. Спорная квартира была приобретена КИВ ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства ДСМ, которые были им заработаны при осуществлении трудовой деятельности на иностранных торговых судах. В настоящее время КИВ стала жить с другим мужчиной, в связи с чем и совершила данный договор дарения спорной квартиры своей матери – КЛМ, с целью лишения ответчика места жительства. В судебном заседании ДСМ не оспаривал, что официально в период приобретения спорной квартиры он трудовую деятельность, которая бы фиксировалась в трудовой книжке, не осуществлял. В подтверждении своего дохода в период работы на иностранных торговых судах, ДСМ суду предоставлялись на обозрение подписанные им гражданско-правовые договоры. Между тем, указанные договоры выполнены на иностранном (английском) языке и не имеют перевода на русский язык. Таким образом, указанные документы без надлежащего перевода и удостоверения не могут являться доказательствами для целей рассмотрения данного гражданского дела. Согласно ст. 1 Семейного кодекса РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку брак между КИВ (дочерью истицы) и ДСМ зарегистрирован не был, в связи с чем к правоотношениям между КИВ и ДСМ положения семейного кодекса касающиеся законного режима имущества супругов не применимы. Членом семьи КИВ ДСМ в установленном порядке не признан. Судом обсуждался вопрос о возможности оспаривания ДСМ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между КИВ и КЛМ, однако ДСМ указывалось, что каких-либо документов подтверждающих факт того, что на покупку в ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры были потрачены его денежные средства, он, не сохранил, поскольку все его отношения с КИВ были построены на доверии, в связи с чем оспаривать договор дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между КИВ и КЛМ не будет. В судебном заседании ДСМ не оспаривал, что членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет. На основании изложенного, принимая во внимание, что каких-либо доказательств того, что между ДСМ и истцом какого-либо соглашения о признании за ДСМ права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд, установив, что регистрация ДСМ в спорной квартире препятствует реализации права собственника данной квартиры, в соответствии со статьями 31, 35 ЖК РФ считает необходимым удовлетворить исковые требования КЛМ о прекращении права пользования ДСМ квартирой <адрес>, выселении ДСМ из указанной квартиры и обязании ОФМС по Октябрьскому району г.о. Самара снять ДСМ с регистрационного учета из квартиры <адрес>. руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования КЛМ – удовлетворить. Признать ДСМ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №..., расположенной в <адрес>. Выселить ДСМ из квартиры №..., расположенной в доме <адрес>. Обязать ОФМС Октябрьского района г. Самары снять ДСМ с регистрационного учета из квартиры №... расположенной в доме <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено – 5 мая 2011 года. Председательствующий Щегольков А.С. Копия верна Судья Секретарь