РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2034/11 по иску Спирковой Н.И. к ООО «Материк» о возврате денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Спиркова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением о возврате денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит взыскать с ответчика в её пользу денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании Спиркова Н.И., её представитель – Платонова Н.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнили. Просили взыскать с ответчика в пользу истца оставшуюся невыплаченную денежную сумму по договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель ответчика ООО «Материк» - Ильясова Ю.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания с них в пользу истца денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 32-33).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Спирковой Н.И. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Спирковой Н.И. и ООО «Материк» был заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно п. 1.1 которого, ООО «Материк» обязалось передать Спирковой Е.И. по договору долю в строительстве, которая соответствовала квартире в строящемся доме, находящемся по адресу: <адрес> (строительный адрес), 2 очередь строительства. Право на долю в строительстве принадлежало Обществу на основании Постановления Главы г. Самары № 1453 от 30.12.03 и договора от 23.12.04 № 60-04 «Об инвестировании и строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой» между ООО «Предприятие «Дисса», ООО «Строительная компания «Металлопгорг» и ООО «Материк». Характеристики квартиры на момент заключения вышеназванного договора состояли в следующем: номер <адрес> (строительный номер), этаж <данные изъяты> количество комнат <данные изъяты> общая площадь (проектная) <данные изъяты> кв.м., секция <данные изъяты> (л.д. 5-8).

Согласно п. 1.4 договора № о долевом участии в строительстве, доля в строительстве переходит Дольщику при выполнении условий протокола согласования цены, являющегося неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 3.1, 3.2 договора стоимость и сроки оплаты доли в строительстве устанавливаются Протоколом согласования цены.

Во исполнение договора № о долевом участии в строительстве Спиркова Е.И. внесла в пользу Общества денежные средства за долю в строительстве в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ договор №м о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ между Спирковой Е.И. и ООО «Материк» было заключено Соглашение о расторжении договора (л.д. 17).

Соглашением было определено условие о возврате обществом внесенных дольщиком, денежных средств по договору в следующем порядке: общество осуществляет возврат внесенных Дольщиком по договору денежных средств в размере <данные изъяты> руб. с учетом выплаты процентов за период с даты заключения договора по день расторжения. Размер процентов равен учетной ставке банковского процента (ставке рефинансирования) на день расторжения Договора. Срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство выплатить Спирковой Н.И. денежные средства ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчику с письменной претензией, в которой изложила свое требование выплатить ей денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Спирковой Н.И. и ООО «Материк» было заключено Дополнительное соглашение к Соглашению о расторжении договора № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, по которому они договорились о возврате обществом внесенных им денежных средств по Договору по следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. Кроме этого, Общество обязалось выплатить сумму процентов за период с даты заключения договора по день расторжения. Размер процентов равен учетной ставке банковского процента (ставке рефинансирования) на день расторжения договора.

Между тем, от ответчика поступила лишь сумма в <данные изъяты> руб.: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., что подтверждается сберегательной книжкой Сбербанка РФ (№ доп. офис №) № (л.д. 21).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ответчик не исполнил свои обязательства по соглашению о расторжении договора о долевом участии в строительстве, что не оспаривалось им в судебном заседании. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию оставшаяся невыплаченная сумма в размере 827000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На день расторжения договора о долевом участии в строительстве №м от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ДД.ММ.ГГГГ, действовала учетная ставка банковского процента 7,75 %, установленная Указанием Банка России от 31.05.10 № 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».

Спиркова Н.И. просит взыскать с ООО «Материк» проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из вышеуказанной ставки рефинансирования, в двойном размере - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд считает, что требование Спирковой Н.И. о взыскании в её пользу процентов за пользование чужими денежными средствами, основано на ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая характер обязательства, стоимость оплаченной истцом доли и размер выплаченных ответчиком сумм, а также то обстоятельство, что взыскание процентов в полном объеме нарушит права не только ответчика, но и других дольщиков, суд полагает снизить размер требуемых процентов за пользование чужими денежными средствами до <данные изъяты> руб. Кроме того, суд учитывает и признание ответчика в части взыскания процентов в указанном размере.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ООО «Материк» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Спирковой Н.И. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Материк» в пользу Спирковой Н.И. сумму в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Материк-2» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 11.05.11г.

Судья Курмаева А.Х.