ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/11 по иску по иску Гороховой В.С. к ООО ИСК «ДОМ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горохова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Просит признать за ней право собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того площадь лоджий <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, секция <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже.

В судебном заседании представитель Гороховой В.С. – Самойлова Д.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО ИСК «Дом» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, уменьшить сумму взыскиваемой государственной пошлины. Против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 38).

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом – судебными повестками, что подтверждается расписками (л.д. 44-45), причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Гороховой В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПСО «Самарский» и ООО ИСК «ДОМ» был заключен договор № на передачу функций заказчика по строительству жилого дома по <адрес> (секция <данные изъяты>) в <адрес> (л.д. 40-42).

Постановлением Главы г. Самары от 12.07.04 № 1482 утвержден акт о выборе земельного участка, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования секций <данные изъяты> жилого дома ООО НПСО «Самарский» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка для строительства секций №№ 7,8,9 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Финансово-промышленная компания «СВ» (дольщик) и Гороховой В.С. (правоприобретатель) был заключен договор № о переуступке права требования на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (<данные изъяты> секция) (л.д. 21-23).

В соответствии с п.1.2. «дольщик» осуществил в полном объеме финансирование строительства жилого дома по <адрес> (<данные изъяты> секция) в <адрес>, на основании договора с ООО ИСК «ДОМ» № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве.

Согласно п.1.3. «Правоприобретателю» переходит право на долю в строительстве жилья в полном объеме, обусловленном договором № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья, а «дольщик» утрачивает его с момента подписания договора.

В соответствии с п.1.4. «дольщик» переуступает право требование по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (<данные изъяты> секция) и права на получение в долевую собственность по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию <данные изъяты>-комнатной квартиры, на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., строительный № «Правоприобретателю».

Согласно п.1.5. договора основанием для заключения договора является договор о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «ДОМ» и ЗАО Финансово-промышленная компания «СВ» (л.д. 24-26).

Горохова В.С. свои обязательства по оплате своей доли по договору №п от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара ООО НПСО «Самарский» было выдано разрешение на строительство № RU 63301000-222 (л.д. 9).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-095Э от 29.12.08 Глава г.о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (секция 7, 8, 9), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Научно-производственное строительное объединение «Самарский» в лице директора ООО ИСК «Дом» Аникиной Т.К. и Гороховой В.С. подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Научно-производственное строительное объединение «Самарский» передал Гороховой В.С. указанную в договоре <адрес> (строительный №), состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Горохова В.С. квартиру приняла, обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнены полностью, взаимных претензий не имеют (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади <адрес> в г. Самара составляют: общая площадь <адрес> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты>4 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-19).

На <адрес> в г. Самара имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, однако, учитывая материальное положение ответчика, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины до 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гороховой В.С. удовлетворить.

Признать за Гороховой В.С. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) - <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в г. Самара.

Взыскать с ООО ИСК «Дом» государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 16.05.11­­.

Судья Курмаева А.Х.