ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/11 по иску по иску Любарского А.И. к ООО ИСК «ДОМ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Любарский А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Просит признать за ним право собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того площадь лоджии с учетом коэффициента <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, секция <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже.

В судебном заседании представитель Любарского А.И. - Любарский И.Б., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО ИСК «Дом» - Атемасов А.Л., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований истца по основаниям, указанным в отзыве (л.д. 27).

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом – судебными повестками, что подтверждается расписками (л.д. 35-36), причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Любарского А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПСО «Самарский» и ООО ИСК «ДОМ» был заключен договор № на передачу функций заказчика по строительству жилого дома по <адрес> (секция № в г. Самара (л.д. 31-33).

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт о выборе земельного участка, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования секций № жилого дома ООО НПСО «Самарский» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка для строительства секций № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «Дом» (застройщик) и Любарским А.И. (дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве № (л.д. 12-15).

В соответствии с п.1.1. предметом договора, является долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (секция 8) в г. Самаре.

В соответствии с п. 2.2. «Дольщик» производит платежи за 3-х комнатную квартиру на <данные изъяты>-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №, в вышеупомянутом доме в соответствии с п.3.2.1. договора.

ДД.ММ.ГГГГ к договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение (л.д. 16).

Любарский А.И. свои обязательства по оплате своей доли по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара ООО НПСО «Самарский» было выдано разрешение на строительство № (л.д. 10).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Глава г.о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (секция <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Научно-производственное строительное объединение «Самарский» в лице директора ООО ИСК «Дом» Аникиной Т.К. и Любарским А.И. подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Научно-производственное строительное объединение «Самарский» передал Любарскому А.И. указанную в договоре <адрес> (строительный №), состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, лоджия площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Любарский А.И. квартиру принял, обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнены полностью, взаимных претензий не имеют (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади <адрес> (строительный №) <адрес> в <адрес> составляют: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-24).

На квартиру № (строительный №) в доме № по ул. Мичурина в г. Самара имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, однако, учитывая материальное положение ответчика, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины до <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Любарского А.И. удовлетворить.

Признать за Любарским А.И. право собственности на жилое помещение - <адрес> (строительный №), общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) - <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в г. Самара.

Взыскать с ООО ИСК «Дом» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 16.05.11.

Судья Курмаева А.Х.