ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Щеголькова А.С.,

при секретаре судебного заседания Комаровской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/11 по иску КАБ «БССЖВ» (ЗАО) к САПЕ, СПИ, СОВ о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КАБ «БССЖВ» (ЗАО) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в их пользу задолженность по кредитному договору №... в размере *** руб., в том числе *** руб. в качестве основного долга, *** руб. в качестве процентов за пользование Кредитом, *** руб. в качестве неустойки за просрочку платежей; расходы по уплате госпошлины в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате услуг оценки в размере *** руб., обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога: земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Соответчику на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных: ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ №... и от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ №... соответственно, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества согласно заключению об оценке №... от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ЛРЕ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы по иску поддержал и просил требования удовлетворить.

Ответчики САПЕ, СПИ, СОВ в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Согласно ксерокопий паспортов ответчики САПЕ, СПИ, СОВ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По указанному адресу ответчикам направлялись судебные повестки, согласно сведениям п/о г.Отрадного повестки не вручены в связи с выбытием адресата.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ САПЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, СПИ, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженец <адрес>, СОВ, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

По указанному адресу ответчикам направлялись телеграммы, однако, согласно служебной записки телеграмма ответчикам не доставлена, указанной улицы *** нет в <адрес>.

Согласно сведениям ГУ ОПФ РФ по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №... данные о страховом страже, начисленных и уплаченных страховых взносах в территориальные органы ПФР за САПЕ представил страхователь ООО «РС» за период работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за СПИ представил страхователь ООО «РС» за период работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ СОВ состояла на учете в ГУ Центре занятости населения муниципального района Кинель-Черкасский.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из … договоров.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КАБ «БССЖВ» (ЗАО) и САПЕ был заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка с расположенным на нем жилым домом №..., на основании которого был предоставлен кредит в размере *** руб. сроком на *** мес. С условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета ***% годовых на приобретение земельного участка и дома с незавершенным строительством.

По правилам ч.1 ст.807 по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из материалов дела следует, что истец исполнил обязанность по выдаче кредита, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.1.2 Кредитного договора САПЕ обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить иные обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Из материалов дела следует, что в обеспечении исполнения обязательств САПЕ по Кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора:

1.      Договор поручительства №... с СОВ

2.      Договор поручительства №... с СПИ

3.      Договор о залоге между Банком и СПИ

В соответствие со ст.ст.361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно п.1.2 вышеуказанных договоров поручительства СПИ и СОВ обязали отвечать перед Банком за исполнением САПЕ всех обязательств в том же объеме, что и САПЕ, и нести солидарную с САПЕ ответственность согласно п.2.2 Договоров поручительств.

В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ, в случае нарушения Заемщиком срока возврата Кредита или любой его части, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательств.

В соответствии с п.4.2 Кредитного договора, погашение кредита и уплату процентов по нему САПЕ обязался производить, начиная с даты погашения первого аннуитетного платежа ежемесячно в тоже число каждого следующего календарного месяца в размере *** руб. согласно графика платежей, являющемуся приложением №... к кредитному договору, которое согласно п.11.5 кредитного договора является неотъемлемой частью Договора.

Согласно п.7.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов САПЕ, обязан уплатить банку неустойку в размере ***% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки обязательств по возврату суммы основного долга и процентов.

В соответствии с п.8.1 Кредитного договора в случае просрочки САПЕ очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, нарушения сроков платежей, установленных Графиком, Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и неустоек, а также возмещения убытков в полном размере и обратить взыскание на заложенные в обеспечении обязательств по кредитному договору земельный участок и жилой дом.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. САПЕ прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка САПЕ по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

Ответчикам направлялись уведомления о существующей задолженности и требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были.

Суду истцом предоставлен расчет образовавшейся задолженности в связи с ненадлежащим исполнением условий возврата денежных средств.

Согласно расчета, представленного истцом, общая сумма задолженности по кредитному договору составляет *** руб., из которых *** руб. основной долг, *** руб. проценты за пользование Кредитом, *** руб. неустойка за просрочку платежей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обеспечение исполнения САПЕ обязательств по кредитному договору между КАБ «БССЖВ» и СПИ был заключен договор залога земельного участка с расположенным на нем жилым домом: жилой дом №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., этажность – ***, подземная этажность – *** и земельный участок площадью *** кв.м., назначение : земли поселений, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке…

Согласно заключения об оценке рыночной стоимости ООО «ЭКСО-Самара» стоимость заложенного имущества составляет *** рублей, в том числе стоимость жилого дома *** рублей и земельного участка *** рублей.

На основании изложенного, требования Банка об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. подтверждаются платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере *** рублей, подтверждаются платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы истца по оплате услуг оценки в размере *** рублей подтверждаются платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем исковые требования КАБ «ССЖВ» (ЗАО) о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.234-237, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КАБ «БССЖВ» (ЗАО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с САПЕ, СПИ, СОВ в пользу КАБ «Банк СЖВ» (ЗАО) задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., в том числе *** руб. в качестве основного долга, *** руб. в качестве процентов за пользование Кредитом, *** руб. в качестве неустойки за просрочку платежей; расходы по уплате госпошлины в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате услуг оценки в размере *** руб., всего *** (шесть ***) рубля ***.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога: жилой дом №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., этажность – *** подземная этажность – *** и земельный участок площадью *** кв.м., назначение : земли поселений, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие СПИ на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных: ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ №... и от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ №... соответственно, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества согласно заключению об оценке №... от ДД.ММ.ГГГГ

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере *** рублей, в том числе стоимость жилого дома *** рублей и земельного участка *** рублей.

Способ реализации - путем продажи на открытых публичных торгах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Щегольков