РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/11 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Гаражно-строительным кооперативом № (далее по тексту ГСК №) и ФИО6 был заключен договор № на строительство гаражей. Согласно п. 1.1 предметом данного договора является подряд по строительству гаража по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК № заключен договор о долевом участии в строительстве, предметом которого является долевое участие в строительстве гаража (бокса-стоянки) по адресу: <адрес>. Истец, указал, что свои обязательства по данному договору он выполнил в полном объеме, однако ответчиком объект не введен в эксплуатацию, просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которого, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 36). Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписки, причину неявки суду не сообщили. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК-№ и ФИО7 заключен договор № на строительство гаражей, согласно которому заказчик сдает, подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству гаража, находящегося по адресу: <адрес>, ориентировочно до 500 боксов- стоянок /л.д. 16-19/. ЗАО «Приволжсккоммунпроект» разработан проект реконструкции нежилого здания ГСК № с надстроями и пристроями по адресу: <адрес> для размещения автостоянки, складских и офисных помещений /л.д. 30/. Постановлением Главы города Самары № 131 от 11.04.2002 г. утвержден акт о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании реконструкции гаража-стоянки с надстроем и пристроями гаражно-строительному кооперативу № на земельном участке по <адрес> /л.д. 14/. Постановлением Главы г. Самары № 3023 от 27.09.2004 г. утвержден проект границ земельного участка и предоставлении гаражно-строительному кооперативу № потребительскому обществу в аренду земельного участка, занимаемого гаражной стоянкой и прилегающей территорией, расположенного по адресу: <адрес>; предоставлен ГСК № в аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земельный участок площадью 6000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 15/. 13.03.2006 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары (арендодатель) и ГСК № 636 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 025988з, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: <адрес>, площадью 6000 кв.м.; участок предоставляется под гаражную стоянку и прилегающую территорию; срок действия договора истекает ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26-27/. В соответствии с актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция нежилого здания ГСК № с надстроем и пристроями принят от генерального подрядчика и готов для предъявления государственной приемочной комиссии /л.д. 22-23/. Согласно заключению ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области № построенный (реконструированный) ГСК № со встроенными нежилыми помещениями соответствует требованиям документов пожарной безопасности и проектной документации /л.д. 34/. В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция нежилого здания ГСК № с надстроем и пристроями по <адрес> соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам. В соответствии с экспертным заключением ГУП «Центр государственной вневедомственной экспертизы» от 2004 г. рабочий проект «Реконструкция нежилого здания с надстроем и пристроями по <адрес> для размещения автостоянки, складских и офисных помещений» откорректирован по замечаниям экспертных заключений, предоставлены «корректирующие записки» ФИО8 проект рекомендуется к утверждению /л.д. 28-29/. Согласно техническому заключению проектно-конструкторской фирмы «Ареал» (ООО) от 2006 года по освидетельствованию выполненных строительно-монтажных работ, их соответствию проектной документации, прошедшей экспертизу, для здания ГСК № по адресу: <адрес>, строительные конструкции возведенного здания выполнены согласно проектной документации, находятся в исправном состоянии и пригодны к эксплуатации; проектная документация выполнена, в целом, согласно действующим нормам, лицензированными организациями; здание построено лицензированными строительными организациями, при надлежащем ведении исполнительной документации; безопасность здания в целом, а также строительных конструкций в частности, будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований /л.д. 31-32/. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Дольщик) и ГСК № (Заказчик) заключен договор № о долевом участии в строительстве гаража, предметом которого является долевое участие в строительстве гаража (бокса-стоянки) по адресу: <адрес>. По окончании строительства Заказчик передает Дольщику гараж со строительным №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 2 этаже. Срок окончания строительства гаража и сдачи его в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, стоимость гаража, подлежащего передаче дольщику, составляет <данные изъяты> руб. /л.д. 11-12/. Свои обязательства по данному договору ФИО1 выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК № подписан акт приема-передачи, согласно которому ГСК № передал ФИО1 гараж (бокс-стоянку) № на втором этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> /л.д. 13/. Как следует из технического паспорта, изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража (бокса-стоянки) №, на 2-ом этаже, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м. /л.д. 7-8/. Вышеуказанный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-10/. Согласно ст. 131 ГК РФ. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При постановлении решения суд принимает во внимание, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за истцом. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его надлежащим образом, препятствует истцу в реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения - гаража (бокс-стоянки) №, на 2-ом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья (подпись) Хаирова А.Х. Копия верна: Судья Секретарь