РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591/11 по иску ЖОВ, ЖОИ, действующих и в интересах ЖИО, ЖАО к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ОАО «Самарская ТЭЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ЖОВ, ЖОИ, действующие и в интересах ЖИО, ЖАО обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Обратившись с заявлением в Департамент управления имуществом г.Самара об исключении из специализированного жилищного фонда жилого помещения, они получили отказ. Считают, что они имеют право на приобретение в порядке приватизации спорной квартиры. В настоящее время квартира не используется как служебная, они не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников домовладений и квартир не значатся. Просят суд признать за ЖОВ, ЖИО, ЖАО право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на однокомнатную квартиру общей площадью 32,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов НСА, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара БЕЮ, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что здание было передано в муниципальную собственность со статусом общежития.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ОАО «Самарская ТЭЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно трудовой книжки ЖОИ с ДД.ММ.ГГГГ работал в цехе тепловой автоматики электрослесарем по обслуживанию приборов теплотехнического контроля в филиале «***», по состоянию на март 2005 года продолжал работать в указанной организации.

ЖОВ является женой ЖОИ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ЖИО, ЖАО являются детьми ЖОВ, ЖОИ, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 46-47).

ЖОВ была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой паспортной службы МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «***» и ЖОИ заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель сдает нанимателю жилое помещение площадью 17,8 кв.м. в квартире <адрес>, а наниматель принимает жилое помещение по акту, пользуется им за плату, помещение предоставляется нанимателю для проживания, жилое помещение предоставляется с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д. 17-18).

На имя ЖОИ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № (л.д. 10).

Согласно справке паспортного стола ООО «Алком» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>31 зарегистрированы ЖОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – временно, с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно и является основным нанимателем, ЖОВ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – временно, с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно; ЖАО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – временно, с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно; ЖИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – временно, с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно (л.д. 45).

ЖОИ дает согласие на приватизацию площади, находящейся по адресу: <адрес>, без включения его в состав собственников, что подтверждается нотариально заверенным согласием (л.д. 5).

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ЖОВ, ЖАО, ЖИО, ЖОВ до 05.08.1998 года строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имел; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовал (л.д. 23, 28-30).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав ЖАО, ЖИО, ЖОВ на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области (л.д. 25-27).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади квартиры <адрес>, составляют: общая площадь 32,1 кв.м., жилая площадь 18,8 кв.м., подсобная площадь 13,3 кв.м. (л.д. 11-14).

Квартира № дома <адрес> поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖОВ, ЖОИ, действующих и в интересах ЖИО, ЖАО удовлетворить.

Признать за ЖОВ, ЖИО, ЖАО право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. в доме <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2011 года.

Судья И.Н. Доценко