РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи: Рапидова И.В. при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1073/11 по иску Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) к Дудкину А.С. и Дудкиной Н.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО Банк АВБ обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Д*** между банком и Дудкиным А.С., Дудкиной Н.Н. (далее – «Ответчики») заключен Кредитный договор №*** на оплату строительства двухкомнатной квартиры в *** секции, на *** этаже, строительный номер ***, с проектной площадью *** кв.м., расположенной в пятисекционном жилом доме в границах улиц *** в *** (далее – «Кредитный договор»). В соответствии с п.1.1., 3.1. Кредитного договора банк предоставил Заемщикам кредит в сумме *** рублей, с начислением процентов за пользование кредитом в размере *** процентов годовых, до получения Банком закладной, затем с начислением *** процентов годовых до даты окончательного возврата кредита, сроком на *** месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. По условиям п. 4.1.2. Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно в соответствии и порядке, указанном в разделе 3 Кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору является ипотека в силу закона жилого помещения - двухкомнатной Квартиры, находящейся по адресу: ***, площадью *** кв.м. кадастровый/условный номер *** оценочной стоимостью *** рублей, согласно Отчету об оценке №*** от Д***, принадлежащей Ответчикам на праве общей совместной собственности, приобретенной Ответчиками за счет денежных средств, предоставленных Истцом по вышеназванному Кредитному договору (Свидетельство о государственной регистрации права от Д*** №***). В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, в порядке установленным процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Заемщиками неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные Кредитным договором. В связи с этим, Ответчикам направлялось письмо, содержащее требование о погашении образовавшейся задолженности и предупреждение о досрочном возврате кредите и обращении взыскания на заложенное имущество в случае, если Ответчики не исполнят своё обязательство: исх. №*** от Д*** В случае неисполнения обязательств по уплате платежей по Кредитному договору, Заемщик обязуется оплатить неустойку согласно п.5.2. и п. 5.3. Кредитного договора. В соответствии с пунктом 4.4.3. Кредитного договора у банка возникло право на досрочный возврат Кредита и обращение взыскания на заложенное имущество. По состоянию на Д*** Ответчики – Дудкин А.С. и Дудкина Н.Н. – должны уплатить банку денежные средства в размере *** рубля, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей. Заемные средства не возвращены до настоящего времени, никаких мер к разрешению возникшей ситуации Ответчиками не предпринято. Таким образом, по состоянию на Д*** задолженность составляет *** рублей, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей. В судебном заседании представитель истца П***, по доверенности от Д***, поддержала иск в полном объеме, указав, что Дудкин А.С. и Дудкина Н.Н. неоднократно допускали просрочки при оплате ежемесячного платежа кредита, начиная с июля 2009 года, просит взыскать с Дудкина А.С. и Дудкиной Н.Н. в пользу банка *** рублей, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей, а также расторгнуть Кредитный договор с даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество-двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый/условный номер ***, стоимостью *** рублей. Реализовать жилое помещение- двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый/условный номер ***, принадлежащую Дудкину А.С. и Дудкиной Н.Н. на праве общей совместной собственности, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от Д*** №***, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с публичных торгов с начальной продажной ценой заложенного имущества *** рублей ( рыночная стоимость). Ответчик Дудкин А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просрочку в оплате объяснил ухудшением материального положения. Соответчик Дудкина Н.Н. в судебное заедание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Д*** между ОАО Банк АВБ г. Самары (далее – «Истец» либо «Банк») и Дудкиным А.С., Дудкиной Н.Н. (далее – «Ответчики») заключен Кредитный договор №*** на оплату строительства двухкомнатной квартиры в *** секции, на *** этаже, строительный номер ***, с проектной площадью *** кв.м., расположенной в *** жилом доме в границах улиц *** в *** (далее – «Кредитный договор»). В соответствии с п.1.1., 3.1. Кредитного договора истец предоставил Заемщикам кредит в сумме *** рублей, с начислением процентов за пользование кредитом в размере *** процентов годовых, до получения Банком закладной, затем с начислением *** процентов годовых до даты окончательного возврата кредита, сроком на *** месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. По условиям п. 4.1.2. Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно в соответствии и порядке, указанном в разделе 3 Кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору является ипотека в силу закона жилого помещения - *** Квартиры, находящейся по адресу: ***, площадью *** кв.м. кадастровый/условный номер ***, стоимостью *** ( ***) рублей ( рыночная стоимость) согласно Отчету об оценке №*** от Д***, принадлежащей Ответчикам на праве общей совместной собственности, приобретенной Ответчиками за счет денежных средств, предоставленных Истцом по вышеназванному Кредитному договору (Свидетельство о государственной регистрации права от Д*** №***). С июля №*** года Заемщики неоднократно допускали просрочки при оплате ежемесячного платежа кредита. В случае неисполнения обязательств по уплате платежей по Кредитному договору, Заемщик обязуется оплатить неустойку согласно п. 5.2. и п.5.3. Кредитного договора. Согласно п. 4.4.3 Кредитного договора у Истца возникло право на досрочный возврат Кредита и обращение взыскания на заложенное имущество. Таким образом, по состоянию на Д*** Ответчики – Дудкин А.С. и Дудкина Н.Н. – должны уплатить Истцу денежные средства в размере *** рубля, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей. Заемные средства не возвращены до настоящего времени, никаких мер к разрешению возникшей ситуации Ответчиками не предпринято, как пояснил в судебном заседании Дудкин С.А. в силу сложившегося сложного материального положения. В связи с тем, что ответчики неоднократно допускали просрочки при оплате ежемесячного платежа кредита, начиная с *** года, на требования банка погасить задолженность и проценты по кредиту не реагировали, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в размере суммы задолженности *** рубля, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей. Требование истца о расторжении кредитного договора №*** от Д*** с даты вступления решения суда в законную силу также является обоснованным и подлежит удовлетворению. Исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый/условный номер ***, стоимостью *** рублей, путем реализации квартиры, принадлежащей Дудкину А.С. и Дудкиной Н.Н. на праве общей совместной собственности, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от Д*** ***, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в *** рублей, обосновано и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование о возврате уплаченной при подаче иска госпошлины. Из материалов дела следует, что ОАО Банк АВБ перечислил госпошлину в размере *** рублей в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) удовлетворить. Взыскать солидарно с Дудкина А.С. и Дудкиной Н.Н. в пользу ОАО Банк АВБ - *** рубля, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей, а также уплаченную сумму государственной пошлины в размере *** рублей, а всего – *** (***). Расторгнуть Кредитный договор №*** от Д*** с даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, принадлежащую Дудкину А.С. и Дудкиной Н.Н. на праве общей совместной собственности, находящуюся по адресу: ***, площадью *** кв.м., путем ее реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой имущества *** (***) рублей. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено - 18.03.2011г. Председательствующий судья: И.В.Рапидова