РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.05.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1780/11 по иску Ершовой В.Н., Васина О.В., Фроловой В.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ершова В.Н., Васин О.Г., Фролова В.Н. обратились в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, при этом Васину О.В. принадлежит <данные изъяты> доли в домовладении, Ершовой В.Н. - <данные изъяты> доли, Фроловой В.Н. <данные изъяты>. Они обратились к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занимаемого принадлежащими ими жилыми помещениями - площадью <данные изъяты> кв. м. Ответным письмом от 26.07.10 исх. № им в предоставлении участка было отказано. Считают отказ незаконным, не соответствующим действующему законодательству, его направление в адрес истцов свидетельствует об уклонении ответчика от выполнения его обязанности по оформлению передачи права собственности на испрашиваемый истцами земельный участок. Просят обязать Министерство имущественных отношений Самарской области передать безвозмездно в долевую собственность Васину О.Г. (<данные изъяты> доли), Ершовой В.Н. (<данные изъяты> доли), Фроловой В.Н. (<данные изъяты> доли), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> путем заключения договора о передаче земельного участка в собственность.

На ДД.ММ.ГГГГ Ершова В.Н., Васин О.Г., Фролова В.Н. исковые требования уточнили. Просят признать за Фроловой В.Н. доля <данные изъяты> Ершовой В.И. доля <данные изъяты>, Васиным О.В. доля <данные изъяты> право собственности на земельный участок назначение: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Ершовой В.Н., Васина О.Г., Фроловой В.Н.- Осипова С.С., действующая по доверенности № Д от ДД.ММ.ГГГГ, № Д от ДД.ММ.ГГГГ, № Д от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила. Просит признать за Фроловой В.Н. <данные изъяты> доли, Ершовой В.И. <данные изъяты> доли, Васиным О.В. <данные изъяты> доли право собственности на земельный участок назначение: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, направил суду письменный отзыв, в котором просил отказать истцам в удовлетворении исковых требований, дело рассмотреть в отсутствии их представителя (л.д. 39-43).

Третьи лица Обухова Н.А., Любавин В.А., Филатова Т.А., Царькова К.А., Бурдаев В.Б. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны, споров по границам земельного участка нет, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 63-67).

Представители ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается расписками (л.д. 62), причину неявки суду не сообщили.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 81).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на земельный участок возникло у Ершовой В.Н., Васина О.Г., Фроловой В.Н. в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, Ершовой В.Н., Васину О.Г., Фроловой В.Н. на праве собственности принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (состоящий из двух жилых строений) назначение: жилое помещение, этажность 1, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Фроловой В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом гор. Самары Туруновым А. А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ №, выданным Самарской областной регистрационной палатой, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № (л.д. 13, 14).

Васину О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере 3/32 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом гор. Самары Братчиковой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ №, выданным Самарской областной регистрационной палатой, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № (л.д. 11, 12).

Ершовой В.И. на праве общей долевой собственности доля принадлежит доля в размере <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы Клыгиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ №, выданным Самарской областной регистрационной палатой, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № (л.д. 9, 10).

Кроме того, судом установлено, что Обуховой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Ахмеровой Д.М. в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ №, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации <данные изъяты> (л.д. 72).

Любавину В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит доля -<данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Ахмеровой Д.М. в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ №, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № (л.д. 68).

Царьковой К.А. на праве общей долевой собственности принадлежит доля -<данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Постановления Главы гор. Самары №481 от 21.07.99, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 63 № №, выданным Самарской областной регистрационной палатой, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № (л.д. 70).

Филатовой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит доля -<данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления Главы гор. Самары №481 от 21.07.99, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Самарской областной регистрационной палатой, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № (л.д. 69).

Из плана земельного участка, следует, что площадь земельного участка истцов составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 80).

В <данные изъяты> году истцы приняли решение оформить в собственность земельный участок находящийся в их пользовании. В <данные изъяты> году они обратились в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Ответным письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцам в предоставлении участка было отказано по причине того, что часть испрашиваемого земельного участка находится в красных линиях дорог по <адрес>, которые обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования (л.д. 6-8).

Между тем, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находился в постоянном (бессрочном пользовании) наследодателя до вступления в законную силу закона СССР от 06 марта 1990 года «О собственности СССР».

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.

Статья 20 ЗК РФ устанавливает, что каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

На земельный участок, площадью 101,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № (л.д. 21-25).

В соответствии с требованиями п. 4 Положения «О порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений», утвержденных Постановлением Правительства РФ в редакции от 21.08.00 № 615, для всех типов застройки являются обязательными следующие правила межевания: границы и размеры земельных участков, передаваемых в собственность, владение, пользование физическим лицам, предоставленных до принятия Положения, не подлежат пересмотру; в границы земельных участков включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним.

Согласно п. 4 ст. 59 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий городских поселений устанавливаются с учетом землепользования и градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанной территории.

Согласно ст. 6 «Правил застройки и землепользования в г. Самаре» в редакции от 25.12.2003 года объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 6 ст. 84 ЗК РФ включение земельных участков в черту поселений не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

С учетом данных положений градостроительного и земельного законодательства, так как действующее в этой части законодательство предусматривает сохранение за ними всех прав в отношении спорного земельного участка в тех размерах и границах, как они фактически сложились, а также учитывая, что земельный участок не является фактически территорией общего пользования, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Фроловой В.Н. <данные изъяты> доли, за Ершовой В.И. <данные изъяты> доли, Васиным О.В. <данные изъяты> доли право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 23.05.11.

Председательствующий судья: Курмаева А.Х