РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/11 по иску ИНН, действующей и в интересах несовершеннолетней ИЛШ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ИНН, действующая и в интересах несовершеннолетней ИЛШ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> с 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, на что был получен ответ с указанием, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении они проживают постоянно, другим жильем не располагают. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждой в порядке приватизации на жилое помещение №, жилой площадью 11,9 кв.м., общей 11,9 кв.м. в доме <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ПКК, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самара БЕЮ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение находится в общежитии.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара ЭАИ, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение находится в общежитии.

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ИЛШ родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ИШМ, ИНН

Согласно справке паспортной службы Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ ИНН была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно.

ДД.ММ.ГГГГ ИНН был выдан ордер на вселение в общежитие по адресу: <адрес> в связи с осуществлением трудовых отношений в ***.

Постановлением Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность г.Самара - ***

Решением Комитета по управлению имуществом г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № переданы в хозяйственное ведение МУП «***» общежития с объектами благоустройства, в том числе общежитие по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № МП «***» передает, а Комитет по управлению имуществом г.Самара принимает объекты муниципального специализированного жилищного фонда, в том числе здание общежития по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортной службы Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комната № зарегистрированы ИНН с ДД.ММ.ГГГГ и является основным квартиросъемщиком, ИЛШ – дочь с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ИНН по адресу: <адрес>, комната № открыт лицевой счет №.

В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ИНН, ИЛШ до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели; право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовали.

Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ИНН, ИЛШ на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.Самара и Волжского района Самарской области.

В соответствии со справкой ГУП «***» Новокуйбышевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ ИНН, ИЛШ в архиве Новокуйбышевского филиала ГУП *** владельцами индивидуальных домов и квартир не числятся, право бесплатной приватизации в <адрес> не использовано.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площади жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, составляют: общая площадь 11,9 кв.м., жилая площадь 11,9 кв.м.; в данном жилом помещении проведена перепланировка.

Решением Первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ указанная перепланировка жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, согласована.

ИНН обращалась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о передачи в собственность жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, на которое был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что указанный объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных в суд документов и пояснений сторон, данным в судебном заседании следует, что общежитие по адресу: <адрес> принадлежало ГПП «***», в реестре муниципального имущества включено ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из вышеуказанных материалов дела следует, что ИНН с момента вселения фактически пользовалась изолированной комнатой, иные лица не вселялись, в спорное жилое помещение вселена в качестве члена семьи нанимателя дочь истца ИЛШ

Суд полагает, что наличие у истцов в собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности не является основанием для ограничения истцов по реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения, предоставленного вышеназванными нормами закона.

При таких обстоятельствах и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в силу ч.2 и ч.4 ст.244 ГК РФ суд полагает, что исковые требования ИНН, действующей и в интересах несовершеннолетней ИЛШ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИНН, действующей и в интересах несовершеннолетней ИЛШ удовлетворить.

Признать за ИНН, ИЛШ право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилое помещение комнату № общей площадью 11,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. в доме <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения записи о праве собственности на жилое помещение комнату № в доме <адрес> за муниципальным образованием г.Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011 года.

Судья И.Н. Доценко