РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.04.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/11 по иску Самохваловой Е.М. к Швецу Д.А., третьим лицам Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Управлению Росреестра по Самарской области о выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Самохвалова Е.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от Д***, удостоверенного нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева П*** по реестру №*** ей принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** №*** от Д*** Данная доля жилого дома расположена на земельном участке площадью *** кв.м., согласно карте (план) объекта землеустройства, выполненной ЗАО «***» в 2007 г. Иным участником общей долевой собственности на данный объект недвижимости являлся Швец Д.А. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от Д*** было прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и признано за Швецом Д.А. право собственности на выделенную в натуре изолированную часть жилого дома (лит. ***) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от Д*** ей возможен выдел в натуре части жилого дома лит.***, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., с отдельным входом, состоящего из помещений: ком. №*** (жилое) – *** кв.м., №*** (кухня) – *** кв.м., №*** (подсобное помещение) - *** кв.м., кроме того сени (лит. а) – *** кв.м. Указанные части жилого дома не являются самовольными, что подтверждается техническим паспортом, выданным ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Д*** Просит выделить ей в натуре изолированную часть жилого дома лит. *** расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений ком. №*** (жилое) – *** кв.м., №*** (кухня) – *** кв.м., №*** (подсобное помещение) - *** кв.м., кроме того сени (лит. а) – *** кв.м., лит. ***. Признать за Самохваловой Е.М. право общей долевой собственности на выделенную в натуре часть жилого дома лит. ***, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений ком. №*** (жилое) – *** кв.м., №*** (кухня) – *** кв.м., №*** (подсобное помещение) - *** кв.м., кроме того сени (лит. ***) – *** кв.м.

В судебном заседании истица Самохвалова Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на иск, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик Швец Д.А, представители Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от Д***, удостоверенного нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева П*** по реестру №*** Самохваловой Е.М. принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии *** №*** от Д***, Самохваловой Е.М. зарегистрировано право общедолевой собственности (доля ***) на жилой дом, расположенный по адресу: ***

Вышеуказанная доля жилого дома расположена на земельном участке площадью *** кв.м., согласно карте (план) объекта землеустройства, выполненной ЗАО «***» в 2007г.

Иным участником общей долевой собственности на данный объект недвижимости являлся Швец Д.А., который ранее в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований, о чем имеется подпись его представителя в протоколе судебного заседания от Д***

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от Д*** исковые требования Швеца Д.А. были удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Выделена в натуре Швецу Д.А. изолированная часть жилого дома (лит. ***) общей площадью дома *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным выходом, состоящая из помещений: ком. №*** (жилые) - *** кв.м. соответственно, №*** (кухня) – *** кв.м., кроме того веранда (лит. ***) – *** кв.м. За Швецом Д.А. признано право собственности на выделенную в натуре изолированную часть жилого дома по адресу: ***, (лит. ***) общей площадью дома *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: ком. №*** (жилые) - *** кв.м. соответственно, №*** (кухня) – *** кв.м., кроме того веранда (лит. ***) – *** кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Возможность выдела части дома с учетом сложившегося порядка пользования домом между совладельцами установлена техническим заключением ФФГУП «Ростехинвентаризация» от Д***, согласно которого Самохваловой Е.М. выделяется изолированная часть жилого дома (лит. №*** общей площадью №*** кв.м., жилой – №*** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений ком. №*** (жилое) – *** кв.м., №*** (кухня) – *** кв.м., №*** (подсобное помещение) - *** кв.м., кроме того сени (лит. ***) – *** кв.м.

Из сообщения ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №*** от Д*** следует, что согласно данных архивного фонда, относящегося к государственной части архивного фонда Российской Федерации, в объекте капитального строительства - жилом доме (лит. ***) с адресными характеристиками: *** реконструкция не зафиксирована. Технические характеристики жилого дома по состоянию на Д*** составляют: жилая площадь *** кв.м., общая площадь *** кв.м.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела части дома в натуре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Самохваловой Е.М. удовлетворить.

Выделить в натуре Самохваловой Е.М. изолированную часть жилого дома (лит. ***), расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений ком. №*** (жилое) – *** кв.м., №*** (кухня) – *** кв.м., №*** (подсобное помещение) - *** кв.м., кроме того сени (лит. ***) – *** кв.м

Признать за Самохваловой Е.М. право общедолевой собственности на выделенную в натуре часть жилого дома (лит. ***), по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений ком. №*** (жилое) – *** кв.м., №*** (кухня) – *** кв.м., №*** (подсобное помещение) - *** кв.м., кроме того сени (лит. ***) – *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011 г.

Председательствующий И.В.Рапидова