Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания Боклиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/11 по иску ЗАО «***» к ЖВЮ о взыскании задолженности по кредитному договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Советский районный суд г.Самары с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЖВЮ Коммерческий банк «***» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме *** рублей сроком на *** месяцев для приобретения в собственность Ответчика квартиры состоящей из *** комнат, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере *** рублей. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиком, как должником-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (далее - Закладная) первоначальному залогодержателю коммерческому банку «***» (ЗАО). Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «***». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Начиная с октября *** г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а так же ст. 309 Гражданского кодекса РФ Ответчиком не производятся. Просил суд взыскать с ЖВЮ в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - *** рублей *** копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - *** рублей *** копеек, начисленные пени в размере *** рублей *** копейки; определить к взысканию с Ответчика из стоимости заложенного имущества процентов за пользование кредитом в размере 12 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - *** рублей *** копеек, а так же пени (0,2% за каждый календарный день просрочки) за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, исходя из сумм плановых платежей в счет погашения процентов за пользование кредитом, указанных в информационном расчете; пени (0,2% за каждый календарный день просрочки) за нарушение сроков возврата кредита, исходя из сумм плановых платежей в счет погашения основного долга, указанных в информационном расчете, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации Квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше); обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость Квартиры, исходя из Отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «***» и указанной в Закладной, в размере *** рублей; взыскать с Ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копеек. Определением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ЗАО «***» к ЖВЮ о взыскании задолженности по кредитному договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Самары. В судебном заседании представитель истца СКВ, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на удовлетворении исковых требований к умершему ЖВЮ Ответчик ЖВЮ в судебное заседание не явился, в связи со смертью. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «***» (ЗАО) и ЖВЮ заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере *** рублей, сроком на *** месяцев, для приобретения в собственность ответчика квартиры состоящей из *** комнат, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью ***. Кредит в сумме *** рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика №, что подтверждается платежным поручением №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере *** рублей, что подтверждается Отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составленным независимым оценщиком ЗАО «***» и указано в Закладной. Согласно п.п.1.4.1, 1.4.2 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ЖВЮ является ипотека в силу закона квартиры, личное страхование ЖВЮ, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться КБ «***» (ЗАО) Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиком, как должником-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю коммерческому банку «***» (ЗАО). Запись о регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. В настоящее время законным владельцем закладной является ЗАО «***». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п.3 ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Агентства на Закладную основываются на отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем Закладной - ОАО «***». Как следует из искового заявления, начиная с октября *** г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а так же ст. 309 Гражданского кодекса РФ ответчиком не производятся. В связи с несвоевременным исполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, а также в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по страховому обеспечению предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Агентством, в соответствии с п. 5.1. Закладной и п. 4.4.1. Кредитного договора были предъявлены требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные требования ответчиком не исполнены. Согласно расчета, предоставленного истцом, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рублей *** копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - *** рублей *** копеек; сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - *** рублей *** копеек; начисленные пени в размере *** рублей *** копейки. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ ЖВЮ является собственником кВ.*** д.*** по <адрес>. Судом установлено, что ЖВЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области. Согласно ответам нотариусов г.Самара ФИО5 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № на запросы суда, после смерти ЖВЮ наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии со ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Кредитное обязательство неразрывно не связано с личностью должника-гражданина. Прекращение такого обязательства в случае смерти должника зависит, от наличия у умершего должника правопреемника, принявшего наследство. В том случае если долг после смерти должника на его правопреемника не переводился, то, собственно, должника не имеется, что влечет прекращение основного обязательства. Судом предпринимались меры к розыску наследников умершего ЖВЮ, однако, как следует из ответов нотариусов г.Самара ФИО5 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № на запросы суда, после смерти ЖВЮ наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Истцом исковые требования не уточнялись, данные о наличии у ЖВЮ наследников суду не представлялись. Меры, направленные на розыск наследников ответчика были судом исчерпаны. При таких обстоятельствах исковые требования ЗАО «***» не подлежат удовлетворению, что не лишает истца права обратиться в суд за защитой своих прав в ином порядке, в случае установления круга наследников, принявших наследство. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ЗАО «***» к ЖВЮ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2011г. Судья Семёнцев С.А.