РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07.04.2011г. федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: председательствующего Родивиловой Е.О. единолично при секретаре Дмитриевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № .... по иску Замиловой Ф.Д., Еостиной Е.Г., Березка Г.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Замиловой Ф.Д. принадлежит по договору купли-продажи на праве общей долевой собственности .... доля жилого дома № регистрации .... от .... что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии .... выданным 28.09 2004 г., Еостиной Е.Г. принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Вагнером Л.С. .... г. по реестру №.... на праве общей долевой собственности .... доля жилого дома, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии .... выданным .... г., Березка Г.С. принадлежит по договору купли-продажи от .... удостоверенного зам. старшего Государственного нотариуса Гужва реестр №.... доля домовладения, находящегося в г. Куйбышеве, пос. ...., по ул. .... под номером ..... В данный момент они занимаются оформлением их земельного участка в собственность по упрощенной системе. Сделав запрос в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» №.... от .... о наличии документов о выделении земельного участка под строительство жилого дома, выяснили следующее: в материалах инвентарного дела на жилой дом. № .... по ул. .... Октябрьского района г. Самара имеется копия договора на право застройки №.... от .... г., удостоверенная .... г. нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева по реестру №.... зарегистрированного в БТИ г. Куйбышева .... г., реестровая запись №.... в соответствии с которым Архитектурно-Планировочное Управление Куйбышевского горсовета предоставляет застройщику - .... и .... «за оврагом в поселке .... на право застройки земельный участок по .... улице», «общая площадь участка .... кв. м. (Старый адрес: г. Самара, ул. ...., д. ....). Согласно имеющимся документам, Березка Г.С. приобрел у .... по договору купли-продажи .... часть жилого дома, расположенного на земельном участке мерою .... кв.м., Костина Е.Г. наследовала .... часть жилого дома, расположенного по землеотводным документам на. земельном участке площадью .... кв. м. за своим отцом, .... В свою очередь .... согласно Свидетельству о праве на наследство от .... г., удостоверенного Гос. Нотариусом Фокиной И.В. Реестр № .... наследовал .... часть жилого дома, расположенного на земельном участке мерой .... кв. м. за матерью, ....., которой данное строение и земельный участок принадлежали на основании договора, дарения от .... г., дубликат которого был выдан Старшим Гос. Нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Коровкиным С.И. Дарителем по данному договору выступала уже упомянутая гр. .... Замилова Ф.Д. приобрела по договору купли-продажи .... часть жилого дома у .... которая наследовала эту недвижимость за своим отцом, .... В свою очередь .... согласно Свидетельству о праве на наследство от .... г., удостоверенного Гос. Нотариусом Фокиной И. В. Реестр № .... наследовал .... часть жилого дома, расположенного на земельном участке мерой .... кв. м. за матерью, ...., которой данное строение и земельный участок принадлежали на основании договора дарения от .... г., дубликат которого был выдан Старшим Гос. Нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Коровкиным С.И. Дарителем по данному договору также выступала гр. .... Для оформления. земельного участка в собственность по упрощенной системе все вышеуказанные документы имеются в наличии, кроме договора на право застройки от ..... по реестру №..... На запрос в нотариальную палату Самарской области они получили ответ, что в архиве Первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева данный договор на право застройки не сохранился. Управление Федеральной службы по Самарской области так же отказало в государственной регистрации права на данный земельный участок по причине отсутствия данного договора. Однако, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сообщает, что в материалах инвентарного дела имеется копия договора на право застройки № ...., но на выдачу данного документа полномочий не имеет. Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок мерою .... кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. ...., дом .... за Березкой Г.С.. Костиной Е.Г., Замиловой Ф.Д. В судебном заседании представитель истца Костиной Е.Г. – Хадеева М.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать право общей долевой собственности на земельный участок мерою .... кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. ...., .... за Березкой Г.С. (.... доли), Костиной Е.Г. (.... доли), Замиловой Ф.Д. .... доли) под индивидуальное жилищное строительство. Истцы Березка Г.С. и Замилова Ф.Д. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены заранее, согласно представленного письменного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причину неявки суду не сообщил. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ..... истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, ул. ...., ...., в связи с отсутствием документов, подтверждающих их право, либо право прежних собственников на указанный земельный участок. Судом установлено, что Замиловой Ф.Д., на основании договора купли-продажи доли жилого дома от .... № регистрации .... от ....., принадлежит на праве общей долевой собственности .... доли жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. ...., .... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...., выданным ..... Костиной Е.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Самары Вагнером Л.С. ..... №...., принадлежит на праве общей долевой собственности .... доли жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. ...., ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...., выданным ..... Березке Г.С., на основании договора купли-продажи от ..... с .... удостоверенного зам. старшего Государственного нотариуса Гужва реестр №...., принадлежит .... доли домовладения, находящегося в г. Куйбышеве, пос. ...., по ул. .... под номером ..... Согласно имеющегося в материалах дела договора на право застройки №.... от .... г., удостоверенного .... г. нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, № в реестре ...., зарегистрированного в БТИ г. Куйбышева .... г., реестровая запись №...., Архитектурно-Планировочное Управление Куйбышевского горсовета предоставляет застройщику - .... и .... «за оврагом в поселке .... на право застройки земельный участок по .... улице», «общая площадь участка .... кв. м. (Старый адрес: г. Самара, ул. ...., д. ....). Согласно материалам инвентарного дела №.... по домовладению №.... по ул. .... г. Самара, подлинник которого был представлен на обозрение в судебное заседание представителем Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Старкиной Е.Г., фактическая площадь земельного участка, находящегося по указанному адресу, составляет .... кв.м. Согласно договора дарения от ....., .... подарила Гусевой В.И. .... доли указанного жилого дома по адресу: г. Куйбышев, пос. ...., по ул. .... под номером ...., расположенного на земельном участке мерою .... кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от .... г. указанная доля перешла .... как наследнику .... по закону. После смерти .... собственниками .... доли вышеуказанного домовладения, расположенного на земельном участке, в равных долях стали Костина Е.Г. и .... что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от .... г. Таким образом, .... и Костина Е.Г. стали собственниками по .... доли на домовладение. Костина Е.Г. (истец по делу) свое право собственности на .... долю на домовладение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. ...., .... зарегистрировала в Росреестре по Самарской области. ..... .... г. продала .... долю домовладения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. ...., ...., Замиловой Ф.Д. (истцу по делу). Вторая часть домовладения, находящегося в г. Куйбышеве, пос. ...., по ул. .... под номером ...., согласно договора купли-продажи от ..... была продана .... Березке Г.С. (истцу по делу) Согласно п. 4. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 6 ЗК РФ. Судом установлено, что участок, расположенный по адресу: г. Самара, ул. ...., ...., площадью .... кв. м. с находящимся на нем строением – жилым домом, находился в пользовании прежних владельцев земельного участка до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности СССР». Право истцов на указанный участок возникло на законных основаниях в результате: договора купли-продажи от .....; договора купли-продажи доли жилого дома от .....; свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Самары Вагнером Л.С. ..... №..... Согласно п. 9.1.аб. 1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания (строения) и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно материалам межевого дела и кадастрового паспорта, земельный участок поставлен на кадастровой учет, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, площадь земельного участка составляет .... кв.м. Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок используется под индивидуальное жилищное строительство. РЕШИЛ: Исковые требования Замиловой Ф.Д., Еостиной Е.Г., Березка Г.С. удовлетворить. Признать за Березка Г.С. право на .... долю, за Еостиной Е.Г. право на .... долю, за Замиловой Ф.Д. право на .... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. ...., .... с разрешенным использования - под индивидуальное жилищное строительство. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2011 года. Судья: /подпись/ Родивилова Е.О.