РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23.03.2011г. Федеральный суд Октябрьского районного суда г.Самары в составе: председательствующего Родивиловой Е.О. единолично при секретаре Дмитриевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № .... по иску Кувацкого А.О. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, третьему лицу УФМС по Самарской области о признании права на проживание, УСТАНОВИЛ: Кувацкий А.О. обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: г. Самара, ..... Ранее по данному адресу проживала и была зарегистрирована его мать – К* Л.Ю., которая скончалась .... г., которая являлась квартиросъемщиком квартиры. Как он узнал в последствии, он был снят с регистрационного учета по данному адресу на основании свидетельства о смерти от .... г. На основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от .... года исключена запись акта о смерти № .... от .... года, составленная отделом ЗАГСа Октябрьского района г. Самары, сведения о Кувацком А.О., ..... рождения, уроженце г. Куйбышева. Указывает, что он постоянно проживал и проживает в спорной квартиры, за исключением периода нахождения его в местах лишения свободы, в его паспорте до настоящего времени имеется отметка о его регистрации по указанному адресу, которая не погашена. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, ....; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с ним, Кувацким А.О., договор социального найма на квартиру № .... дома .... по .... в г. Самаре; обязать УФМС по Самарской области – отдел миграционной службы по Октябрьскому району г. Самары восстановить регистрацию по месту жительства Кувацкого А.О. в квартире № .... дома .... по .... в г. Самаре. В ходе судебного заседания истец Кувацкий А.О. и представитель истца Лукашевич И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске, просили их удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары – Блинов Е.Ю., действующий на основании доверенности от 02.11.2010г., в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку по результатам проведенной проверки указанной квартиры было установлено, что истец на момент смерти К* Л.Ю. в ней не проживал и не проживает в настоящее время, обязанность по оплате коммунальных услуг за содержание квартиры не выполняет, в настоящее время имеется значительная задолженность по квартплате. Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, письменного отзыва не представил, причину неявки суду не сообщил. В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены следующие свидетели: Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П* Е.Б., пояснила суду, что она является соседкой Кувацких, проживает в квартире № .... д. .... по .... с .... года. Кувацкий А.О., его мать и отец проживали там постоянно, потом К* Л.Ю. с мужем развелась и муж переехал, а .... остались в указанной квартире. Кувацкий А.О. проживал там постоянно, кроме времени когда отбывал наказание в колонии, примерно года 4 назад. И на момент смерти матери, и после, он проживает в квартире постоянно. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С* В.И., пояснила суду, что она проживает в кв. .... д. .... по .... с .... года, соседей Кувацких знает хорошо. Ранее в квартире проживали К* Л.Ю. и Кувацкий А.О., сейчас только Кувацкий А.О.. В квартире она была, видела вещи Кувацкий А.О.. Со слов К* Л.Ю. ей известно, что Кувацкий А.О. давал ей деньги на оплату коммунальных услуг, она знает, что Кувацкий А.О. сдавал деньги на установку домофона, уборку подъезда. Об этом ей известно, поскольку деньги собирала она, и К* Л.Ю. деньги сдавала не сразу, говоря о том, что отдаст деньги, когда получит зарплату Кувацкий А.О.. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Кувацкого А.О. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также их действий граждан. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти ...., выданного ..... отделом ЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, ..... умерла К* Л.Ю., .... года рождения. Кувацкий А.О. является сыном К* Л.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении серии ..... Согласно ордера № .... от ....., К* Л.Ю. получила право вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу: г. Куйбышев, ...., состоящую из одной комнаты размером .... кв.м. Совместно с ней в числе лиц, въезжающих по ордеру, указан Кувацкий А.О. Согласно справке МП г.о. Самары ЕИРЦ от .... г., К* Л.Ю., ..... рождения, являлась основным нанимателем квартиры №.... в доме № .... по .... в г. Самаре, где была зарегистрирована с ..... Кроме нее, там же, с ....., а затем с .... г. из мест лишения свободы, был зарегистрирован ее сын Кувацкий А.О., ..... рождения, который был снят с регистрационного учета .... г. в связи со смертью .... г. Согласно свидетельству о смерти серии ...., Кувацкий А.О. скончался .... г. Вместе с тем, на основании решения Октябрьского районного суда от ....., из записи акта о смерти №.... от ..... сведения о Кувацком А.О. были исключены, поскольку внесены необоснованно. Личность Кувацкого А.О. была установлена судом. Согласно паспорта серии ...., выданного Октябрьским РОВД г. Самары Кувацкому А.О., он зарегистрирован с .... г. по адресу: ...., отметке о снятии его с регистрационного учета в паспорте не имеется. Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что основанием для снятия Кувацкого А.О. с регистрационного учета по адресу кв. .... д. .... по .... послужили сведения о его смерти, запись о которой по решению суда в дальнейшем была аннулирована. Вместе с тем, Кувацкий А.О. проживал и проживает по указанному адресу, что кроме отметки о его регистрации по указанному адресу подтверждается и показаниями свидетелей П* Е.Б. и С* В.И., не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, не противоречивы и дополняют друг друга, согласуются с материалами дела, они не заинтересованы в исходе дела, не состоят в родственных отношениях с истцом. В связи с чем, суд полагает установленным факт того, что Кувацкий А.О. проживал в указанной квартире постоянно, кроме времени отбытия им наказания в колонии по приговору суда. После смерти К* Л.Ю., истец продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: г. Самара, ..... Департаментом управления имуществом г.о. Самары представлен Акт проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самары от .... г., согласно которому на момент проверки кв. .... д. .... по .... было установлено, что дома никого не было. На входной двери имеется записка с текстом: «По всем вопросам звонить по тел. ....». Соседка из кв. .... пояснила, что Кувацкий А.О. по данному адресу жил с детства с матерью. После освобождения из мест лишения свободы жил у отца, знакомой девушке, дома появлялся регулярно. Не живет, т.к. опасается за свою жизнь и здоровье. Сосед из кв. .... С* В.С. указал, что Кувацкий А.О. жил с матерью с детства. К* Л.Ю. пропала около 2-х лет назад, Кувацкий А.О. после смерти матери не появлялся в квартире. В судебном заседании Кувацкий А.О. указал, что в квартире проживает, однако бывают случаи, когда не ночует в ней, что за записка прикреплена к двери пояснить не может. Суд считает, что указанный Акт не подтверждает в полной мере, но и не опровергает факта проживания Кувацкого А.О. в спорном помещении, поскольку двое соседей пояснили, что в спорном жилье Кувацкий А.О. проживает с самого детства, один из соседей указал, что проживает регулярно, другой – не проживает. Вместе с тем, ранее допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи Кувацкого А.О. – П* Е.Б. и С* В.И. указали, что Кувацкий А.О. проживал и проживает по спорному адресу постоянно. Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Таким образом, судом установлено, что Кувацкий А.О. проживал и проживает в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, вел общее хозяйство с нанимателем, нес расходы по оплате коммунальных платежей, наниматель квартиры в настоящее время умер, а следовательно, в соответствии с действующим жилищным законодательством имеет право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, ...., а потому заявленное Кувацким А.О. требование о признании за ним права пользования на спорное жилое помещение и обязании Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с ним договор социального найма подлежит удовлетворению. Довод Департамента управления имуществом г.о. Самары о том, что задолженность по коммунальным платежам на спорную квартиру составляет более .... рублей, а следовательно, отсутствуют основания для признания права пользования за Кувацким О.А. на спорное помещение, суд не может принять во внимание, поскольку не лишает Департамент возможности предъявить исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, Кувацким А.О. заявлено требование об обязании УФМС по Самарской области зарегистрировать его по адресу: г. Самара, ..... Суд полагает, что данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку регистрация лица по месту жительства на спорной жилой площади является административным актом и, следовательно, отсутствие таковой не означает отсутствие права на жилую площадь. Кроме того, при заключении с Департаментом управления имуществом г. Самара договора социального найма у Кувацкого А.О. возникает право на восстановление регистрации по данному адресу. Указанным правом Кувацкий А.О. при вступлении решение суда в законную силу вправе воспользоваться. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кувацкого А.О. удовлетворить частично. Признать за Кувацким А.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, ..... Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Кувацким А.О. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ..... В удовлетворении остальных требований Кувацкого А.О. - отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Самары с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2011г. Судья (подпись) Е.О. Родивилова Копия верна: Судья Секретарь Решение суда вступило в законную силу ______________________ Судья