РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.05.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2351/11 по иску Капрановой М.В. к Куприянову Д.Ю., Куприяновой О.Ю., Нефедовой Г.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Капранова М.В. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли, признании права собственности, ссылаясь на то, что ей принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Доля ответчиков составляет по <данные изъяты>. Произведенной всеми ответчиками без согласования с ней и уполномоченными государственными органами перепланировкой значительно изменена общая и жилая площадь дома. Общая и жилая площади, принадлежащего ей помещения сохранены в первоначальном виде. В правоустанавливающих документах ответчиков указаны общая и жилая площади, не соответствующие имеющимся в настоящее время. По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. Между ними сложился следующий порядок пользования жилым домом: она пользуется помещением - часть Литера № и Литера №, остальные собственники иной частью дома. Согласно техническому заключению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Центр технической инвентаризации» Самарской области - «раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: ей выделяется изолированная часть жилого дома. Комнаты, которые она занимает, изолированы от остальных комнат, занимаемых ответчиками, и имеют свой изолированный выход. Просит выделить в натуре её долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Капранова М.В. исковые требования уточнила. Просила прекратить право существующей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре часть дома – часть Литера № и Литера № признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом – часть Литера № и Литера №

Ответчики Куприянов Д.Ю., Куприянова О.Ю., представитель Нефедовой Г.Г. – Нефедов М.Ю., действующий по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ,в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г.о. Самары – Колесникова И.О., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании также считала возможным исковые требования удовлетворить.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается расписками (л.д. 29,31), причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 постановления № 4 от 10.06.80 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что Капрановой М.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что сособственники жилого дома – Куприянов Д.Ю., Куприянова О.Ю. и Нефедова Г.Г. с выделом части доли и прекращением общей долевой собственности на жилой дом согласны.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация—Федеральное БТИ» Самарский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства- жилой дом по адресу: <адрес>, (лит.№) имеет следующие технические характеристики: жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры- <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых-<данные изъяты> кв.м. В помещении, которое фактически занимает Капранова М.В., (комнаты поз.№ расположенные в лит.№) реконструкция не зафиксирована (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ г. Самары, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> имеет следующие площади: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-13).

Возможность выдела части дома между совладельцами установлена техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненным ГУП «ЦТИ» Самарский филиал, согласно которому при реальном разделе дома с выделом частей Капрановой М.В. выделяется изолированная часть жилого дома – часть Литера № и Литера №. Выделяемая изолированная часть жилого дома состоит из: № комнат на плане 11 площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № –площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом общая площадь выделяемой части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Иным собственникам выделяется часть жилого дома Литера №, часть Литера № и № (л.д. 14-17).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности и осуществления выдела части дома в натуре по фактически занимаемой площади и изменения его правового режима.

Из представленного плана границ земельного участка под ИЖС и личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, участок № следует, что жилой дом возведен с соблюдением границ красных линий (л.д. 20-22).

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Капрановой М.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли, признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Капрановой М.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Капрановой М.В. часть жилого дома Литера № и Литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Капрановой М.В. право собственности на часть жилого дома Литера № и Литера № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.06.11г.

Судья: Курмаева А.Х.