О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2409/11 по иску ООО «***» к КРВ, третьим лицам ГК «***», Администрации г.о. Самара, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ООО «***» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ООО «***» является законным владельцем земельного участка, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> площадью *** кв.м, выделенным для проектирования и строительства жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой. Указанный земельный участок принадлежит ООО «***» на праве аренды на основании следующих документов: постановления Глава города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды №з от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Глава города Самары вынес Постановление № «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой автомобилей обществу с ограниченной ответственностью «***» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». На основании указанного постановления с ООО «***» был заключен договор аренды №з от ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году, не согласившись с Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «***» обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании указанного постановления недействительным. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-9803/2007-37 в заявленных требованиях Гаражного кооператива «***» г. Самара было отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-9803/2007-37 оставлено без изменения. На основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «***» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области (№ регистрации №). Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования земельным участком, кадастровый номер №, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на данный момент принадлежит ООО «***». В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Кроме того, ООО «***» фактически приняло у собственника (арендодателя) указанный земельный участок, т.е. является его фактическим законным владельцем, что подтверждается вышеперечисленными правоустанавливающими документами, актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, ответчик, не имея никаких прав на указанный земельный участок, переданный в аренду ООО «***», разместил на данном участке свой временный металлический гараж, что препятствует истцу в пользовании земельным участком. Ни ответчик, ни ГК «***», членом которого является ответчик, до настоящего момента не представили суду доказательств наличия у них права аренды или бессрочного пользования на указанный земельный участок. Ответчик, не имея никаких документов от собственника на земельный участок, не вправе хранить свой металлический гараж на указанном земельном участке. Полагает, что иск об устранении препятствий в пользовании имуществом подлежит удовлетворению при доказанности наличия права собственности, иного вещного либо обязательственного права у истца (наличие законного основания для владения имуществом) и существования препятствий в осуществлении права со стороны ответчика. Просил суд обязать ответчика КРВ устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес>, путем демонтажа временно установленного на указанном земельном участке металлического гаража №, принадлежащего ответчику, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок, разрешить ООО «***» совершить действия по освобождению указанного земельного участка кадастровый номер № путем демонтажа металлического гаража № за счет КРВ

В судебном заседании от представителя истца ООО «***» КЯИ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчика КРВ поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в связи с заключением между сторонами мирового соглашения, по условиям которого ответчик КРВ обязуется в течение двухнедельного срока с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, освободить указанный земельный участок, кадастровый номер № силами ООО «***» и за счет ООО «***» демонтировать принадлежащий ему металлический гараж №. Демонтированный металлический гараж № перевозится силами и за счет ООО «***» по указанию ответчика на земельный участок по адресу: <адрес> №, или иной земельный участок указанный ответчиком в пределах города Самары.

В случае если ответчик в течение двухнедельного срока с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения не укажет истцу адрес, куда возможно перевезти гараж, не исполнит условие п. 1 настоящего мирового соглашения в течение установленного срока ООО «***» вправе произвести действия по освобождению указанного земельного участка путем демонтажа металлического гаража № и перевозу его на земельный участок по адресу: <адрес> №. Судебные расходы распределяются между сторонами следующим образом: сумму государственной пошлины в размере *** рублей, подлежащей уплате по делу, подлежит взысканию с ООО «***».

Представители третьих лиц ГК «***», Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в мировом соглашении.

Суд, выслушав заявленное ходатайство, учитывая, что указанное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает утвердить мировое соглашение между ООО «***» и КРВ

При заключении мирового соглашения сторонами разрешен вопрос о взыскании государственной пошлины, которая согласно п.3 мирового соглашения подлежит взысканию в доход государства с ООО «***».

На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ООО «***» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «***» с одной стороны и КРВ с другой стороны, по условиям которого:

1. КРВ обязуется в течение двухнедельного срока с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, освободить указанный земельный участок, кадастровый номер №, силами ООО «***» и за счет ООО «***» демонтировать принадлежащий ему металлический гараж №.

Демонтированный металлический гараж № перевозится силами и за счет ООО «***» по указанию ответчика на земельный участок по адресу: <адрес> №, или иной земельный участок указанный ответчиком в пределах города Самары.

2. В случае если КРВ в течение двухнедельного срока с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения не укажет истцу адрес, куда возможно перевезти гараж, не исполнит условие п. 1 настоящего мирового соглашения в течение установленного срока ООО «***» вправе произвести действия по освобождению указанного земельного участка путем демонтажа металлического гаража № и перевозу его на земельный участок по адресу: <адрес> №.

3. Судебные расходы распределяются между сторонами следующим образом: сумму государственной пошлины в размере *** рублей, подлежащей уплате по делу, подлежит взысканию с ООО «***».

Производство по гражданскому делу №2-2409/11 по иску ООО «***» к КРВ, третьим лицам ГК «***», Администрации г.о. Самара, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком - прекратить.

Взыскать с ООО «***» государственную пошлину в доход государства в размере *** рублей.

Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Семёнцев С.А.