РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Хаировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/11 по иску ОНА, КМП к Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд иском к Администрации Октябрьского района г. Самары о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, указывая, что ШПК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся мужем ОНА, и отцом КМП, с момента рождения был зарегистрирован и проживал в <адрес> по адресу: пер. Ботанический, <адрес>, что подтверждается Выпиской из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер. Ботаническому. В 2009 г. году ШПК, желая оформить в собственность жилой <адрес> с хозяйственными постройками (душ литера Д, летняя кухня литера Л, навес литера Н, навес литера H1, сарай литера С, сарай литера С 1, туалет литера У, забор литера I), расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ получил в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» технический паспорт на указанный объект. ДД.ММ.ГГГГ ШПК подал заявление о постановке на государственный технический учет объекта капитального строительства, однако, по результатам рассмотрение заявления, ему было отказано в проведении государственного технического учета на том основании, что не представлена копия правоустанавливающего документа на объект. После этого ШПК обратился с заявлением о подтверждении создания на земельном участке жилого <адрес> в комиссию при Администрации Октябрьского района г.о. Самара, которая в своем Заключении от 08.Об.2010г. № 328/6 подтвердила факт создания на земельном участке жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305 «О собственности в СССР», фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу указанного Закона СССР, а также фактического пользования хозяйственными постройками (сарай литера С, сарай литера С1), расположенным на земельном, участке. Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке ШПКне успел, умер ДД.ММ.ГГГГ Истцы указали, что они являются наследниками первой очереди по закону, других наследников первой очереди нет, подали заявление нотариусу в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ срок. По истечении 6 месяцев, обратившись к нотариусу, истцы выяснили, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилой дом.

Истцы просили суд включить жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками (душ литера Д, летняя кухня литера Л, навес литера И, навес литера Н1, сарай литера С, сарай литера С1, туалет литера. У, забор литера I) инвентаризационной, стоимостью 141 614 рублей в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ШПК, а так же признать право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра с хозяйственными постройками (душ литера Д, летняя кухня литера JI, навес литера Н, навес литера HI, сарай литера С, сарай литера С1, туалет литера У, забор литера I) инвентаризационной стоимостью 141 614 (Сто сорок одна тысяча шестьсот четырнадцать) рублей, за ОНА и КМП.

Определением Октябрьского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик заменен надлежащим – Администрацией г.о. Самара (л.д. 72)

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования был привлечен Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара /л.д. 78/.

В судебном заседании представитель истцов ОНА и КМП РНД, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила, просит включить в наследственную массу индивидуальный жилой <адрес>, лит. ББ1б общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 42,7 кв.м., и признать за истцами право общей долевой собственности (по ? доли каждой) на указанный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, согласно котором просит оказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус г.о. Самара ИНЮ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, представила копию наследственного дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Октябрьского района г.о. Самара, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, не просили рассмотреть дело в их отсутствие..

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умер ШПК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданном отделом ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области /л.д. 8/.

Судом установлено, что ШПК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся супругом ОНА, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ЕР №, выданном отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> /л.д. 10/.

Из свидетельства о рождении, выданного Гор. б/ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ШПК является отцом ШМП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 10/.

После регистрации брака с КСБ ШМП присвоена фамилия КМП, что подтверждается свидетельством о заключении от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.38-54/.

Заключением комиссии № 328/6 от 08.06.2010 г. по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, сарая, гараж или бани до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а так же фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» по Октябрьскому району городского округа Самара принято решение о подтверждении факта создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а так же фактического пользования хозяйственными постройками (сарай литер С, сарай литер С1), расположенным на земельном участке /л.д. 36-37/.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» по инженерно- техническому обследованию строительных конструкций жилого <адрес> <адрес>, комплекс выполненных строительно-монтажных работ при возведении жилого дома соответствует СНиП 3.03.03-87 «Несущие и ограждающие конструкции» не противоречит требованиям 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». Строительство дома осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Данные инженерно-технического обследования свидетельствуют о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации строения в качестве жилого дома и для ввода его в эксплуатацию.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) № 239 от 11 апреля 2011 г. и акта санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) от 11 апреля 2011 г., подготовленных ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» следует, что индивидуальный жилой дом (литера ББ1б), расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства – СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с экспертным заключением № 63/З-04-11 от 06 апреля 2011 г., подготовленного ООО «Центр Пожарного Аудита» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>, литер «Б,Б1,б» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.При жизни умерший ШПК не успел зарегистрировать право собственности на дом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ответа нотариуса ИНА на запрос суда, после смерти ШПК заводилось наследственное дело №. Указанное наследственное дело заведено по заявлениям жены умершего ОНА /л.д. 59-69/.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОНА, КМП удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ШПК, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой <адрес>, лит. ББ1б общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.

Признать за ОНА, КМП право общей долевой собственности (по ? доли каждой) на индивидуальный жилой <адрес>, лит. ББ1б общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме 16.05.2011 г.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.05.2011 г.

Судья: Хаирова А.Х.