РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.04.2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Устиновой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №.... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Лыковой Н.М., третьему лицу Администрации г.о. Самара о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее Департамент) обратились в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, .... признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту рекомендовано до конца 2010г. отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Дом, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, .... включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области на 2009-2010 года», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009 г. № 84. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от .... г. № ...., согласно которому в Куйбышевском районе г. Самара были построены и переданы в муниципальную собственность дома по ..... В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009г. производится в соответствии со ст. ст. 86, 89 ЖК РФ. Нанимателем одной комнаты жилой площадью .... кв.м. в коммунальной квартире общей площадью .... кв. м., расположенной по адресу: г. Самара, .... является Лыкова Н.М. Согласно лицевому счету № .... от ..... и справке о составе семьи от ..... по данному адресу зарегистрирован 1 человек – Лыкова Н.М. (наниматель). В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом Лыковой Н.М. предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от .... года: .... квартира общей площадью .... кв. м., расположенная по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, .... От предложенного жилого помещения Лыкова Н.М. отказалась, что подтверждается письменным объяснением в смотровом уведомлении. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. В соответствии с определением Верховного Суда РФ от 09.02.2010 г. № 83-В09-11 в случае предоставления гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Все вышеуказанные требования, предъявляемые законодательством Департаментом исполнены в полном объеме. Просят выселить Лыкову Н.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, .... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ....

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Блинов Е.Ю., действующий на основании доверенности от 02.11.2010г., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что распоряжение о признании дома аварийным не выносилось, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик Лыкова Н.М. и ее представитель Богословцев А.А., действующий на основании ордера, просили в исковых требованиях Департамента отказать, указав, что предоставляемое жилое помещение находится в районе, где нет ни хорошей транспортной развязки, ни развитой инфраструктуры, предлагаемое жилье не соответствует предъявленным требованиям.

Представитель Администрации г.о. Самары представил письменный отзыв согласно которому, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении иска следует отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лыкова Н.М. является нанимателем .... .... комнаты площадью .... кв.м. в коммунальной квартире общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: г. Самара, .... что подтверждается Справкой МП «ЕИРЦ» от ....., а также лицевым счетом № ....

По данному адресу совместно с Лыковой Н.И. никто не проживает и не зарегистрирован.

..... Лыковой Н.М. из Департамента управления имуществом г.о. Самара направлено смотровое уведомление, согласно которому ей на состав семьи из 1-го человека выделяется жилое помещение, расположенное по адресу: .... общей площадью .... кв.м. и предлагается ознакомиться с выделяемой площадью и прибыть в Управление по жилищным вопросам для оформления документов.

Лыкова Н.М. с выделяемым жилым помещением ознакомилась, однако от переезда в него отказалась, что подтверждается собственноручной записью и подписью Лыковой Н.М. в смотровом уведомлении и не оспаривается в судебном заседании стороной ответчика.

Как следует из материалов дела, .... по .... принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – г.о. Самара, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от .... г. серии .....

Департамент управления имуществом г.о. Самара просит выселить Лыкову Н.М. из занимаемого жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, поскольку д. .... по .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлен Разделом IV «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

В частности, согласно п. 49 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, на основании заключения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Однако, стороной истца не представлено доказательств того, что Администрацией г.о. Самары было вынесено распоряжение о признании дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ...., аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Анализируя вышеуказанные нормы закона, а также материалы дела, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для выселения Лыковой Н.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ...., поскольку отсутствует решение (распоряжение) органа местного самоуправления о сносе указанного дома, в связи с чем, в удовлетворении требований истца суд считает необходимым отказать.

Ссылку Департамента на областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области на 2009-2011года», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 г. № 254, суд не может принять во внимание, поскольку данная программа утверждает лишь перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области на 2009-2010 г., и не может являться правовым основаниям для выселения гражданина из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, соответственно с Департамента управления имуществом г.о. Самара в пользу Лыковой Н.М. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей, которые подтверждаются квитанцией № .....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о.Самара к Лыковой Н.М., третьему лицу Администрации г.о. Самара о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – отказать.

Взыскать с Департамента управления имуществом г.о. Самара в пользу Лыковой Н.М. расходы по оплату услуг представителя в размере .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2011г.

Судья /подпись/ Родивилова Е.О.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь:

Решение суда вступило в законную силу: ________________

Судья: