Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06.06.2011 Октябрьский районный суд г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Усковой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2081/11 по иску Ермоловой Е.В. к ООО «Трансгруз» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ООО «Трансгруз» о признании права собственности на квартиру, указывая следующее: Между ООО «Трансгруз» и ЗАО «Эл-Траст» 02.09.2008 года был заключен договор № Е-10-097 приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ООО «Трансгруз» обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г.Самары и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать ЗАО «Эл-Траст» <-> квартиру № (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий <-> кв.м., расположенную на <-> этаже в <-> секции указанного дома, а приобретатель обязался передать Организатору строительства неденежные средства – векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью <-> рублей. Данный договор ( п.4.2) предусматривает возможность уступки прав по договору третьим лицам. Впоследствии ЗАО «Эл-Траст» свое право требования к ООО «Трансгруз» в отношении указанной квартиры уступило Т. по договору № Е-10-058/1 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Т. уступил свое право требования на получение указанной квартиры Ермоловой Е.В. по договору № уступки требования, по условиям которого к истцу перешло право на получение от застройщика данной квартиры. Приобретенное право требования истцом оплачено в сумме <-> рублей за счет собственных средств. Многоквартирный дом, в состав которого входит спорная квартира, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU 63301000-051э. Квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи. Истец за свой счет организовал техническую инвентаризацию квартиры, а также ее кадастровый учет, в ходе которого квартире присвоен кадастровый номер №, общая площадь квартиры № в доме № по ул.<адрес> составила <-> кв.м. Истец просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 66,9 кв.м., имеющую кадастровый номер 63:01:0000000:899:19999/17 находящуюся на 9 этаже и расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и ее представители Ермолов Д.А., Печерица Т.Н., действующие в судебном заседании по устному ходатайству иск поддержали. Представитель ответчика ООО «Трансгруз» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором иск не признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав пояснения истца, ее представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ермоловой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что между ООО «Трансгруз» и ЗАО «Эл-Траст» 02.09.2008 года был заключен договор № Е-10-097 приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ООО «Трансгруз» обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г.Самары и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать ЗАО «Эл-Траст» <-> квартиру № (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий <-> кв.м., расположенную на <-> этаже в <-> секции указанного дома, а приобретатель обязался передать Организатору строительства неденежные средства – векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью <-> рублей. Впоследствии ЗАО «Эл-Траст» свое право требования к ООО «Трансгруз» в отношении указанной квартиры уступило Т. по договору № Е-10-058/1 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Т. уступил свое право требования на получение указанной квартиры Ермоловой Е.В. по договору № уступки требования, по условиям которого к истцу перешло право на получение от застройщика данной квартиры. Приобретенное право требования истцом оплачено в сумме <-> рублей за счет собственных средств. По акту приема - передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Ермолова Е.В. приняла двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на <-> этаже, <->, кв.№ <-> площадью всех помещений, включаемых в площадь здания –<-> кв.м., жилой площадью <-> кв.м., помещений вспомогательного использования – <-> кв.м., балконов, лоджий, веранд и террас – <-> кв.м., общей – <-> кв.м. Разрешением Главы города Самары от 20.11.2009 года дом введен в эксплуатацию. Согласно экспликации к плану строения, выданного Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь двухкомнатной квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <-> кв.м., жилая площадь <-> кв.м. В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.2007 г. право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. Абз. 6 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.07 г. предусматривает вступившие в Законную силу судебные решения основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В своем приостановлении в осуществлении государственной регистрации УФРС по Самарской области указывает на нарушение п.3 ст.1 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается. Указанный довод УФРС по Самарской области не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру, поскольку истец оплатил договор в полном объеме и у застройщика не имеется к нему претензий. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истца своих прав собственника в отношении объекта недвижимости - пользования, владения и распоряжения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ермоловой Е.В. удовлетворить. Признать за Ермоловой Е.В. право собственности на <-> квартиру № <-> общей площадью <-> кв.м, жилой площадью <-> кв.м., имеющую кадастровый номер <->, расположенную на <->ом этаже по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарском областном суде через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Решение суда в окончательном виде изготовлено 14.06.2011 года. Судья : (подпись) Маркин А.В.
председательствующего судьи Маркина А.В.