РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х., при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2625/11 по иску прокурора Октябрьского района г. Самары в защиту интересов Кистановой Л.С. к ЗАО «ПТС-Сервис» об обязании выполнить работы, УСТАНОВИЛ: Прокурор Октябрьского района г. Самары, действуя в интересах Кистановой Л.С. обратился в суд с иском к ЗАО «ПТС-Сервис» об обязании выполнить работы. Просит признать бездействие ЗАО «ПТС-Сервис» незаконным; обязать ЗАО «ПТС-Сервис» устранить нарушения кровельного покрытия над квартирой № жилого <адрес> г.о. Самара в течение месяца со дня вступления решения в законную силу; обязать ЗАО «ПТС-Сервис» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу за свой счет устранить последствия пролития <адрес> г.о. Самара, а именно: устранить следы протечек в жилых и нежилых помещениях <адрес> жилого <адрес>; восстановить штукатурный слой в жилых и нежилых помещениях <адрес> жилого <адрес>. В судебном заседании старший помощник прокурора Октябрьского района г. Самары Насреддинов Д.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что в ходе проведения проверки прокуратурой района выявлены нарушения жилищного законодательства ЗАО «ПТС Сервис». Истец Кистанова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ЗАО «ПТС-Сервис» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - Борисик Д.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в части обязания ЗАО «ПТС-Сервис» устранить нарушения кровельного покрытия над квартирой № жилого <адрес> г.о. Самара в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. В остальной части иск не признал из-за отсутствия сметного расчета на проведение работ в квартире Кистановой Л.С. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что прокуратурой Октябрьского района г.Самары по обращению жителя <адрес> г.о. Самара проведена проверка исполнения жилищного законодательства ЗАО «ПТС-Сервис», в ходе которой установлено следующее. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 (далее по тексту - Правила) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. В силу требований п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества: доступность пользования помещениями общего пользования; поддержание архитекгурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. Согласно положениям Закона РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» указанный Закон регулирует отношения, возникающие, в том числе между потребителями (гражданами, приобретающими или использующими услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) и исполнителями услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В силу положений ФЗ от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» жилое помещение должно быть пригодным для проживания, то есть отвечать санитарным правилам и техническим требованиям. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ЗАО «ПТС - Сервис», ЗАО «ПТС - Сервис» оказывает услуги по управлению общим имуществом многоквартирных жилых домов, выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, к числу которых относится, в том числе жилой многоквартирный <адрес> г.о. Самара, который, в свою очередь, обслуживается ЖЭУ № Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС- Сервис» (л.д. 50-58). В ходе проведённой проверки в обслуживаемом ЖЭУ № Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» <адрес> г.о. Самара выявлены следующие нарушения: 1. наличие следов протечек: отслоение штукатурного слоя, темные пятна на поверхности наружной стены в местах расположения жилых помещений <адрес>, что является нарушением п.п. 2.1.3, 4.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - ПиН ТЭЖФ); 2. неисправность кровельного покрытия, наличие следов протечек на поверхностях стен и обрешетке в чердачном помещении <адрес>, что является нарушением п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.12 ПиН ТЭЖФ; 3. неисправность, наличие следов протечек кровельного покрытия: трещины, отслоение, местами разрушение штукатурного слоя на поверхности потолка в помещении жилой комнаты <адрес>, что является нарушением п.п. 2.1.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН ТЭЖФ; 4. неисправность, наличие следов протечек кровельного покрытия: отслоение, деформация обойного слоя, наличие темных пятен на поверхностях стен; отслоение штукатурного слоя, наличие трещин на потолочной поверхности в помещении жилой комнаты <адрес>, что является нарушением п.п. 2.1.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН ТЭЖФ; 5. отслоение штукатурного слоя, наличие темных пятен на откосах оконных блоков в помещении жилой комнаты <адрес>, что является нарушением п. 4.6.1.2 ПиН ТЭЖФ (л.д. 10-18, 61-63, 64-67). Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования начальником ЖЭУ № 11 Мельниковой О.В., мастером ЖЭУ №, в присутствии жильца <адрес> - Кистановой Л.С. по <адрес> зафиксированы факты повреждения жилых и нежилых помещений указанной квартиры. Причиной повреждений является пролитие кровли жилого дома. Указанные обстоятельства также подтверждаются актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20). В соответствии с приказом директора Октябрьского филиала ЗАО «ПТС - Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №-к, Мельникова О.В. переведена на должность <данные изъяты> ЖЭУ № Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС - Сервис» (л.д. 68). Согласно п. 4.1 должностных инструкций начальника жилищно-эксплуатационного участка, утвержденных директором Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС - Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, на начальника возлагаются обязанности по осуществлению руководства производственно-хозяйственной деятельностью жилищно- эксплуатационного участка для производства эксплуатационных и ремонтных работ зданий и сооружений жилищного фонда, обслуживаемого предприятием (л.д. 71). Согласно объяснениям, полученным от Мельниковой О.В., выявленные в ходе проверки нарушения, отраженные в акте визуального обследования технического состояния жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, ею признаются в полном объеме (л.д. 59-60). Таким образом, в помещении <адрес> ЗАО «ПТС- Сервис», в нарушение требований жилищного законодательства РФ не приняты меры по выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества жилого <адрес> в г.о. Самара, что повлекло нарушение гарантированных законодательством Российской Федерации жилищных прав граждан, в частности проживающих в <адрес>. Согласно п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» каждый потребитель имеет право на то, чтобы предоставляемые ему услуги по содержанию жилого фонда соответствовали по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора. В соответствии с п. 75 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительством Российской Федерации от 23.05.06 № 307, а также ст. 14 Закона Российской Федерации от 07.02.92 № 2300-1 исполнитель коммунальных услуг, которым является ЗАО «ПТС-Сервис», несет ответственность за вред, причиненный, в том числе имуществу потребителя, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины. Общие основания возмещения вреда, причиненного потребителям вследствие недостатков услуги, а также лица, ответственные за такой вред, определены ст.ст. 1095 - 1098 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 13, 14 Закона РФ от 07.02.92 №2300-1. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора Октябрьского района г. Самары. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск прокурора <адрес> удовлетворить. Признать признать бездействие ЗАО «ПТС-Сервис» незаконным. Обязать ЗАО «ПТС-Сервис» устранить нарушения кровельного покрытия над квартирой № жилого <адрес> г.о. Самара в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Обязать ЗАО «ПТС-Сервис» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу за свой счет устранить последствия пролития <адрес> г.о. Самара, а именно: устранить следы протечек в жилых и нежилых помещениях <адрес> жилого <адрес> и восстановить штукатурный слой в жилых и нежилых помещениях <адрес> жилого <адрес>. Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>) рублей. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его принятия в окончательном виде. Решение в окончательном виде принято 15.06.11г. Судья: А.Х. Курмаева