РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Доценко И.Н., при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2548/11 по иску ШВМ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ШМВ, ШВВ, ЛНВ, ЛТВ, ЛВН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ШВМ обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им был получен ордер на комнаты в указанной квартире на семью из пяти человек. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В этих комнатах зарегистрирован он, его сыновья, которые подписали нотариальные согласия о том, что они согласны на приватизацию квартиры без включения их в договор передачи квартиры в собственность граждан. Просит суд признать за ним право собственности на 2 комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире общей площадью 64,3 кв.м., жилой 29,6 кв.м. (что составляет 30/46 доли), находящейся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца ШВМ – РСЮ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара БЕЮ, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что комнаты в квартире являются смежными и не могут быть приватизированы. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», третьи лица ШМВ, ШВВ, ЛНВ, ЛТВ, ЛВН в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ШМФ выдан ордер на проживание в квартире по адресу: <адрес>; список лиц, въезжающих по ордеру: ШМЮ, ШЗМ, ШВМ, ШЕМ, АНЯ Согласно свидетельствам о смерти ШМФ умер ДД.ММ.ГГГГ, ШЗМ умерла ДД.ММ.ГГГГ. На имя ШВМ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. ШМВ, ШВВ дают согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без включения их в договор передачи квартиры в собственность граждан, что подтверждается нотариально заверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.Самара и ШВМ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью 64,3 кв.м., жилой 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ШМВ, ШВВ Согласно справке паспортной службы № МП г.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от 2011 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ШВМ с ДД.ММ.ГГГГ и является основным собственником; ШМВ с ДД.ММ.ГГГГ, с 1981 года по ДД.ММ.ГГГГ был выписан; ШВВ с ДД.ММ.ГГГГ, с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ был выписан. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ШВМ до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имел; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовал. В соответствии с ответом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 2011 года в связи с тем, что в жилых комнатах поз.170 площадью 12,0 кв.м. и поз.169 площадью 15,9 кв.м. по адресу: <адрес>, проживают разные наниматели, дверной проем между данными комнатами функционально не используется и задекорирован обоями. Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ доля ШВМ в квартире по адресу: <адрес>, составляет 30/46. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади <адрес>, составляют: общая площадь 64,3 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м., подсобная площадь 18,8 кв.м. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1). В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Что же касается доводов ответчика о том, что испрашиваемые комнаты являются смежными с комнатой, в которой проживает семья ЛНВ, то суд полагает, что не могут быть приняты судом во внимание, поскольку из материалов дела следует, что фактически комнаты разделены декорированной перегородкой, свободный доступ в комнату, в которой проживают ЛНВ отсутствует, Департамент управления имуществом г.Самара заключил договор социального найма на две комнаты, в которых проживают ШМВ, что в силу ст.ст.15, 16 ЖК РФ являются объектами жилищных правоотношений. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ШВМ удовлетворить. Признать за ШВМ право на 30/46 доли в праве общей долевой собственности, соответствующей двум комнатам жилой площадью 29,6 кв.м., в жилом помещении в коммунальной квартире № общей площадью 64,3 кв.м. в доме <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011 года. Судья И.Н. Доценко