РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18.05.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Рапидовой И.В. при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2077/11_____________________________________________________________________________________________________________________________ по иску Андреянова В.В., Андриянова М.С., Карповой В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Карповых А.Э. и М.Э. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Октябрьского района г.о.Самары, третье лицо Нотариус г. Самары В***, ФГУП «Ростехинветаризация» о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Д*** в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от имени отв. квартиросъемщика А*** было подано заявление на приватизацию *** квартиры жилой плошадь *** кв.м, общей площалью *** кв.м, в которой проживал квартиросъемщик и члены его семьи, расположенной по адресу: *** к заявлению были приложены другие необходимые для этого документы. На момент подачи заявления в приватизации, кроме квартиросъемщика принимали участие Карпова В.В., Андриянов М.С., и несовершеннолетние Карпова А.Э. *** г.р.и Карпова М.Э. *** г.р, в лице законного представителя матери Карповой В.В.. Срок готовности документов Д*** т.е по окончании заявители получили бы оригиналы документов указанных в расписке и договор о передаче квартиры в собственность, по числу лиц участвующих в приватизации плюс один экземпляр для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** с подписью уполномоченного лица и печатью ДУИ г.о. Самары, для последующей государственной регисрации вышеупомянутого договора в Росреестре. Однако Д*** умер заявитель отв. квартиросъемщик А*** на имя которого был открыт лицевой счет, поэтому когда в ФГУП «Ростехинвентаризация» стало известно о смерти заявителя на приватизацию вышеупомянутой квартиры Д*** ФФГУП «Ростехинвентаризация» было выдано им уведомление в котором указано, что поскольку договор передачи квартиры в собственность не подписан нанимателями квартиры вопрос о приватизации в дальнейшем следует решать в судебном порядке. Все подлинные документы и заявление на приватизацию в настоящее время находятся в ФГУП "Ростехинветаризания». Полагают, что сделка приватизации со стороны Карповой В.В., Андриянова М.С., Карповых А.Э и М.Э. состоялась, а договор передачи в собственность ими не был подписан в связи со внезапной смертью их деда и прадеда т.е по независящим от них обстоятегтьствам, от намерений приватизировать квартиру никто из них в установленном порядке не отказался, т.е. они желают приватизировать квартиру и в настоящее время. Право на участие в приватизации ими ранее не было использовано, что также подтверждается справками. .. Федерального БТИ -ф №*** и Выписками из ЕГРП о правах лиц, участвующих в приватизации. Таким образом, основанием для приобретения права собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ будет решение суда о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на 4/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеупомянутую квартиру в порядке приватизации. Поскольку при жизни А*** не составлял завещаний, то после его смерти принять в соответствии с действующим законодательством (ст. 1111, ст.ст. 152 -1155 ГК РФ) могут наследники первой очереди (ст.1116,1142 ГК РФ,) из которых к моменту открытия наследства и в настоящее время жив сын наследодателя Андреянов В.В., который в течение 6 месяцев после открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства (ст.1115 ГК РФ). Других наследников первой очереди нет. Андреянов В.В. принял имеющуюся на тот момент открытия часть наследства. В соответствии со ст.1110 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства. Наследодатель при жизни изъявил воли принять участие в приватизации *** вышеупомянутой квартиры, собрал необходимые для этого документы обратился с соответствующим заявлением в надлежащий орган, но до выдачи готовых документов не дожил, таким образом *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру также является частью наследуемого Андреяновым В.В.имущества. Просят признать сделку приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** состоявшейся. Признать за Карповой В.В., Андрияновым М.С., Карповой М.Э., Карповой А.Э. право собственности по *** доли каждому в праве общей долевой собственности (в порядке приватизации) на жилое помещение трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м.. расположенную по адресу: ***. Признать за Андреяновым В.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности (в порядке наследования) на жилое помещение трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м. расположенную по адресу: ***. В судебном заседании истец Андреянов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Карпова В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Карповых А.Э. и М.Э., а также действующая по доверенности №*** от Д*** в интересах истца Андриянова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, а также указал, что в случае непредоставления истцами всех необходимых доказательств, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, заявленные исковые требования истцов неправомерны. Представитель Администрации Октябрьского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Нотариус г. Самары В*** в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со статьей 17 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для регистрации права. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиями, если они обратились с такими требованием. Из материалов дела следует, что Д*** в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от имени квартиросъемщика А*** было подано заявление на приватизацию *** квартиры жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м, в которой проживал квартиросъемщик и члены его семьи, расположенной по адресу: *** к заявлению были приложены другие необходимые для этого документы, что подтверждается Распиской Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». На момент подачи заявления в приватизации, кроме квартиросъемщика принимали участие Карпова В.В., Андриянов М.С., и несовершеннолетние Карпова А.Э. *** г.р.и Карпова М.Э. *** г.р, в лице законного представителя матери Карповой В.В.. Срок готовности документов – Д*** Согласно свидетельству о смерти серии *** №*** от Д***, А*** умер Д*** Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал №*** от Д***, заявление на приватизацию квартиры №*** в доме №*** по ул. *** зарегистрировано в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» входящий №*** от Д***. Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом городского округа Самара и не подписан нанимателями А***, Карповой В.В., Андрияновым М.С., Карповой А.Э., Карповой М.Э. в связи со смертью А***. В соответствии с пунктом 8 части 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Суд считает, что А*** при жизни изъявил желание принять участие в приватизации 3-х комнатной вышеуказанной квартиры, собрал необходимые для этого документы, обратился с соответствующим заявлением в надлежащий орган, но до выдачи готовых документов не дожил. В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно статьям 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. К моменту открытия наследства и в настоящее время жив сын наследодателя Андреянов В.В., который в течение 6 месяцев после открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства (ст.1115 ГК РФ). Других наследников первой очереди нет. Андреянов В.В. принял имеющуюся на тот момент открытия часть наследства. Допрошенный в судебном заседании свидетель К***, пояснил, что Карпова В.В. это является его женой, а Андреянов В.В.– тесть. После смерти А*** Андреянов В.В. делал косметический ремонт в квартире, приводили квартиру в порядок: штукатурили, шпаклевали, клеили обои, меняли проводку. Ремонт делали своими силами. Сейчас квартиру сдают квартирантам. Хоронили А*** все вместе и Андреянов В.В. и его жена Карпова В.В. Как видно из справок ФФГУП «Ростехинвентаризация» №***, №***, №***, №*** №***, Андриянов М.С., Карпова М.Э., Карпова А.Э, Андреянов В.В., Карпова В.В. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: *** состоявшейся, признании за Карповой В.В., Андрияновым М.С., Карповой М.Э., Карповой А.Э. права собственности по *** доли каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации и признании права собственности за Андреяновым В.В. на *** долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Андреянова В.В., Андриянова М.С., Карповой В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Карповых А.Э. и М.Э. удовлетворить. Признать сделку приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** состоявшейся. Признать за Карповой В.В., Андрияновым М.С., Карповой М.Э., Карповой А.Э. право собственности по *** доли за каждым в праве общей долевой собственности (в порядке приватизации) на жилое помещение трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. Признать за Андреяновым В.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности (в порядке наследования) на жилое помещение трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м. расположенную по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. В окончательной форме решение суда изготовлено 23.05.2011 г. Председательствующий судья И.В.Рапидова