РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.05.2011г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего Рапидовой И.В.

при секретаре Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356/11 по исковому заявлению Мордовиной Л.И. к Борбот Н.А., Борбот В.И., третье лицо: Мордовин В.А., об определении порядка оплаты за двухкомнатную квартиру №*** по адресу: *** и взыскании с сособственников денежных средств за техническое обслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда указанной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Мордовина Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по договору передачи квартир в собственность №*** от Д***, двухкомнатная квартира по адресу: ***, жилая площадь *** кв.м., общая площадь *** кв.м., была передана в совместную собственность: Мордовиной Л.И. Д***., Борбот Н.А. Д***р. и Борбот В.И. Д*** г.р. Д*** было получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру серия ***.

Решением Октябрьского районного суда от Д*** исковые требования Борбот Н.А., Борбот В.И. к ней о прекращении права общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру №*** по адресу: *** и установлении режима общедолевой собственности на указанную квартиру (по *** доли за каждым), взыскании расходов на оплату услуг представителя и уплаченной государственной пошлины по делу были удовлетворить частично. Суд постановил: прекратить право общей совместной собственности между Борбот Н.А., Борботом В.И. и ней на двухкомнатную квартиру №*** по адресу: ***. Установить режим общедолевой собственности Борбот Н.А. В.И. (по *** доли за каждым) на двухкомнатную квартиру №*** по адресу: ***.

*** доля принадлежащая ей в вышеуказанной квартире составляет *** кв.м. Сособственниками вышеуказанной квартиры являются Борбот Н.А. (*** доля), Борбот В.И. ( *** доля) которые с момента приватизации квартиры не оплачивают коммунальные услуги за принадлежащие им доли.

Вышеуказанная квартира в соответствии с техническим паспортом состоит из двух раздельных комнат - площадью *** кв.м. и *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м.

В настоящее время она хочет оплачивать коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей ей *** доли вышеуказанной квартиры. Учитывая, что ответчики с момента приватизации не оплачивают коммунальные услуги, она вынуждена была полностью сама оплачивать квартплату за всю квартиру. Она является пенсионеркой и ее материальное положение тяжелое, не может в настоящее время оплачивать эту квартиру за всех собственников. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой №*** в доме №*** по *** в ***: она, Мордовина Л.И., - *** доля, Борбот Н.А. - *** доля, Борбот В.И. - *** доля. Взыскать с Борбот Н.А. и Борбот В.И. денежную сумму за оплату коммунальных услуг с февраля 2008 год по февраль 2011 года: 2008 года - февраль-декабрь - *** рублей *** копеек, 2009 года - январь-декабрь - *** рублей, 2010 год - январь - декабрь - *** рублей, 2011 год - январь - *** рублей, а всего ***- рублей *** копеек.

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнялись в части размера суммы, подлежащей взысканию с ответчиков.

В судебном заседании представитель истицы Б***, по доверенности от Д*** (реестр №***), исковые требования уточнила, просила суд определить следующий порядок оплаты за техническое обслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда квартиры №*** по адресу: ***: Мордовина Л.И. – *** доля, Борбот Н.А. *** доля, Борбот В.И. – *** доля. Взыскать солидарно с Борбот Н.А., Борбота В.И. в пользу Мордовиной Л.И. денежные средства за техническое обслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда квартиры №*** по адресу: *** за 2008г., 2009г. и 2010г. в размере *** рублей, согласно представленного расчета задолженности.

Представитель соответчиков Борбот В.И. и БорботН.А.- К***, по доверенностям от Д*** (реестрN №***), и от Д*** (реестр ***), исковые требования признавал частично в части определения порядка оплаты. При этом пояснил, что сумма задолженности должна делиться не на троих, а на четырех человек, с учетом того, что в указанной квартире проживает сын истицы Мордовин В.А. и сумма, подлежащая взысканию с ответчиков должна составлять за 2008, 2009 и 2010 годы, согласно представленного расчета *** рублей.

Третье лицо Мордовин В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что вступившим в законную силу Д*** решением Октябрьского райсуда г.Самары от Д*** было прекращено право общей совместной собственности между Борбот Н.А., Борботом В.И. и Мордовиной Л.И. на двухкомнатную квартиру №*** по адресу: ***; был установлен режим общедолевой собственности Борбот Н.А. и Борбота В.И. (по *** доли за каждым) на указанную квартиру.

Также вступившим в законную силу решением Октябрьского райсуда г.Самары от Д*** установлен режим общедолевой собственности за Мордовиной Л.И. (на *** долю) на двухкомнатную квартиру *** по адресу: *** и признано право общей долевой собственности на *** долю указанной квартиры.

Согласно Справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от Д***, в указанной квартире зарегистрированы 3 человека: основной квартиросъемщик Мордовина Л.И., ее сын Мордовин В.А. и внук Борбот В.И.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждой участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по обшему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый ш них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение: между собой и производить оплату за жилое помещение и коммушльные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за техническое обслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда квартиры *** по адресу: ***: Мордовина Л.И. – *** доля, Борбот Н.А. – *** доля и Борбот В.И. – *** доля.

Что касается искового требования о взыскании с соответчиков денежных средств за техническое обслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда указанной в иске квартиры за 2008г., 2009г. и 2010г. в размере *** рублей, то суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку именно за указанные в иске услуги (техобслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда) должны нести бремя их содержания собственники; истец не предъявляет исковые требования о взыскании с соответчиков задолженности за водоотведение, водоснабжение, горячую воду.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мордовиной Л.И. об определении порядка оплаты за двухкомнатную квартиру №*** по адресу: *** и взыскании с сособственников денежных средств за техническое обслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда указанной квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При удовлетворении исковых требований, суд считает, что с соответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход государства в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордовиной Л.И. к Борбот Н.А., Борбот В.И. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за техническое обслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда квартиры №*** по адресу: ***:

Мордовина Л.И. – *** доля;

Борбот Н.А. – *** доля;

Борбот В.И. – *** доля.

Взыскать солидарно с Борбот Н.А., Борбота В.И. в пользу Мордовиной Л.И. денежные средства за техническое обслуживание, отопление и ремонт жилищного фонда квартиры №*** по адресу: *** за 2008г., 2009г. и 2010г. в размере *** (***).

Взыскать солидарно с Борбот Н.А., Борбота В.И. сумму государственной пошлины в доход государства *** (***).

Решение суда может быть обжаловано в Федеральный суд Самарской области через Октябрьский райсуд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 24.06.2011г.

Судья И.В. Рапидова