РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Хаировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/11 по иску Хапуженкова Е.В. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект незавершённого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Хапуженков Е.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу №, мотивируя тем, что он является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаража № с момента выплаты пая за гараж – с ДД.ММ.ГГГГ В связи с введением процедуры банкротства в отношении ответчика оформление права собственности на гараж невозможно. Истец просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №.

В судебном заседании представитель истца Хапуженкова Е.В. Колотыгина М.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просит признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, поскольку объект не введен в эксплуатацию.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, представил отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности … на недвижимые вещи, … подлежат государственной регистрации в ЕГРП, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Как указано в ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ответчиком было принято решение о реконструкции гаража-стоянки, находящегося по адресу: <адрес>. В связи с этим, решением общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено поручить правлению ГСК № работу, связанную с разработкой проекта, выходом Постановления Главы города Самары, а также выполнения всех функций «Заказчика», связанных с проведением вышеуказанных работ на выполнение реконструкции гаража-стоянки с надстроем и пристроем.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление Главы города Самары № 4929 «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка, разрешении разработки проекта реконструкции гаража-стоянки с надстроем и пристроем гаражно-строительному кооперативу № в Октябрьском районе города Самары на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>».

Земельный участок, на котором разрешена реконструкция гаража-стоянки в виде надстроя, принадлежит на праве общей долевой собственности ГСК №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА 952028 от ДД.ММ.ГГГГ

Проект реконструкции гаража-стоянки с пристроем и надстроем по <адрес> был выполнен ООО Проектный центр «ДАРК» и прошел государственную вневедомственную экспертизу, что подтверждается Сводным экспертным заключением № 1551.00-06/1 по рабочему проекту: «Реконструкция здания гаража-стоянки с пристроем и надстроем по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Хапуженковым Е.В. (заказчик) и ГСК № был заключен договор о строительстве гаража на открытой автостоянке (<адрес>) в Октябрьском районе г. Самары, предметом которого является участие заказчика в строительстве гаража размерами 5,65х3,18 м. на открытой автостоянке по <адрес>, по окончании строительства заказчик имеет право получения гаража указанных размеров, из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях.

Согласно п. 2 указанного договора стоимость строительства гаража составляет <данные изъяты> рублей.

Истец выполнил свои обязательства по внесению паевого взноса, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара было выдано Разрешение на строительство № RU 63301000-029, которым ответчику было разрешена реконструкция гаража-стоянки с надстроем и пристроем.

Распоряжением Главы администрации Октябрьского района г.о. Самара гаражу № на территории ГСК -625 по <адрес> присвоен адрес: «Самарская <адрес>».

Неполное выполнение требований действующего законодательства РФ со стороны ответчика лишает истца возможности надлежащим образом реализовать свои права, предоставленные ему как члену паевого кооператива, полностью выплатившего свой паевой взнос.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: 443086, <адрес>, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

Факт создания объекта недвижимости подтверждает изготовленный ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» технический паспорт на гараж №, согласно которому площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. м.

Из выводов технического заключения ЗАО фирма «ГОРЖИЛПРОЕКТ» следует, что состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № литре Г по адресу: <адрес>, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможная и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других лиц.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы (оценки) № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для размещения гаража, и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хапуженкова Е.В. удовлетворить.

Признать за Хапуженковым Е.В. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья: Хаирова А.Х.