Копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2011 г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Тумановской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/11 по иску Логиной Л.В. к ЗАО «Гагаринец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Логинова Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Гагаринец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор № долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>. Согласно п.п.1.1., 1.2. указанного договора, истица приобретает право на долевое участие в строительстве жилого дома в объеме <данные изъяты> кв.м общей площади, в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади, что соответствует двухкомнатной <адрес> (строительный) в секции 8, в 11 подъезде, расположенной на 7 этаже. Ответчик по данному договору принял на себя обязательства передать в собственность истицы объект - жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, строительный номер № в секции №, на 7 этаже, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. расположенный в жилом доме по адресу: <адрес> В соответствии с п. 1.2 Договора долевого участия в строительстве жилого дома, срок передачи доли «Дольщику» - ориентировочно 2 квартал 2011 года. Истица исполнила принятые на себя по данному договору обязательства, оплатила в полном объеме обусловленную договором стоимость доли, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рублей. В настоящий момент строительство дома приостановлено, строительно-монтажые работы не ведутся. В настоящее время Ответчик свои обязательства не исполнил, строительство объекта незавершенно, дом в эксплуатацию не сдан. Истица просит признать право собственности на объект незавершенного строительства в виде <адрес> (строительный) на 7 этаже общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Аленникова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ЗАО «Гагаринец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщал. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщал. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст. 131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. Судом установлено, что строительство 10-ти этажного жилого дома произведено на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ЗАО «Гагаринец» земельного участка площадью 11,1 га и разрешения на строительство 10-этажного жилого дома по <адрес> (секция 1,2,3,4), котельной, трансформаторной подстанции, подземного гаража-стоянки и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Департамента строительства и архитектуры администрации города Самары. Между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ЗАО «Гагаринец» на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № На основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка площадью 11100,00 кв.м. и продлен срок аренды земельного участка на 6 лет для завершения строительства жилого дома с офисными помещениями, трансформаторной подстанции, подземной автомобильной стоянки-гаража, согласно проекту границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Гагаринец» (Заказчик) и Логиновой Л.В. (Дольщик) был заключен договор № долевого участия в строительстве, предметом которого является строительство жилого дома по адресу: <адрес> с последующим выделением дольщику двухкомнатной квартиры, в 11 подъезде, 8 секции, на 7 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., строительный номер №. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. С целью подтверждения факта создания объекта, суд обязал стороны представить инженерно-техническое заключение, подтверждающее факт создания объекта и его соответствие градостроительным требованиям и правилам. Однако указанное заключение сторонами в судебное заседание не представлено. В судебном заседании установлено, что жилой дом выстроен до 10 этажа, крыша дома не возведена. Сторонами не представлено доказательств факта создания объекта, поэтому требование истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. удовлетворению не подлежит. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сторонами не представлено доказательств факта создания объекта - 11 подъезда жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а следовательно требование истца о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства удовлетворению не подлежит. Следует разъяснить истцу, что данное решение не лишает в дальнейшем права истца на обращение в суд с иском, в случае представления доказательств факта создания объекта. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: В удовлетворении искового заявления Логиной Л.В. к ЗАО «Гагаринец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры № (строительный), расположенную по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 марта 2011 года. Судья: подпись А.Х.Хаирова Копия верна Судья Секретарь