РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре Жуковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/11 по иску Бисиркина В.М. к Васильевой Н.Ю. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Бисиркин В.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что Д*** между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: адрес***, площадью 42,00 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м.

Д*** на основании договора дарения был зарегистрирован переход права собственности на указанный объект недвижимости от Бисиркина В.М. к Васильевой Н.Г.

Указанная сделка была совершена Бисиркиным В.М., находящимся под влиянием обмана со стороны Васильевой Н.Г. и вследствие этого является ничтожной.

В регистрационную палату он не взял с собой очки, текст договора не читал, поскольку доверял Васильевой Н.Г., которая пояснила, что в договоре есть условие о его бессрочном постоянном проживании в указанной квартире и соответственно об обременении права собственности на эту квартиру в ее пользу, которое будет официально зарегистрировано.

В спорной квартире он проживает по настоящее время. Оплачивал квартплату и другие платежи в течение года с момента заключения сделки.

В августе 2010г. Васильева Н.Г. переоформила на себя лицевой счет и стала провоцировать скандалы, угрожать выселением.

Данная сделка была совершена Бисиркиным В.М. под влиянием обмана, возникшего по вине Васильевой Н.Г., которая злоупотребляя его доверием, в целях получения квартиры обманула относительно условий, на которых заключается сделка, дождалась, пока истечет установленный законом срок исковой давности для оспаривания данной сделки в судебном порядке и теперь обнаружила свой истинный умысел относительно завладения имуществом.

Просит признать недействительным договор, заключенный между Бисиркиным В.М. и Васильевой Н.Г., дарения квартиры от Д***, находящейся по адресу: адрес***, на основании ч.1 ст.179 ГК РФ, как заключенный Бисиркиным В.М. под влиянием обмана со стороны Васильевой Н.Г. Применить последствия недействительности оспоримой сделки в виде погашения записи о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к Васильевой Н.Г. Признать за Бисиркиным В.М. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес***, площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м.

Просили восстановить процессуальный срок на оспаривание сделки, ввиду того, что текст договора, зарегистрированного в УФРС Д***, истец получил спустя примерно 6 месяцев, однако, не читал его до момента обращения ответчицы в ноябре 2010г. в суд с иском о его выселении. Вместе с тем, зимой 2009-2010г. болел, лечился амбулаторно.

Определением от Д*** к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании истец и его представитель Е***, действующая на основании доверенности от Д***, поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Васильева Н.Г. и ее представитель П***, действующий на основании ордера от Д*** №*** и доверенности от Д*** № адрес***3, просили в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с отсутствием оснований признания сделки недействительной и пропуском истцом срока исковой давности без уважительных причин.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, причин уважительности неявки суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск Бисиркина В.М. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Д*** между Бисиркиным В.М. – Даритель и Васильевой Н.Г. – Одаряемый был заключен договор дарения, по условиям которого Даритель безвозмездно передает (дарит) Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: адрес***, площадью: общая – 42,00 кв.м., жилой – 24,40 кв.м., этаж 9, условный номер№*** которая принадлежит Дарителю на основании договора передачи квартир в собственность граждан №*** от Д***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Д*** сделана запись регистрации №***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ №***, выданным Д*** Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

На основании ст.164 ч.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

На основании вышеуказанного договора дарения от Д*** за Васильевой Н.Г. Д*** было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №***

На основании ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ч.1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании ч.1 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бисиркин В.М. просит признать сделку недействительной, совершенной под влиянием обмана со стороны ответчицы.

Данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Под сделкой понимается волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели подтвердили факт того, что намерение подарить квартиру истицы было его волеизъявлением.

Доказательств того, что истец намеревался совершить передачу квартиры в собственность ответчицы, при условии сохранения за ним прав на проживание в квартире, суду не представлено.

Так свидетель Б*** пояснила, что истец приходится ей свекром, а ответчица – сестрой. С 2001г. ответчица жила гражданским браком с истцом, была полностью обеспечена. Д*** отмечали день рождения ответчицы, и Бисиркин В.М. сказал, что дарит ей квартиру. Точно не помнит, говорил ли он, что дарит с условием, что будет сам проживать в этой квартире, но при этом подразумевал, что он будет жить в этой квартире, поскольку они жили в гражданском браке.

В судебном заседании свидетель К*** пояснил суду, что его родная дочь замужем за сыном истца. Ответчица ему не родная, но воспитывал ее с 5 лет. В 2009г. году в деревне отмечали день рождения Васильевой Н.Г. Истец сказал, что дарит ей квартиру. На его вопрос где жить будет истец. Васильева Н.Г. ответила, что вместе жить будут.

В судебном заседании свидетель Б1***, сын истца, пояснил суду, что во время празднования дня рождении ответчицы, за столом истец озвучил, что хочет подарить квартиру по адресу адрес*** Васильевой Н.Г. Их связывали девятилетние отношения. В приватной беседе он спросил у отца, где он собирается жить и он его успокоил, сказав, что в договоре будет пункт, что он будет пожизненно проживать в этой квартире.

Бисиркин В.М. изъявил свою волю на дарение спорной квартиры, заключив соответствующий договор, и этот дар был ею принят, что подтверждает факт проживания истицы в квартиры, перевод лицевого счета на свое имя и несение бремени содержания имущества.

Под обманом понимается преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки.

В соответствии с п.8 договора дарения от Д*** «стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор».

В процесс государственной регистрации входит правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

В связи с чем, при заключении договора дарения была проверена ее законность, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Кроме того, в судебном заседании Бисиркин В.М. пояснил, что помимо доверия к ответчице ему ни что не мешало ознакомиться с документом. Договор ранее не оспаривал, потому что не было необходимости, считал, что может помириться с ответчицей.

Суд приходит к выводу о том, что Бисиркин В.М. не был лишен возможности ознакомиться с условиями подписываемого им договора, осознавал, что заключает договор дарения, который в силу своей природы является безвозмездным и не предусматривает совершение сделки под условием.

Доводы истца о том, что не имея очков на момент подписания договора он был лишен возможности с ним ознакомиться не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В судебном заседании от Васильевой Н.Г. поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.181 ч.2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Бисиркин В.М. не оспаривает, что Д*** им был подписан договор дарения, в связи с чем, срок исковой давности по данному требованию начинает течь с Д*** и закончился Д***

Исковое заявление в суд поступило Д***, в связи, с чем Бисиркиным В.М. пропущен срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности.

Доводы истца о восстановлении процессуального срока на оспаривание сделки ввиду того, что он поздно забрал из регистрационной службы текст договора, суд считает несостоятельными, т.к. из пояснений истца следует, что он не читал текст договора дарения, несмотря на то, что считал условие о его проживании в квартире существенным на момент совершения сделки вплоть до обращения истицы в суд с требованием о его выселении в ноябре 2010г., а следовательно данное обстоятельство не может служить доказательством уважительности пропуска истцом процессуального срока. Доводы о наличии у истца болезни в течение месяца в период зимы 2009-2010г.г. и амбулаторного лечения, суд также считает неуважительными для восстановления процессуального срока, т.к. период незначительный, вместе с тем, находясь на амбулаторном лечении истец не был лишен возможности обратиться с исковыми требованиями в суд.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым оставить без удовлетворения исковые требования Бисиркина В.М.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бисиркина В.М. о признании недействительным договора дарения Васильевой Н.Ю. от Д*** квартиры №*** расположенной в адрес***, применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к Васильевой Н.Г. и признании за Бисиркиным В.М. права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированной части решения, с 14.02.2011г.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2011г.

Судья подпись Л.А. Лещенко

КОПИЯ ВЕРНА

Решение суда вступило в законную силу 21.04.2011г.

Судья:

Секретарь: