РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Самара Устиновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2634/11 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ЖАГ, третьему лицу Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара о выселении, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно распоряжения Департамента управления имуществом г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.Самара. ЖАГ был вселен в комнату №. Однако, документов по заселению ЖАГ в МП ЭСО г.Самара от ГОУ СПО СТТК не передавалось. В настоящее время ответчик в общежитии по указанному адресу не зарегистрирован. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет *** рубля *** копеек. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагирует. Просит суд выселить ЖАГ из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ЖАГ в пользу МП ЭСО г.Самара 31004 рубля 29 копеек, судебные расходы, в том числе государственную пошлину.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара КНВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, она же представитель Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Ответчик ЖАГ не отрицал о возникшей задолженности, в настоящее время задолженность погашена, не оплачивал коммунальные услуги по уважительной причине – были разногласия по суммам, у него больна дочь, нужны были деньги на операцию.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку отпали основания иска, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 007617 на основании решения малого совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ЖАГ по адресу: <адрес>, комната № открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ЖАГ вручено предупреждение о погашении долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рублей *** копеек, которую необходимо было погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки расчетов с жильцом по состоянию на июнь 2011 года следует, что задолженность оплачена.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 ЖК РФ устанавливает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в настоящее время задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья ЖАГ погашена в полном объеме, в связи с чем, отсутствует основания иска, наличие задолженности ранее не может послужить основанием для выселения. Кроме того, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения не основаны на законе. Вследствие чего, суд приходит к мнению, что требования Департамента управления имуществом г.Самара о выселении, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья ЖАГ не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2011 года.

Судья Доценко И.Н.