Копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2752/11 по иску Маштакова И.В. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект незавершённого строительства, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Заказчиком) и Гаражно-строительным кооперативом № был заключен договор № об участии в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого являлось участие заказчика в строительстве гаража размерами <данные изъяты> м в ходе реконструкции гаража-стоянки по адресу: <адрес>, путём внесения в кассу ГСК паевого взноса в размере, определённом в настоящем договоре. Гараж предоставляется в надстрое за №. Истец исполнил свои обязательства по внесению паевого взноса, принял гараж по акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, фактически пользуется им и учувствует в расходах по эксплуатации ГСК. В свою очередь ответчик фактически строительство многоэтажного гаража завершил, в том числе выстроен в натуре и гараж, право на которое просит признать за ним, но в указанный в договоре срок гараж-стоянку в эксплуатацию в установленном законом порядке не ввел, какие-либо работы на объекте прекратил, в течение продолжительного времени не предпринимает никаких мер по устранению допущенных нарушений. В связи с отсутствием у ответчика распоряжения Главы г. Самары на ввод объекта в эксплуатацию, истец не может оформить в порядке, предусмотренном действующим законодательством, право собственности на гаража, который полностью фактически оплачен и предан. Истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 4 этаже по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Струков А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении телеграммы, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации г.о. Самара Колесникова И.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности … на недвижимые вещи, … подлежат государственной регистрации в ЕГРП, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Как указано в ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ответчиком было принято решение о реконструкции гаража-стоянки, находящегося по адресу: <адрес>. В связи с этим, решением общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено поручить правлению ГСК № работу, связанную с разработкой проекта, выходом Постановления Главы города Самары, а также выполнения всех функций «Заказчика», связанных с проведением вышеуказанных работ на выполнение реконструкции гаража-стоянки с надстроем и пристроем. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление Главы города Самары № «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка, разрешении разработки проекта реконструкции гаража-стоянки с надстроем и пристроем гаражно-строительному кооперативу № в Октябрьском районе города Самары на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>». Земельный участок, на котором разрешена реконструкция гаража-стоянки в виде надстроя, принадлежит на праве общей долевой собственности ГСК №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА 952028 от ДД.ММ.ГГГГ Проект реконструкции гаража-стоянки с пристроем и надстроем по <адрес> был выполнен ООО Проектный центр «ДАРК» и прошел государственную вневедомственную экспертизу, что подтверждается Сводным экспертным заключением №.00-06/1 по рабочему проекту: «Реконструкция здания гаража-стоянки с пристроем и надстроем по <адрес>». 08/ ноября 2007 г. между ФИО1 (заказчик) и ГСК № был заключен договор № об участи в строительстве гаража в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является участие заказчика в строительстве гаража размерами <данные изъяты> м. в ходе реконструкции здания гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.2 указанного договора стоимость строительства гаража составляет <данные изъяты> рублей. Истец выполнил свои обязательства по внесению паевого взноса, что подтверждается материалами дела. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара было выдано Разрешение на строительство № RU 63301000-029, которым ответчику было разрешена реконструкция гаража-стоянки с надстроем и пристроем. Неполное выполнение требований действующего законодательства РФ со стороны ответчика лишает истца возможности надлежащим образом реализовать свои права, предоставленные ему как члену паевого кооператива, полностью выплатившего свой паевой взнос. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из акта приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК № передал ФИО1 в собственность нежило помещение (гараж) №, площадью 18 кв.м., расположенное на 4 этаже гаража-стоянки, находящейся по адресу: <адрес>. Факт существования гаража в натуре, право собственности на который, истец просит за ним признать по результатам рассмотрения настоящего дела, подтверждает изготовленный ГУП ЦТИ Самарской области технический паспорт на гараж № на 4-м этаже гаража-стоянки, согласно которому площадь гаража составляет 19,8 кв. м. Из выводов технического заключения ООО Проектный центр «Дарк» следует, что надстройка 4 этажа над существующим 3-х этажным зданием гаража-стоянки выполнена строго по утвержденному проекту (95% готовности) и может эксплуатироваться отдельно от недостроенной пристраиваемой части гаража абсолютно автономно. Строительство здания гаража-стоянки с надстроенным 4 этажом (лит. Г) выполнено по действующим нормам СниП, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его прочность, устойчивость и безопасность. Планировка гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка гаража-стоянки не нарушает требований СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений) (л.д. 37-67). Согласно заключения о степени готовности объекта незавершённого строительства и техническому заключению, выданному ООО Проектный центр «Дарк», существующее здание гаража-стоянки с выполненным надстроем 4-го этажа полностью автономно от пристраиваемой части по конструктивным решениям и инженерному обеспечению. Общая степень строительной готовности объекта незавершённого строительством – надстроя реконструированного гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 95% (л.д. 31-32). При этом гараж истца построен, передан ему по акту приёма-передачи объекта незавершенного строительства, он фактически используется им для постановки на хранение автомобиля и истец регулярно оплачивает расходы по его содержанию. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Маштакова И.В. удовлетворить. Признать за Маштаковым И.В. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья: (подпись) Хаирова А.Х. Копия верна: Судья Секретарь