Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Семёнцева С.А., при секретаре судебного заседания Боклиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2641/11 по иску ДАС к ***, ООО «***», 3-им лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «***» было подписано Соглашение № «О долевом участии в строительстве жилого дома», согласно которого он на возмездной основе приобрел право на долевое участие в строительстве *** квартиры № (строительный) на *** этаже в секции №. Свои финансовые обязательства он исполнил в полном объеме. После сдачи дома в эксплуатацию и присвоения ему адреса, вышеуказанному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. Указанная квартира была передана ему по Акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения удобств проживания в указанном жилом помещении им произведена перепланировка, которая согласована в установленном законом порядке. В настоящий момент жилой дом сдан в эксплуатацию. Однако, документы на государственную регистрацию Застройщиком в Управление Росреестра по Самарской области не переданы. Таким образом, обладая фактически недвижимым имуществом-квартирой и выполнив все свои обязательства, он не может произвести государственную регистрацию права собственности. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью *** кв.м., общей - *** кв.м. В судебном заседании представитель истца ЧЛП, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представители ответчиков ООО «***», ***», 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы г.*** за № утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции *** и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Согласно свидетельств о государственной регистрации права: серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ и серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ ***» предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки площадью *** кв.м. и *** кв.м. по адресу: <адрес> Именно эти площади земельных участков по данному адресу указаны в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между *** и ООО «***» о совместной деятельности по строительству многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, предметом договора являются правовые, финансовые и организационные отношения сторон, возникающие в процессе совместной деятельности по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. К договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Главой Городского округа Самары *** выдано разрешение № на строительство жилого дома со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Главой Городского округа Самара выдано разрешение *** на ввод объекта в эксплуатацию на дом № по <адрес>. Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района городского округа Самары № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенному проектированием жилому дому по <адрес> присвоен почтовый адрес: «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «***» (Застройщик-Инвестор) и ДАС (Дольщик) заключено соглашение № «О долевом участии в строительстве жилого дома», предметом которого является приобретение Дольщиком на возмездной основе права на долевое участие в строительстве квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже в строящемся доме по адресу: <адрес>, *** секция, квартира № (строительный адрес). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «***» заключено дополнительное соглашение № к соглашению № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объекту, указанному в разделе № Соглашения присвоен почтовый адрес: <адрес>; доле, указанной в разделе №, вышеуказанного Соглашения присвоен №; на основании замеров, произведенных ФГУП «Ростехинвентаризация» Самарской области, общая площадь доли, указанной в разделе 1 составляет *** кв.м., в т.ч. жилой – *** кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости долевого участия в строительстве истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ООО «***» передало ДАС в собственность указанную в Соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади квартиры № в доме *** по адресу: <адрес> составляют: общая площадь квартиры – *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Как следует из материалов гражданского дела, истцом в спорном помещении произведена перепланировка. Актом приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено завершение перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Руководителем Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании самовольно произведенных перепланировки и (или) переустройства жилого помещения». В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ Главой Городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на дом № по *** в Октябрьском районе г. Самары. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истца. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ними права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. Учитывая, что взыскание государственной пошлины в полном объеме существенно нарушит имущественные права ответчика, суд приходит к выводу о том, что подлежащую взысканию государственную пошлину необходимо снизить до *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ДАС удовлетворить. Признать за ДАС право собственности на квартиру № на *** этаже, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общей площадью – *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «***» госпошлину в доход государства в размере *** рублей *** копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 20.06.2011 года. Судья Семёнцев С.А.