РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.06.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2333/11 по иску Аксютина И.В. к Гаражно-строительному кооперативу №***, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Аксютин И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что Д*** между ним и ГСК №*** был заключен договор №*** о строительстве гаража, в строящемся здании Гаражно- строительного кооператива №*** «Полигон» по *** – ***. Из собственных средств им оплата произведена полностью, что подтверждается квитанцией от Д*** и справкой №*** от Д*** о выплате паевого взноса. По результатам технической инвентаризации на Д*** площадь гаража на *** этаже в ГСК-№*** составляет – *** кв.м. Кадастровый паспорт получен Д*** На вышеуказанный гараж №*** из Управления Росреестра получен отказ, так как ГСК-625 не подтвердил полномочия на земельный участок под выстроенным объектом на период строительства. Согласно ст.12 ГК «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права….». Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых, приобретается этим лицом. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №*** по адресу: ***, площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца С***, по доверенности №*** от Д***, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ГСК №*** в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в удовлетворении иска не возражает.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Постановлением Главы города Самара №*** от Д*** и постановлением №*** от Д*** (о внесении изменений и дополнений) филиалу ГСК №*** и ***, был предоставлен в аренду земельный участок по *** для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями.

Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г.Самары №*** от Д*** гаражу-паркингу присвоен адрес по ***

Распоряжением Главы администрации г.Самары №*** от Д*** назначена Государственная приемочная комиссия, которой был подписан Акт. Постановлением Главы г.Самары №*** от Д*** утвержден акт Государственной приемочной комиссии гаража-паркинга по ***

Д*** Аксютин И.В. заключил договор с ГСК №*** «Полигон» на строительство гаража-стоянки по *** *** в течение 6 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК***, осуществляющего строительство этого объекта.

Здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от Д***, утвержденному Постановлением Главы города Самары «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» от Д*** №***.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Аксютин И.В. все обязательства по Договору выполнил полностью. Паевой взнос оплачен истцом, деньги внесены в кассу ГСК-№***

Как следует из отзыва, ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований о признании за Аксютиным И.В. права собственности на гараж №*** общей площадью *** кв.м., который расположен по адресу: ***

Невыполнение в полной мере договорных обязательств и требований действующего законодательства со стороны ответчика лишает Аксютина И.В. возможности надлежащим образом реализовать свои права, а также препятствует проведению государственной регистрации принадлежащей ей права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядки ст. 131 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что данное обстоятельство нарушает права Аксютина И.В. определённые п.2 ст.35 Конституции РФ, гарантирующей право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Д*** гараж №***, расположенный по адресу: *** имеет площадь *** кв.м..

Оценивая изложенное суд, приходит к выводу, что требования Аксютина И.В о признании за ним права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, признавая за Аксютиным И.В., право собственности на гараж №***, расположенный по вышеуказанному адресу, суд считает, что указанное право у него возникнет с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ с ГСК №*** подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксютина И.В. удовлетворить.

Признать за Аксютиным И.В. право собственности на гараж №***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

Взыскать с ГСК №*** сумму государственной пошлины в доход государства в размере *** (***) рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 21.06.2011 года.

Председательствующий судья: Рапидова И.В.