РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2331/11 по иску Логунова В.В. к Гаражно-строительному кооперативу №***, третье лицо Управление Росреестра Самарской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ:

Логунов В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что он заключил с ответчиком договор от Д***, по условиям которого ГСК №*** обязуется построить гараж в гараже-стоянке на улице *** в *** в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-№***, а он оплатить свою долю в строительстве, равную стоимости гаража. Указал, что обязательства по оплате паевого взноса на строительство выполнено, что подтверждается квитанциями и справкой №***, выданной ГСК №***, на основании которой он является членом гаражно-строительного кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж №*** по адресу: ***», ГСК №***. Он фактически пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для строительства гаража-стоянки в районе ***.

Для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж он обратился в Управление Росреестра по Самарской области, однако получил сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что договор аренды земельного участка, на котором осуществлялось строительство гаража не был соответствующим образом зарегистрирован. На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на гараж №***, общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: ***, ГСК №***.

В судебном заседании представитель истца Г***., действующий на основании доверенности от Д***, исковые требования поддержал в полном объеме согласно исковому заявлению, просит суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика ГСК №*** конкурсный управляющий Б*** в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания через своего представителя М***, по доверенности, который причину неявки суду не сообщил, истребуемые судом документы не представил, позицию по иску не выразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и представленнные истцом документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности. .. на недвижимые вещи.. .. подлежат государственной регистрации в ЕГРП, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Как указано в ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по *** был предоставлен в аренду для строительства гаража-паркинга, в соответствии с Постановлением Главы г. Самара №*** от Д***, с учетом Постановления Главы г. Самара №*** от Д*** о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от Д*** №***, Постановления Главы г. Самара №*** от Д*** о внесении изменений и дополнений в Постановление главы г.Самара от Д*** №*** ГСК №*** и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность. Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара №*** от Д*** присвоен адрес: *** гаражу-паркингу по ул.

Д*** членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: *** принят в эксплуатацию.

Постановлением Главы г. Самара №*** от Д*** данный акт государственной комиссии от Д*** утвержден.

Вновь построенный объект недвижимости создавался на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, и не может быть признан самовольной постройкой. Истец все свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию па 26.11.20 10 года, общая площадь гаража №*** расположенного по адресу: ***, составляет **** кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного,. гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что обязательства по оплате паевого взноса истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями; строительство гаража окончено, исходя из Постановления Главы г. Самара №*** от Д***, года утвержден акт государственной приемочной комиссии от Д***; истец пользуется и владеет гаражом, однако, ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логунова В.В. удовлетворить.

Признать за Логуновым В.В. право собственности на гараж №***, общей площадью **** кв.., основной площадью **** кв.м расположенный по адресу: ***.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива №*** сумму государственной пошлины в доход государства – **** (****).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья И.В. Рапидова