РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.04.2011г. федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего Родивиловой Е.О.

единолично

при секретаре Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № .... по иску Соловьевой П.К., Соловьевой Н.М., Соловьевой С.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Александриной З.Т., Управлению Росреестра по Самарской области, Самарскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», нотариусу Лагашкиной О.П. о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева П.К., Соловьева Н.М., Соловьева С.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на 2/5 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара .... после умершего ..... С* М.С.; истцам было отказано (постановление об отказе в совершении нотариальных действий исх. №.... от .....). С* М.С. являлся собственником 2/5 доли в прав общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. ...., на основании договора удостоверенного нотариусом Первой куйбышевской государственной нотариальной конторы Коровкиным С.Р. ..... по реестру №...., постановления Администрации Октябрьского района г. Самары №.... от ..... «О разрешении строительства и приемки в эксплуатацию жилых строений на территориях малоэтажного жилищного строительства», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... сделана запись о регистрации №...., что подтверждается свидетельством о государстве регистрации серия ..... Вторым участником общей долевой собственности на жилой дом, являлась Александрина З.Т. ..... между С* М.С. и Александриной З.Т. было заключено Соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома, разделе жилого дома в натуре, следующим образом: Александриной З.Т. выделяется часть дома (литер ....) общей площадью – .... кв.м., жилой площадью - .... кв.м., состоящая из помещений .... (кухня), площадью .... кв.м.; №.... (жилая), площадью .... кв.м.; кроме того, сени (лит ....), площадью .... кв.м. и .... кв.м.; С* М.С. выделяется часть дома (литер ....) общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м., состоящее из помещений №.... (жилая), площадью .... кв.м., №.... (жилая), площадью .... кв.м., №.... (кухня) площадь .... кв.м., кроме того сени (литер ....), площадью .... кв.м. Александрина З.Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение. Решением Октябрьского районного суда от ..... за Александриной З.Т. признано право собственности на часть жилого дома (литер ....), расположенного по адресу: г. Самара, ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящую из помещений №.... (кухня), площадью .... кв.м., .... (жилая), площадью .... кв.м., кроме того, сени (лит ....), площадью .... кв.м. и .... кв.м. Александрина свое право собственности зарегистрировала. Согласно справки о содержании правоустанавливающих документов, выданной Управлением Росреестра по Самарской области № .... от ....., право общей долевой собственности на указанный жилой дом было прекращено .... года, по заявлению от ..... № .... на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от ..... С* М.С. в виду своей болезни, своего права на часть жилого дома надлежащим образом не оформил. Таким образом, считают истцы, при жизни С* М.С., его право в общей доле собственности на указанное имущество было прекращено, а право на имущество в виде части жилого дома им не было надлежащим образом оформлено. Нотариус не может включить указанное имущество в наследственную массу и выдать свидетельство о праве собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ в случаи смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или по закону. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Так как доля на жилой дом была приобретена С* М.С. в период до брака, то согласно ст. 1164 ГК РФ наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Просят включить в наследственную массу после умершего С* М.С. часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ...., состоящую из помещений литер .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м.; признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, .... состоящую из помещений литер .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., за Соловьевой П.К. 1/3 доли, за Соловьевой Н.М. 1/3 доли, за Соловьевой С.М. 1/3 доли.

Представитель истцов Соловьевой П.К., Соловьевой Н.М., Соловьевой С.М. – Снегурова Л.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила ранее заявленные исковые требования, просила выделить часть жилого дома (литер ....) общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящего из помещений: жилого, площадью - .... кв.м.; жилого, площадью - .... кв.м.; кухня, площадью - .... кв.м.; кроме того сени площадью - .... кв.м. Включить в наследственную массу после умершего С* М.С. часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ...., состоящую из помещений литер .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ...., состоящую из помещений литер .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., за Соловьевой П.К. 1/3 доли, за Соловьевой Н.М. 1/3 доли, за Соловьевой С.М. 1/3 доли. Прекратитиь право общей долевой собственности умершего С* М.С. на 2/5 доли в доме по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ..... Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменного отзыва на исковое заявление не предоставили.

Определением суда от .... к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Александрина З.Т.

Представитель третьего лица Александриной З.Т – Александрина Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть иск в ее отсутствие, суду доверяет, против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Лагашкина О.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, согласно поступившего письменного ходатайства просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменного отзыва не предоставили.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ..... умер С* М.С., ..... рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии ...., выданным ..... отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

После его смерти нотариусом Лагашкиной О.П. было открыто наследственное дело № .....

Наследниками по закону С* М.С., согласно материалам наследственного дела, являются: дочь Соловьева Н.М., дочь Соловьева С.М. и супруга Соловьева П.К.

Истцами заявлено требование о выделении части жилого дома, включении в наследственную массу после умершего С* М.С. указанной части жилого дома, признании права общей долевой собственности истцов на указанную часть жилого дома, и прекращении права общей долевой собственности умершего С* М.С. на 2/5 доли в доме по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии .... от ....., на основании договора, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой куйбышевской государственной нотариальной конторы Коровкиным С.И. ..... по реестру №...., постановления Администрации Октябрьского района г. Самары №.... от ..... «О разрешении строительства и приемки в эксплуатацию жилых строений на территориях малоэтажного жилищного строительства», С* М.С. принадлежало на праве общей долевой собственности 2/5 доли в жилом доме, общей площадью .... кв.м., жилой .... кв.м., расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ....

Согласно соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе части указанного жилого дома, разделе жилого дома в натуре от ..... Александрина З.Т. и С* М.С. указанным соглашением перераспределили доли в праве общей собственности следующим образом: Александрина З.Т. – 40/78 доли в праве собственности на жилой дом (литера ....); С* М.С. – 38/78 доли в праве собственности на жилой дом (литера ....). Согласно п. 4 указанного соглашения стороны пришли к соглашению о возможности прекращения долевой собственности и раздела домовладения в натуре следующим образом: Александриной З.Т. выделена часть дома (литера ....) общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м., состоящая из помещений: №.... (кухня) площадью .... кв.м., №.... (жилая) площадью .... кв.м., кроме того, сени (литера ....) площадью .... кв.м. и .... кв.м. соответственно; С* М.С. выделена часть дома (литера ....) общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м., состоящая из помещений: №.... (жилая) площадью .... кв.м., №.... (жилая) площадью .... кв.м., №.... (кухня) площадью .... кв.м., кроме того сени (литера ....) площадью .... кв.м. Таким образом, наследодателем С* М.С. с одной стороны, и Александриной З.Т. с другой, произведен фактический раздел дома и выделение доли каждого сособственника в натуре, пропорционально доли каждого и их затрат на возведение пристроя к дому, а следовательно, фактически прекращено их право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ....

Согласно указанного соглашения от ....., за Александриной З.Т. также прекращено право общей долевой собственности на дом, в связи с выделением ей части дома (литера .... общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м., состоящая из помещений: №.... (кухня) площадью .... кв.м., №.... (жилая) площадью .... кв.м., кроме того, сени (литера ....) площадью .... кв.м. и .... кв.м. соответственно.

Вместе с тем, С* М.С. до момента своей смерти надлежащим образом не переоформил свои права на выделенную в натуре часть указанного жилого дома, что лишает его наследников – истцов, возможности надлежащим образом оформить свои права на имущество (выделенную долю в доме в натуре), поскольку оно не может быть включено в состав наследственной массы.

В настоящее время право общей долевой собственности на дом отсутствует, в связи с выделением доли Александриной З.Т. и признанием за ней решением Октябрьского районного суда г. Самары от ..... права собственности на часть жилого дома (литера ....), расположенного по адресу: г. Самара, ул. ...., общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м., состоящую из помещений №.... (кухня) площадью .... кв.м., №.... (жилая) площадью .... кв.м., кроме того, сени (литера ....) площадью .... кв.м. и .... кв.м.

Поскольку вышеуказанное соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе части указанного жилого дома, разделе жилого дома в натуре от ..... было подписано наследодателем С* М.С. до его смерти, имеется второй собственник Александрина З.Т., суд приходит к выводу, что до момента смерти наследодателя часть дома по адресу: г. Самара, ...., была выделена в натуре.

В настоящее время спор между истцами и Александриной З.Т. о пользовании выделенных в натуре частей вышеуказанного дома отсутствует.

Согласно технического заключения от ....., выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», учитывая сложившийся порядок пользования дома, раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, .... в натуре признан возможным следующим образом: Александриной З.Т. выделяется часть дома (литера .... общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м., состоящая из помещений №.... (кухня) площадью .... кв.м., №.... (жилая) площадью .... кв.м., кроме того, сени (литера .... площадью .... кв.м. и .... кв.м. соответственно; иным собственникам (С* М.С.) выделяется часть дома (литера ....) общей площадью – .... кв.м., жилой площадью – .... кв.м., состоящая из помещений №.... (жилая) площадью .... кв.м., №.... (жилая) площадью .... кв.м., №.... (кухня) площадью .... кв.м., кроме того сени (литера а) площадью .... кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу, а, следовательно, имеются основания для признания за истцами права общей собственности на указанное имущество, поскольку данное требование является производным от первоначального.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой П.К., Соловьевой Н.М. и Соловьевой С.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за С* М.С. на 2/5 доли на домовладение, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ....

Выделить в натуре часть жилого дома литер .... по адресу: г. Самара, Октябрьский район, .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящего из помещений: жилого, площадью - .... кв.м.; жилого, площадью - .... кв.м.; кухня, площадью - .... кв.м.; кроме того сени площадью - .... кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти С* М.С. выделенную часть жилого дома литер .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящего из помещений: жилого, площадью - .... кв.м.; жилого, площадью - .... кв.м.; кухня, площадью - .... кв.м.; кроме того сени площадью - .... кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ....

Признать за Соловьевой П.К. 1/3 долю, за Соловьевой Н.М. 1/3 долю и Соловьевой С.М. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер .... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., состоящего из помещений: жилого, площадью - .... кв.м.; жилого, площадью - .... кв.м.; кухня, площадью - .... кв.м.; кроме того сени площадью - .... кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011 года.

Судья: (подпись) Родивилова Е.О.