РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Родивиловой Е.О.

единолично

при секретаре Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № .... по иску Ярошенко М.А., Ярошенко Р.А., Можевовой Н.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: г. Самара, ул. .... в комнате площадью .... кв.м. ....хкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью .... кв.м.

После смерти соседа А* Ю.С., умершего .... г. в данной коммунальной квартире освободилась комната площадью .... кв.м.

Комната площадью .... кв.м. приватизирована и право собственности зарегистрировано за П* Т.С.

Истцы обратились к Департаменту управления имуществом г.о. Самары с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Распоряжением № .... от .... г. истцы были зачислены в список очередности № .....

Собрав все необходимые документы, истцы обратились в Департамент с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в соответствии с пп.1, 2 ст. 59 ЖК РФ.

Однако, как следует из ответа Департамента, кв. № .... расположенная в д. № .... по ул. ...., в реестре муниципального имущества г.о. Самара не состоит.

Просят обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Ярошенко М.А., Ярошенко Р.А. и Можевовой Н.Ю. освободившуюся комнату, площадью .... кв.м. в .... коммунальной квартире, общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: г. Самара, ул. .... и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В ходе судебного заседания представитель истцов Юдина И.Г., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары (далее ДУИ) Блинов Е.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал, поскольку ДУИ не является собственником спорного жилого помещения, согласно выписке из реестра объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Самара, ...., не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что кв. .... д. .... по ул. .... состоит из .... изолированных комнат и является коммунальной квартирой.

Собственником одной из комнат площадью .... кв.м. является П* Т.С., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав от .... г.

В комнате площадью .... кв.м. зарегистрированы и проживают истцы по делу: Ярошенко М.А., Ярошенко Р.М., Можевова Н.Ю., что подтверждается справкой из Паспортно-визовой службы от .... г. и копией лицевого счета. Нанимателем данной комнаты является Ярошенко М.А.

В .... комнате в коммунальной квартире площадью .... кв.м. с .... г. по день смерти .... г. был зарегистрирован А* Ю.С., что подтверждается справкой № .... паспортно-учетной службы Октябрьского района г. Самары от .... г.

.... г. А* Ю.С. скончался, что подтверждается справкой о смерти № .... от .... г.

После его смерти освободилась указанная комната площадью .... кв.м. в коммунальной квартире.

Согласно ч.1, 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно распоряжения первого заместителя Главы г.о.Самара от .... г. № .... Ярошенко М.А., Ярошенко Р.А., Можевова Н.Ю. приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, что подтверждается извещением ДУИ от .... г.

Таким образом, они имеют право, в силу ст. 59 ЖК РФ, на предоставление им по договору социального найма освободившегося после смерти А* Ю.С. помещения площадью .... кв.м.

Вместе с тем, в заключении договора социального найма на спорное помещение ДУИ истцам отказал, сославшись но то, что ДУИ собственником кв. ...., расположенной в д. .... по ул. .... не является, поскольку в реестре муниципального имущества г.о. Самара она не состоит (л.д. 15). Как следует из пояснения представителя ДУИ в судебном заседании, жилой дом .... по ул. .... также не является муниципальной собственностью, поскольку сведений в реестре муниципального имущества г.о. Самара об этом не имеется.

Однако, с данными утверждениями Департамента управления имуществом г.о. Самара согласиться нельзя.

Согласно представленного по запросу суда Договора управления многоквартирным домом от .... г., заключенного между ЗАО «ПТС-Сервис» (управляющей организацией) и Департаментом управления имуществом г.о. Самара (собственником). Департамент управления имуществом г.о. Самары выступает в данном договоре как собственник жилых помещений, квартир многоквартирного дома по адресу: ул. ...., д. ...., на основании Реестра муниципального имущества г.о. Самара, утвержденного Постановлением Самарской Городской Думы от .... г. № ....

Анализируя указанный договор, судом установлено, что ДУИ при его заключении действует как собственник квартир в многоквартирном доме по адресу: ул. ...., где и находится спорное жилое помещение. Согласно ст. 21, 27 Устава г.о. Самары Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о.Самара.

В соответствии с п.11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от 18.03.92 г. №114-рп и п.3.1 Постановления Самарской Губернской Думы от 30.05.02 года №154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.

В соответствии с указанными выше нормативными документами и согласно Положения о Комитете по управлению имуществом г. Самары, утвержденного Постановлением Главы г.Самары от 29.05.2000г. №82, Комитет по управлению имуществом осуществляет учет объектов муниципальной собственности, ведет их реестр.

Таким образом, вышеуказанное спорное помещение является муниципальной собственностью г.о. Самары, т.е. находится в ведении органов местного самоуправления.

Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть заключен между двумя сторонами – гражданином нанимателем и собственником жилого помещения, относящегося только к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Комната в коммунальной квартире является собственностью муниципального жилищного фонда. Истцы имеют право на получение данной комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, однако ДУИ от заключения данного договора уклоняются, чем нарушают права истцов.

В связи с чем, требование истцов об обязании Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ними договор социального найма на освободившуюся комнату площадью .... кв.м. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ярошенко М.А., Ярошенко Р.А., Можевовой Н.Ю. удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Ярошенко М.А., Ярошенко Р.А., Можевовой Н.Ю. договор социального найма на комнату .... кв.м. в .... комнатной коммунальной квартире общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: г. Самара, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2011 года.

Судья: /подпись/ Родивилова Е.О.