РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.01.2011г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-334/11 по иску Кавриной Л.В. к Катаеву С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Катаевой М.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каврина Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что просит признать Катаеву М.С. как не приобретшую права на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, поскольку изначально она имела в собственности другое жилое помещение, а также признать Катаева С.В. и Катаеву М.С. утратившими право пользования жилы помещением, т.к. они там фактически не проживают; снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Катаева С.В. и Катаеву М.С.

В судебном заседании истица Каврина Л.В. исковые требования поддержала, по доводам, указанным в иске.

Ответчики Катаев С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Катаевой М.С. в суд не явились, извещались судом по месту регистрации и жительства родственников.

На основании ст.50 ГПК РФ судом ответчикам был назначен адвокат по требованию.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат К***, действующая на основании ордера №*** от Д****, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Д**** (дата регистрации Д**** №***) Каврина Л.В. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 49,5 кв.м., на 2 этаже, расположенной по адресу: адрес***, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Д**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес*** серии *** №***.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст.30-35).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи квартиры от Д****, заключенного между Катаевым С.В. – Продавец и Кавриной Л.В. – Покупатель следует, что Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность 2-х комнатную квартиру, на 2-м этаже, 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 49,50 кв.м., расположенную по адресу: адрес***.

Согласно п.9 вышеуказанного договора на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Катаева М.С., Д****г.р., Катаев С.В., Д****г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета до Д****

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ квартира является недвижимым имуществом, переход прав на которое подлежит государственной регистрации.

Аналогичное правило закреплено в ст.10 ЖК РФ в соответствии с которым жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Д**** право собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес***, было зарегистрировано за истицей.

Согласно справки паспортно - учетной службы адрес*** МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от Д**** №*** в квартире адрес*** зарегистрированы Катаев С.В., Д****г.р., бывший жилец с Д****, Катаева М.С., Д****г.р., бывший жилец с Д****

В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Аналогичное правило закреплено в ст.292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П*** пояснила, что является соседкой истицы, которая проживает в спорной квартире с октября 2010г. Ответчики в квартире проживали до 2010г., где проживают в настоящее время ей не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Кй*** пояснил, что является супругом истицы, проживают в спорной квартире с Д**** Катаевы квартиру продавали, в связи с тем, что дочь (ответчица) Каврина М.С. поступила на обучение в адрес***.

В ходе рассмотрения дела установлено, что каких-либо семейных отношений между истцами и ответчиком не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения от 25.07. 1993г. № 5242-1, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства. Изменение места жительства является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо признать Катаева С.В. и Катаеву М.Сю не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: адрес***, вследствие чего, исковые требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кавриной Л.В. - удовлетворить.

Признать Катаева С.В. Д****г.рождения и несовершеннолетнюю Катаеву М.С. Д**** г.рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес***.

Обязать УФМС России по адрес*** в адрес*** снять Катаева С.В. Д****г.рождения и несовершеннолетнюю Катаеву М.С. Д**** г.рождения с регистрационного учета по адресу: адрес***.

Решение может быть обжаловано в Самарский Областной суд через Федеральный суд Октябрьского района в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 07.02.2011года.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2011г.

Председательствующий судья: Лещенко Л.А.