РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03.02.2011г. Октябрьский районный суд г.о.Самары в составе: председательствующего Лещенко Л.А., при секретаре Бондаревой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/11 по иску Сорокиной Л.О. к Цаплину А.И., Чарской Т.Н. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Сорокина Л.О. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила прекратить право общей долевой собственности Сорокиной Л.О. и ответчиков на жилой дом литерованный (АА1А2А3А4аа1а3а4а5) с присвоенным кадастровым номером №***(№*** и адресными характеристиками: адрес***; выделить в натуре в собственность Сорокиной Л.О. изолированную часть жилого дома (лит.А2аа4), общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещение: ком.№5 жилая (лит.А2) – 13 кв.м., кроме того сени (лит.а) – 4,2 кв.м., сени (лит.А4) – 6,0 кв.м.; признать за Сорокиной Л.О. право собственности на изолированную часть жилого дома (лит.А2аа4), общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений: ком.№ 5, жилая (лит.А2) – 13 кв.м.; кроме того сени (лит.2) – 4,2 кв.м., сени (лит.А4) – 6,0 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Сорокиной Л.О. – К***, действующая на основании доверенности от Д***, доводы по исковому заявлению поддержала и просила исковые требования удовлетворить. В судебном заседании ответчики Цаплин А.И. и Чарская Т.Н. исковые требования признали. Выслушав мнение представителя истицы, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.80г. №4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор ит.д.). Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом адрес*** В*** Д*** по реестру №***, Сорокиной Л.О. в общей долевой собственности принадлежит 1/10 доля жилого дома общей площадью 65,20 кв.м., жилой – 58,70 кв.м., расположенный по адресу: адрес***, имеющий кадастровый (условный) номер объекта №*** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №***, выданного *** Д*** Сорокиной Л.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом адрес*** В*** Д*** по реестру №***, на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, для индивидуального жилого дома и приусадебного участка, площадью 64,50 кв.м., расположенный по адресу: адрес***, имеющий кадастровый (или условный) номер №*** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №*** выданного УФРС по адрес*** Д*** Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, у пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома. Как видно из имеющегося в материалах дела Технического заключения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Д*** следует, что с учетом сложившегося порядка пользования домом, раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: - Сорокиной Л.О. выделяется часть жилого дома (лит.А2аа4) общей площадью – 13,0 кв.м., жилой площадью – 13,0 кв.м., состоящая из помещений № 5(жилая) площадью 13,0 кв.м., кроме того, сени (лит.а,а4) площадью 4,2 кв.м. и 6,0 кв.м. соответственно. - иным собственникам (пользователям) выделяется часть жилого дома (лит.АА1А3А4а1а3а5) общей площадью – 79,5 кв.м., жилой площадью – 47,0 кв.м., состоящая из помещений № 1 (кухня) площадью 10,0 кв.м., № 2 (жилая) площадью 13,2 кв.м., № 3 ( жилая) площадью 11,7 кв.м., № 4 (кухня) площадью 7,4 кв.м., № 6 (жилая) площадью 15,1 кв.м., № 7 (жилая) площадью 7,0 кв.м., № 8 (кухня) площадью 6,5 кв.м., № 9 (санузел) площадью 2,9 кв.м., № 10 (кухня-столовая) площадью 5,7 кв.м., кроме того, сени (лит.а1,а3) площадью 4,4 кв.м. и 3,9 кв.м., соответственно, веранда (лит.а5) площадью 5,1 кв.м., в случае признания права собственности на самовольно перепланированный лит.АА1А3А4а1а3а5 в порядке ст.222 ГК РФ, Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в техническом заключении. У всех пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащим сторонам частей дома. Суд считает установленными все, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ основания к признанию права собственности на изолированную часть жилого дома под литерами А2аа4 за истицей. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает во внимание признание иска ответчиками, поскольку признание ими иска не противоречит Закону и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, а также с учетом имеющиеся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем участники долевой собственности утрачивают право преимущественной покупки при продажи выделенной доли. Решение суда является основанием для внесения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющим технический учет недвижимости, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сорокиной Л.О. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Сорокиной Л.О. на жилой дом литерованный (АА1А2А3А4аа1а3а4а5) с присвоенным кадастровым номером №*** и адресными характеристиками: адрес***. Выделить в натуре в собственность Сорокиной Л.О. изолированную часть жилого дома (лит.А2аа4), общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещение: ком.№5 жилая (лит.А2) – 13 кв.м., кроме того сени (лит.а) – 4,2 кв.м., сени (лит.А4) – 6,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес***. Признать за Сорокиной Л.О. право собственности на изолированную часть жилого дома (лит.А2аа4), общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений: ком.№ 5, жилая (лит.А2) – 13,0 кв.м.; кроме того сени (лит.2) – 4,2 кв.м., сени (лит.А4) – 6,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес***. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2011г. Судья подпись Л.А.Лещенко Копия верна. Решение в законную силу ___ вступило_______________ Судья Секретарь
районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной
форме, с 08.02.2011г.