о взыскании коммунальных платежей

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10.08.2011 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маркина А.В.

при секретаре Усковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2986/11 по иску ТСЖ «Седьмое небо» к Соколову В.П. о взыскании коммунальных платежей и расходов на содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Седьмое небо» обратилось в суд с исковым заявлением к Соколову В.П., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Коммунальное и аварийно-техническое обслуживание дома <адрес> осуществляет ТСЖ «Седьмое небо».

Ответчик не выполняет свои обязанности по уплате обязательных платежей: 1. По содержанию и ремонту жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. Плату за коммунальные услуги.

В период с апреля 2010 года по апрель 2011 года включительно, ответчику были оказаны услуги на сумму 59.723,50 рублей и предъявлены платежные требования – квитанции. Ответчик не оплатил сумму за оказанные ему услуги.

Сумма задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья на 25.05.2011 года составляет 59.723,50 рублей.

На сегодняшний день ответчиком задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья не погашена.

Просит суд взыскать с должника Соколова В.П. в пользу ТСЖ «Седьмое небо» сумму долга 59.723,50 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1991,71 рублей.

В судебном заседании представитель истца Гаршин С.Н., по доверенности от 23.06.2011 года, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Соколов В.П. является собственником квартиры <адрес> и проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой ТСЖ «Седьмое небо» (л.д.249).

Коммунальное и аварийно-техническое обслуживание <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Седьмое небо» (л.д.20-48).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Сумма задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья на 25.05.2011 года составляет 59.723,50 рублей, что подтверждается справкой ТСЖ «Седьмое небо» от 19.05.2011 года и сверкой расчетов с жильцом за май 2011 г. (л.д.6-7).

На сегодняшний день ответчиком задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья не погашена.

Расчет задолженности представлен истцом помесячно в виде справки и также представлены квитанции о начислении квартплаты и оплаты услуг, в которых нашли отражение услуги, оказываемые ответчику ТСЖ и их расчет (л.д.8-19).

Кроме того, истцом представлены ежемесячные расчеты по оказанным услугам с приложением платежных поручений и счетов фактур по оплате договоров по оказанию услуг заключенных ТСЖ со сторонними организациями – поставщиками услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию платы за оказание коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества нашли подтверждение в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплаты.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, доводов истца не опроверг, доказательств оплату услуг оказанных ТСЖ не представил. Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых истец просит взыскать с ответчика, последний не заявлял. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 59.723,50 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение №3 от 24.05.2011 года, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 1991,71 руль, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Седьмое небо» к Соколову В.П. о взыскании коммунальных платежей и расходов на содержание жилья, удовлетворить.

Взыскать с Соколова В.П. в пользу ТСЖ «Седьмое небо» сумму долга 59.723,50 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1991,71 рублей, всего взыскать 61.715 (шестьдесят одна тысяча семьсот пятнадцать) рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано путём подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательном виде изготовлено 15.08.2011 года.

Председательствующий: (подпись) Маркин А.В.