ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № .... по иску Труфанов С.П. к Лысенко А.С., третьим лицам Отделу Управлению Федеральной миграционной службы России по Самарской области в Октябрьском районе г.о. Самары, Труфанову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Труфанов С.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Октябрьский район, .... согласно свидетельству от ..... ..... Квартиру ему подарил отец – Труфанов П.Н., приобретя ее у Лысенко А.С. по договору купли-продажи, который был зарегистрирован ..... за номером регистрации ..... При регистрации договора купли-продажи, ответчик пообещал его отцу выписаться сразу после получения свидетельства на имя Труфанова П.Н. После регистрации договора купли-продажи, он сразу же выехал из жилого помещения и в настоящее время в нем не проживает, место его нахождения неизвестно. Вещей в квартире не имеет. Коммунальных платежей не осуществляет. В содержании жилья участия не принимает, однако, считает истец, в соответствии с ЖК РФ он должен нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, так как коммунальные платежи начисляются в соответствии с количеством прописанных. Считает, что ответчик обманул его отца и не выписался. Истцу приходится оплачивать коммунальные платежи за человека, которого он даже не знает, считает это незаконно. Истец указывает, что в настоящее время несет бремя за содержание данного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, оплачивает все коммунальные услуги, в том числе и за Лысенко А.С., который длительное время в квартире не проживает. Просит суд обязать ОУ ФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.о. Самары снять с регистрационного учета Лысенко А.С., зарегистрированного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. .....

В судебном заседании Труфанов С.П. уточнила исковые требования, просит суд признать Лысенко А.С. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. ....; обязать ОУ ФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.о. Самары снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. .....

Представитель третьего лица Отделу Управлению Федеральной миграционной службы России по Самарской области в Октябрьском районе г.о. Самары и третье лицо Труфанов П.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, причину неявки не сообщили, письменного отзыва на исковое заявление не представили.

Ответчик Лысенко А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 118 и 119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства. Причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковые требования не предоставил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин… В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признает неявку ответчика Лысенко А.С. без уважительной и полагает возможным считать, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика, более того, суду также не представлены возражения на иск и доказательства, обосновывающие возражения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..... Труфанову С.П. на основании договора дарения недвижимого имущества от ..... на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Самара, ул. ..... Дарителем по указанному договору дарения от ..... выступал отец истца – Труфанов П.Н., который являлся собственником вышеуказанной квартиры согласно свидетельства о государственной регистрации права от ....., на основании договора купли-продажи от ....., номер регистрации .... от ....., согласно которого продавец – Лысенко А.С. продал, а покупатель – Труфанов П.Н., приобрел .... квартиру, общей площадью .... кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, ....

В соответствии со справками паспортно – учетной службы Октябрьского района МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» №.... от ..... и №.... от ....., собственником и основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу г. Самара, ...., является Труфанов С.П., по данному адресу, кроме истца, зарегистрирован Лысенко А.С., бывший жилец.

В судебном заседании установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что истец Труфанов С.П. несет бремя содержания жилья и осуществляет оплату коммунальных платежей за квартиру по адресу: г. Самара, ....

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Самарской области от .... года на запрос суда Лысенко А.С., .....р., до настоящего времени зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд полагает, что Лысенко А.С. прекратил право пользования жилым помещением, поскольку из спорного жилого помещения выехал, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику, что подтверждается материалами дела.

В связи с чем, требование истца о признании Лысенко А.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Самара, ул. .... подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истца о признании Лысенко А.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Самара, ул. ...., в связи с чем суд полагает, что исковые требования о снятии Лысенко А.С. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Труфанов С.П. удовлетворить.

Прекратить Лысенко А.С. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Самара, ул. ....

Обязать Отделу Управлению Федеральной миграционной службы России по Самарской области в Октябрьском районе г.о. Самары снять с регистрационного учета Лысенко А.С., .... года рождения, по адресу: г. Самара, ул. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2010г.

Судья /подпись/ Родивилова Е.О.