РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.08.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3189/11 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Ланкиной Н.И., Ланкину А.Ю., Ланкиной И.Ю. об устранении препятствий в пользовании самовольно занятого помещения из мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>А, состоит в реестре муниципального имущества города Самары. На основании распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № данное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.о. Самара. Ответчиками самовольно, без соответствующего решения органа местного самоуправления, занято помещение из числа мест общего пользования на 2 этаже (инв. №). В указанном нежилом помещении установлено дополнительное сантехническое оборудование: унитаз, душевая кабина, произведен монтаж трубопроводов водоснабжения и водоотведения. МП ЭСО г.о. Самара неоднократно выдавались предписания семье Ланкиных об освобождении самовольно занятых мест общего пользования на втором этаже (инв. №) На указанные предписания ответчики не реагируют. Просит обязать Ланкину Н.И., <данные изъяты> г.р., Ланкина А.Ю., <данные изъяты> г.р., устранить препятствия в пользовании самовольно занятого помещения из мест общего пользования на втором этаже (инв. №) в общежитии по адресу: <адрес>А; обязать Ланкину Н.И., <данные изъяты> г.р., Ланкина А.Ю., <данные изъяты> г.р., за счет собственных средств, привести переоборудованное нежилое помещение на <данные изъяты> этаже (инв. №) в общежитии по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние: демонтировать унитаз, душевную кабину и трубопроводы водоснабжения и водоотведения; обязать ответчиков освободить незаконно занимаемое помещение общего пользования на втором этаже (инв. №), а именно вынести вещи из указанного помещения; судебные расходы, в том числе, государственную пошлину, возложить на ответчиков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена также Ланкина И.Ю. (л.д. 51).

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара и МПЭСо г.о. Самара - Михайлова Е.С., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ланкина Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 21-28). Пояснила, что проживает в общежитии с семьей с <данные изъяты> года. С момента вселения они, как и некоторые другие проживающие в общежитии, стали пользоваться душевой комнатой на этаже. Никакого переоборудования в этой комнате они не производили. Изначально в душевой уже были установлены душевая кабина, 2 унитаза и 2 умывальника. Их семья лишь подремонтировала душевую кабину и как все стала ею пользоваться. В настоящее время, душевая кабина не пригодна к эксплуатации, т.к. года 2 уже как забита канализация. В этой комнате ими была установлена стиральная машина типа «автомат», которой они пользуются. В комнате также находятся вещи семьи Мубаракшиных, Мамышевой и Шавдиных, но поскольку они добровольно согласились внести свое имущество из душевой, с ними спора нет, но ее семья против переноса стиральной машины в другое помещение, т.к. им предлагали место для переноса машинки, но там не было коммуникаций для ее подключения. Просит в иске отказать.

Соответчики Ланкин А.Ю., Ланкина И.Ю. в суд не явились, извещались лично, что следует из справочного листа, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица Мубаракшина Т.В., Мамышева А.С., Шавдина Т.А. в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования поддерживают, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 77-79).

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на собственника жилья возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального и жилищного фонда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Судом установлено, что объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>А, состоит в реестре муниципального имущества <адрес> под реестровым номером № (л.д. 4).

На основании Распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>А, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.о. Самара (л.д. 5).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ланкина Н.И., <данные изъяты> г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, сын - Ланкин А.Ю., <данные изъяты> г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Ланкиной Н.И., Ланкиным Ю.А., Ланкиным А.Ю., Ланкиной И.Ю., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Имроншоева И.И. признано право на проживание в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. и в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Суд обязал УФМС России по Самарской области зарегистрировать указанных лиц по вышеуказанному адресу (л.д. 41-44).

Согласно п.п. 6, 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.06 № 25 граждане имеют равные права пользования местами общего пользования в общежитии.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что в помещении общежития из мест общего пользования под инвентарным номером №, расположенном по адресу: <адрес> ответчики установили стиральную машину типа «автомат».

Так, из акта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного представителем истца, следует, что в помещении №, со входа с левой стороны, стоит душевая кабина, затем установлены 2 раковины: одна семьи Ланкиных, другой пользуются семьи Мубаракшины, Шавдины, Мамышевы. Затем стоит под замком стиральная машина типа «автомат», которой пользуется семья Ланкиных и тумба, принадлежащая Шавдиным (л.д. 58).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений Ланкиной Н.И., Ланкиной И.Ю. и Ланкина А.Ю., с момента вселения они, как и некоторые другие проживающие в общежитии стали пользоваться душевой комнатой на этаже. Никакого переоборудования в этой комнате они не производили. Изначально в душевой уже были установлены душевая кабина, 2 унитаза и 2 умывальника.

Из пояснений опрошенной в судебном заседании в качестве 3- го лица Шавдиной Т.А.. занимающей комнаты № следует, что ее семья занимает комнаты в общежитии с <данные изъяты> года. С момента их вселения в общежитие, они также стали пользоваться душевой комнатой, а именно умывальником. Установили в комнате также свою тумбу. В комнате на момент вселения уже располагалась душевая кабина, 2 умывальника и 2 унитаза.

Опрошенная в качестве свидетеля Тюрина М.И., пояснила, что является заведующей общежитием по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В душевой комнате под № № семья Ланкиных установила стиральную машину автомат, добровольно вынести свою машинку они не согласны, чем чинят препятствия для того, чтобы в этой комнате была оборудована кухня. Остальные же жильцы, которые также пользуются этой комнатой, добровольно согласились вынести свои вещи. Со слов жильцов ей известно, что душевая была установлена в комнате под <данные изъяты> еще с <данные изъяты> года.

Таким образом, оценив пояснения указанных выше лиц, суд приходит к выводу о том, что истец в судебном заседании не представил суду доказательств того, что ответчики выполнили переоборудование душевой комнаты под №, а именно установили в ней унитаз, душевую кабину и трубопроводы водоснабжения и водоотведения.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчиков за счет собственных средств привести переоборудованное нежилое помещение на <данные изъяты> этаже (инв. №) в общежитии по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, а именно демонтировать унитаз, душевую кабину и трубопроводы водоснабжения и водоотведения, поскольку, как установлено, в судебном заседании унитаз, душевая кабина и трубопроводы водоснабжения и водоотведения были установлены до вселения ответчиков в общежитие.

Между тем, учитывая, что в помещении общежития из мест общего пользования под инвентарным номером №, находится стиральная машинка типа «автомат», принадлежащая Ланкиным, суд считает необходимым обязать ответчиков демонтировать и вынести из указанного помещения принадлежащую им стиральную машину.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ШПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании самовольно занятого помещения из мест общего пользования, обязав Ланкину Н.И., Ланкина А.Ю., Ланкину И.Ю. демонтировать и вынести из указанного помещения под инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес> стиральную машину типа «автомат».

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Ланкиной Н.И., Ланкина А.Ю., Ланкиной И.Ю. солидарно госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 05.09.11г.

Судья Курмаева А.Х.