07.09.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4112/11 по исковому заявлению Сиваковой Е.Н. к ЗАО «Спецстроитель» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сивакова Е.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес> (строительный номер) по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации г. Самары по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ – Федаева О.В. полагала, что иск подлежит оставлению без рассмотрения для соблюдения досудебного порядка, а именно решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Сивакова Е.Н. не возражала оставить заявление без рассмотрения.

Представители ТСЖ «Крепость», Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, извещались повестками по почте, причину неявки не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары за № Д-05-01-06/73 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самара».

Данным Положением регламентирован порядок согласования перепланировки.

Из технического паспорта на <адрес> (строительный номер) по адресу: <адрес> следует, что в квартире, о правах на которую заявляет истица, произведена перепланировка.

Однако, доказательств того, что Сивакова Е.Н. обращалась в Департамент строительства и архитектуры г. Самары г.о. Самара с заявлением о согласовании перепланировки указанного жилого помещения, суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что указанным актом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары регламентирован порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самары, суд считает, что исковое заявление Сиваковой Е.Н. к ЗАО «Спецстроитель», следует оставить без рассмотрения для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сиваковой Е.Н. к ЗАО «Спецстроитель» о признании права собственности на квартиру, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья А.Х. Курмаева