ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе: Председательствующего судьи: Рапидовой И.В. при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2416/11 по иску Коммерческий акционерный банк «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) к Дремову М.А. и Дремовой Ю.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Коммерческий акционерный банк «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) обратился в Октябрьский суд г.Самара с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Банк, в лице филиала, в соответствии с кредитным договором №*** от Д***, предоставил кредит в размере *** руб.сроком на *** месяцев под ***% годовых под залог жилого помещения. В соответствии Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные средства и уплатить все начисленные проценты за весь период пользовании кредитом путем осуществления ежемесячных платежей, предусмотренных графиком платежей. До настоящего времени Заемщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором – неоднократно нарушал график внесения платежей, которыми производилось частичное погашение суммы основного долга и процентов за его пользование. В связи с этим, в соответствии с п.5.3.3 Договора о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения (залогодатель третье лицо) возникло основание для досрочного истребования. Факт выдачи кредита Ответчику и нарушения ответчиком своих обязательств перед банком подтверждается следующими документами: Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения от Д***, выписка по счету Должника, Требование о досрочном возврате кредита от Д***. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями законодательства о займе. В соответствии о ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами. Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. На основании ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по кредитному договору, Поручитель и Ответчик отвечают перед банком солидарно. Д*** между банком и Дремовой Ю.В. был заключен Договор поручительства к кредитному договору №***. Просит взыскать солидарно с Дремова М.А. и Дремовой Ю.В. в пользу Банка сумму задолженности в размере *** руб., в том числе *** руб. в качестве процентов за пользование кредитными средствами, *** руб. – в качестве основного долга и *** руб. – неустойка; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость *** рублей, в счет погашения задолженности по кредитному договору; взыскать с ответчиков судебные расходы в виде: расходов по уплате государственной пошлины в размере *** руб., расходов по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб. В судебном заседании представитель истца Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) - А***, по доверенности *** от Д***, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, а также взыскать солидарно с соответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб. Соответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом внесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты не нее. Судом установлено, что Коммерческий акционерный банк «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) в соответствии с Договором о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения (залогодатель третье лицо) №*** предоставил гр.Дремову М.В. кредит в размере *** под ***% годовых. В целях обеспечения выданного кредита между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), а также Договор поручительства к кредитному договору. До настоящего времени Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, предусмотренные кредитным договором – неоднократно нарушал график внесения платежей, которыми производилось бы частичное погашение суммы основного долга и процентов за его пользование. В связи с этим, в соответствии с п.5.3.3 Договора о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения возникло основание для досрочного истребования. Факт выдачи кредита Ответчику и нарушение ответчиком своих обязательств подтверждается следующими документами: Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения от Д***, Выписка по счету Должника, Требование о досрочном возврате кредита от Д***. В связи с тем, что ответчик не исполнял взятые на себя обязательства по кредитному договору, не выплачивал проценты за пользование кредитными средствами, на требования банка погасить задолженность и проценты по кредиту не реагировал, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в размере суммы задолженности. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере *** руб., в том числе *** руб. в качестве процентов за пользование кредитными средствами, *** руб. – в качестве основного и *** руб. – неустойка. Судом также установлено, что в целях обеспечения выданного кредита между истцом и ответчиком был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от Д***. Согласно Заключения об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости стоимость предмета залога составляет *** руб. Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на указанное в иске заложенное имущество. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлины в размере *** руб., а также судебные расходы в виде расходов по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб. и услуг представителя в размере *** руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) удовлетворить. Взыскать в пользу Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) с Дремова М.А. и Дремовой Ю.В. солидарно задолженность по Договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения в размере *** руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб. и услуг представителя в размере *** руб., а всего сумму в размере – *** (***). Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира расположенная по адресу: ***, состоящая из *** комнат, принадлежащая на праве общей совместной собственности Дремову М.А. и Дремовой Ю.В. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** (***). Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья (подпись) И.В. Рапидова