РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22.09.2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего Занкиной Е.П. единолично при секретаре Енякиной Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4375/11 по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК с третьими лицами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрацией г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ИСТЕЦ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ОТВЕТЧИК (организатор строительства) и ПРИОБРЕТАТЕЛЬ (приобретатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ОТВЕТЧИК обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц <адрес> и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать № *** квартиру № (строительный номер) проектной площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже в *** секции указанного дома, а приобретатель обязался передать организатору строительства неденежные средства – векселя БАНК общей номинальной стоимостью *** руб. Договор предусматривает возможность уступки прав по договору третьим лицам, поэтому ПРИОБРЕТАТЕЛЬ уступил свое право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДОЛЬЩИК-1, впоследствии уступившему свое право требования ДОЛЬЩИК-2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, уступившей свое право требования ДОЛЬЩИК-3 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии уступил ему право требования № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с проведением технической инвентаризации дома уточнены технические характеристики квартиры, в частности, общая площадь квартиры составил *** кв.м., ей присвоен кадастровый номер. Дом, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию, квартира передана ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен адрес: <адрес>. Он обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на квартиру, но в регистрации ему было отказано, то есть ответчик не обеспечил ему возможность зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. Он несет бремя содержания квартиры, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, пользуется квартирой, однако поскольку не может оформить свое право собственности во внесудебном порядке, вынужден обратиться в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на *** квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Администрации г.о. Самара ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-2, действующий на основании доверенности, оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК и ПРИОБРЕТАТЕЛЬ заключили договор № приобретения квартиры в строящемся жилом доме, согласно которому организатор строительства (ОТВЕТЧИК) обязуется передать приобретателю (ПРИОБРЕТАТЕЛЬ) после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц <адрес>, *** квартиру № (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий *** кв.м., расположенную на *** этаже в *** секции объекта, а приобретатель обязуется передать организатору строительства неденежные средства в форме, порядке и сроки, установленные договором. ДД.ММ.ГГГГ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ на основании договора № уступки требования передало принадлежащее ему право требования к ОТВЕТЧИК в части спорной квартиры ДОЛЬЩИК-1. ДД.ММ.ГГГГ ДОЛЬЩИК-1 на основании договора № уступки требования передал принадлежащее ему право требования к ОТВЕТЧИК в части спорной квартиры ДОЛЬЩИК-2. ДД.ММ.ГГГГ ДОЛЬЩИК-2 на основании договора № уступки требования передала принадлежащее ей право требования к ОТВЕТЧИК в части спорной квартиры ДОЛЬЩИК-3 ОТВЕТЧИК разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением на строительство №, выданным Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Заместителя Главы г.о. Самара – Главой Администрации *** района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с офисами (№) в границах улиц <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения №. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № уступки права требования ДОЛЬЩИК-3 передало ИСТЕЦ принадлежащее ему требование к ОТВЕТЧИК заключающееся в праве на получение в собственность, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц <адрес> *** квартиры № (строительный) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий *** кв.м., расположенной на *** этаже объекта. Правообладатель уступает право требования на квартиру за *** руб. ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК по акту приема-передачи передало ИСТЕЦ *** квартиру № общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей площадью без коэффициентов – *** кв.м., расположенную на *** этаже лит. *** в доме № по <адрес>. Согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», жилая площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет *** кв.м., подсобная площадь квартиры *** кв.м., общая площадь квартиры *** кв.м., кроме того, площадь лоджии, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом *** кв.м. Согласно ст.128 и 130 ГК РФ, жилой дом признается недвижимым имуществом и является объектом гражданских прав. Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право у истца на квартиру, переданную ему ответчиком по акту, возникло, в связи с чем его право на регистрацию права собственности на квартиру не может быть ограничено. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. При указанных обстоятельствах за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить. Признать за ИСТЕЦ право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадью лоджии, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом *** кв.м., расположенную на *** этаже дома № литера № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011г. Судья Занкина Е.П.