ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21.09.2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: Председательствующего Занкиной Е.П. единолично при секретаре Енякиной Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4471/11 по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК с третьими лицами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрацией г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ИСТЕЦ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ОТВЕТЧИК (организатор строительства) и ПРИОБРЕТАТЕЛЬ (приобретатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ОТВЕТЧИК обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц <адрес> и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать ПРИОБРЕТАТЕЛЬ *** квартиру № (строительный номер) проектной площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже в *** секции указанного дома, а приобретатель обязался передать организатору строительства неденежные средства – векселя БАНК общей номинальной стоимостью *** руб. Договор предусматривает возможность уступки прав по договору третьим лицам, поэтому ПРИОБРЕТАТЕЛЬ уступил ей свое право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, она за приобретаемое право требования уплатила *** руб. Многоквартирный дом, в состав которого входит спорная квартира, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана ей ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи, за свой счет она организовала техническую инвентаризацию квартиры, ее кадастровый учет, в ходе которого квартире присвоен кадастровый номер. После технической инвентаризации дома и ввода его в эксплуатацию площадь квартиры составила *** кв.м. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, поскольку в регистрации права собственности ей было отказано. Считает, что ОТВЕТЧИК не обеспечил ей возможности зарегистрировать свое право, чем нарушил ее права как добросовестной стороны по договору, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на *** квартиру № общей площадью *** кв.м., находящуюся на *** этаже дома № по <адрес>. В судебном заседании ИСТЕЦ исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель Администрации г.о. Самара ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, действующий на основании доверенности, оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК и ПРИОБРЕТАТЕЛЬ заключили договор № приобретения квартиры в строящемся жилом доме, согласно которому организатор строительства (ОТВЕТЧИК) обязуется передать приобретателю (ПРИОБРЕТАТЕЛЬ) после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц <адрес>, *** квартиру № (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий *** кв.м., расположенную на *** этаже в *** секции объекта, а приобретатель обязуется передать организатору строительства неденежные средства в форме, порядке и сроки, установленные договором. ОТВЕТЧИК разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением на строительство №, выданным Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № уступки права требования ПРИОБРЕТАТЕЛЬ передало ИСТЕЦ принадлежащее ему требование к ОТВЕТЧИК заключающееся в праве на получение в собственность, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц <адрес> *** квартиры № (строительный) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий *** кв.м., расположенной на *** этаже в *** секции объекта. Правообладатель уступает право требования на квартиру за *** руб. Распоряжением Заместителя Главы г.о. Самара – Главой Администрации *** района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с офисами №) в границах улиц <адрес> присвоен почтовый адрес: «Самарская <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения №. ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК по акту приема-передачи передало ИСТЕЦ *** квартиру № общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей площадью без коэффициентов – *** кв.м., расположенную на *** этаже лит. № в доме № по <адрес>. Согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилая площадь квартиры № дома № по <адрес> литера № в г. Самара составляет *** кв.м., подсобная площадь квартиры *** кв.м., общая площадь квартиры *** кв.м., кроме того, площадь лоджии *** кв.м. Согласно ст.128 и 130 ГК РФ, жилой дом признается недвижимым имуществом и является объектом гражданских прав. Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право у истицы на квартиру, переданную ей ответчиком по акту, возникло, в связи с чем ее право на регистрацию права собственности на квартиру не может быть ограничено. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. При указанных обстоятельствах за истицей подлежит признании право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить. Признать за ИСТЕЦ право собственности на *** квартиру № общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже дома № литера № по <адрес>. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения в Октябрьский районный суд г. Самара. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2011г. Судья Занкина Е.П.