22 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Клевцур С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4126/10 по исковому заявлению Полунина Д.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полунин Д.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для размещения хозяйственной кладовой по адресу: <адрес>, вдоль <адрес>, ЖСК №, хозкладовая №, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель Полунина Д.С. – адвокат Усманов М.С., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ЖСК № 174 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается расписками (л.д. 36-37) и обратным уведомлением (л.д. 35), причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 25.10.91 № 799 ЖСК-174 отведен земельный участок площадью около 0,4 га для строительства подземных хозкладовых (№ по генплану) вдоль жило <адрес> (л.д. 19-23).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Самарского горисполкома для строительства подземных хозкладовых по <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,4 га (л.д. 24).

Постановлением Администрации г. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено гражданам, объединенным жилищно-строительным кооперативом №, в индивидуальную частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства подземных хозкладовых в <адрес> в районе Северо-восточной магистрали около <адрес>.

Постановлением Администрации Октябрьского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № организован из жильцов ЖСК-174 кооператив «Погребок-2» по строительству и эксплуатации подземных хозкладовых (л.д. 25-26).

Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от жилищно-строительного кооператива № выстроенные производственным кооперативом «Теор» подземные хозяйственные кладовые (№ по генеральному плану) по <адрес> в объеме проекта; разрешено жилищно-строительному кооперативу № подземные хозяйственные кладовые по <адрес> в объеме проекта ввести в эксплуатацию с постановкой на баланс кооперативу «Погребок-2» на основании постановления главы администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива «Погребок-2» по строительству и эксплуатации подземных хозкладовых в Октябрьском районе» (л.д. 27).

Решением Октябрьского суда от ДД.ММ.ГГГГ за кооперативом «Погребок-2» признано право собственности на выстроенные и сданные в эксплуатацию <данные изъяты> подземные хозкладовые и земельный участок, расположенный возле <адрес> по ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., занимаемый подземными хозкладовыми (л.д. 28-34).

Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты границ земельных участков и предоставлены гражданам – членам ЖСК-174 в собственность земельные участки, занимаемые подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования в <адрес> (л.д. 6-8).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (вдоль дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 9, 12).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Полуниным Д.С. пай выплачен в полном объеме, земельный участок и хозкладовая поставлены на кадастровый учет, истец пользуется и владеет хозкладовой.

Признание за ПК «Погребок-2» права собственности на выстроенные и сданные в эксплуатацию <данные изъяты> подземные хозяйственные кладовые и на земельный участок, расположенный в <адрес> вдоль <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый подземными хозкладовыми по решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку ПК «Погребок-2» право собственности в установленном законом порядке не оформил и права истца не могут быть ограничены действиями юридического лица.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Полунина Д.С. о признании за ним права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полунина Д.С. удовлетворить.

Признать за Полуниным Д.С. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для размещения хозяйственной кладовой, расположенной по адресу: <адрес> (вдоль дома).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 27.09.11г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: