РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22.09.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Клевцур С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4111/11 по иску Хайдаровой А.М. к ООО «Сплав ЛТД» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Хайдарова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на <адрес> площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на восьмом этаже <адрес> по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель Хайдаровой А.М. – Тодорец Н.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Представитель Администрации г.о. Самары – Федаева О.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, оставила разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Представитель ООО «Сплав ЛТД» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – повесткой по почте, причину неявки не сообщил. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 21), причину неявки суду не сообщил. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом строительства и архитектуры администрации г. Самары (заказчик) и ООО «Сплав ЛТД» (генподрядчик) был заключен контракт № на строительство 10-этажного жилого <адрес> (по генплану) по 5<адрес> в <адрес> (л.д. 26-28). К контракту № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ дополнительные соглашения (л.д.32-33). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сплав ЛТД» и Хайдаровой А.М. заключен договор № о переуступке прав на долю в строительстве жилого <адрес> (по генплану) по <адрес> <адрес> (л.д. 5-6). Согласно п. 1.1 указанного договора, предметом договора является переуступка «Дольщиком» на возмездной основе прав на долю в строительстве многоэтажного жилого <адрес> (по генплану) с встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, и прав на получение в собственность «Новым дольщиком» по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию доли, составляющей в натуре однокомнатную <адрес> – строительный во второй секции на 9 этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из п. 1.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием передачи прав является договор № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в проектировании и строительстве 10-ти этажного жилого <адрес> застройке по <адрес>, заключенный «Дольщиком» с «Заказчиком» - Департаментом строительства и архитектуры администрации города Самары (л.д. 29-31). В соответствии с п. 1.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Новый дольщик» приобретает право на долю – квартиру строительный номер № во второй секции на 9 этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. после полной оплаты в соответствии с договором. Хайдарова А.М. свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнила полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 8). В силу п. 6.8 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ориентировочный срок окончания строительства Объекта - третий квартал 2005 год. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи, ООО «СПЛАВ - ЛТД» передало Хайдаровой А.М. указанную в договоре однокомнатную <адрес> (строительный) на девятом этаже, соответствующую техническим характеристикам проектно-сметной документации и, находящуюся по адресу: <адрес> (по генплану). Хайдарова А.М. указанную квартиру приняла под отделку (л.д. 7). Администрацией Октябрьского района г.Самара распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 9). Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры администрации города предоставлен земельный участок в аренду и разрешено проектирование и поэтапное строительство жилой застройки на земельном участке площадью 9, 6177 га, в Октябрьском районе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по договору № аренды земельного участка на основании постановления Главы г.Самары от 18.06.2001 года № 824, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара был предоставлен в аренду до 20.12.2010 года земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов» имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> кв.м., для завершения поэтапного строительства (1,2,3,4,5 очереди) жилой застройки. ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара было выдано разрешение на строительство № № жилого <адрес> (строительный) по генеральному плану на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. По общему правилу, установленному статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-070 Э от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно технического паспорта, выданному филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» однокомнатная <адрес> (строительный) жилого <адрес> имеет площадь с учетом площадей лоджий, балконов, террас и холодных кладовых (с коэф.) <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и холодных кладовых (без коэффициента) <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12). Из справки, выданной ООО «Сплав ЛТД» следует, что Хайдарова А.М., проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.1109 задолженности за коммунальные услуги не имеет (л.д. 34). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ за каждым гражданином признается право иметь имущество в собственности, владеть, пользовать и распоряжаться им. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии с п.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Учитывая изложенное, а так же то, что жилой дом введен в эксплуатацию, каких - либо обстоятельств не позволяющих истцу быть собственником указанного помещения не установлено, право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано, суд считает законным исковые требования удовлетворить. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, однако, учитывая материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить сумму государственной пошлины до <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Хайдаровой А.М. удовлетворить. Признать за Хайдаровой А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (строительный), площадью с учетом площадей лоджий, балконов, террас и холодных кладовых (с коэф.) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов, террас и холодных кладовых (без коэффициента) <данные изъяты>.м. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 27.09.11. Судья подпись Курмаева А.Х. КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,