07 июля 2011года Октябрьский районный суд города Самара в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2423/11 по иску Данилова Н.М., к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третье лицо: МПЭСО г.о.Самара, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Данилов Н.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в комнате №***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается справкой, выданной Паспортной службой МПЭСО г.Самары. Лицевой счет на указанную комнату открыт на его имя (копия прилагается).

Указанное общежитие находится на балансе Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары. 23.06 2009 года он обратился через коменданта в МПЭСО г.Самары с заявлением об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и о заключении договора социального найма. Вовремя судебного разбирательства истцом был получен договор социального найма №*** от Д***на данное жилое помещение №*** по ***.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно техническому паспорту, выданным ФФГУП «Ростехинвентаризация», комната №***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, расположенная по адресу: *** является изолированным жилым помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Выписке из реестра №*** от Д***, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самары, объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: *** является муниципальной собственностью городского округа Самара и включен в реестр муниципального имущества.

Таким образом, *** утратил статус общежития в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с выпиской №*** от Д***, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области истец Данилов Н.М. на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Самары и Волжского района Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации его права на такие объекты.

Согласно справке (форма №2) ФГУП «Ростехинвентаризация» Данилов Н.М. право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовал.

Таким образом, жилое помещение - комната №***, общей площадью ***.м., расположенная по адресу: *** - он занимает на законном основании, право приватизации не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц. Просил суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества - комнату №*** в ***, в ***, общей площадью ***.м., жилой площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истцов С***., по доверенности от Д*** (реестр №***), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что занимаемое ее доверителем жилое помещение - комната №*** в ***, в ***, общей площадью ***.м. выделена Данилову Н.М. в 2004году в связи с работой в МП "***", где он продолжает работать и сейчас. Ордер на заселение комнаты не выдавался.

Представитель МПЭСО г.Самары Ю***, по доверенности от Д***, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, при этом пояснил, что между МПЭСО г.Самары и МП "Самараводоканал" в 2004г. никаких договорных отношений по вопросу предоставления комнат в *** в ***, не существовало.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара Б***, по доверенности от Д***, в судебном заседани вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в комнате №***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается справкой, выданной Паспортной службой МПЭСО г.Самары. На Данилова Н.М.открыт лицевой счет на указанную комнату.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от 18.03.92 года № 114-рп и п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от Д*** №*** «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.

В соответствии с указанными выше нормативными документами и согласно Положения о Комитете по управлению имуществом г. Самары, утвержденного Постановлением Главы г. Самары от Д*** №***, Комитет по управлению имуществом осуществляет учет объектов муниципальной собственности, ведет их реестр.

Согласно Выписке из реестра №*** от Д***, выданной Департаментом управления имуществом г.о.Самары, объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: *** является муниципальной собственностью городского округа Самара и включен в реестр муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом им иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец право на бесплатную приватизацию жилья не использовал, постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет все обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Судом также установлено, что занимаемое истцами жилое помещение - комната №*** в ***, в г.Самаре, общей площадью ***.м. выделена Данилову Н.М.в *** году как работнику МП "***", что также подтверждается представленной в материалы дела копией трудовой книжки истца и справкой с места работы.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта площади комнаты №***, расположенной по адресу: ***, составляют: общая площадь - ***.м., жилая площадь – ***.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данная комната была предоставлена истцу до 2005г. (вступление в силу ЖК РФ), и в связи с заключениемдоговора социального найма, исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 названного Закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Из материалов дела следует, что Данилов Н.М., просит о передаче спорного жилого помещения в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилова Н.М. удовлетворить.

Признать за Даниловым Н.М. право собственности в порядке приватизации на комнату №***, расположенную по адресу: ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Федеральный суд Октябрьского района г. Самары со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено – 11.07.2011г.

Судья: И.В. Рапидова