Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27.09.2011 Октябрьский районный суд г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Усковой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4166/11 по иску Бондаренко М.П. к ООО «Трансгруз» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Бондаренко М.П. обратился в суд с иском к ООО «Трансгруз» о признании права собственности на квартиру, указывая следующее: Между ООО «Трансгруз» и ЖСК «Строим вместе-7» 26.10.2006 г. был заключен договор №Е-9-056 приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ООО «Трансгруз» обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г.Самары и после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ЖСК «Строим вместе-7» <-> квартиру № (строительный номер) проектной площадью <-> кв.м., расположенную на <-> этаже указанного дома в 9 секции, а приобретатель обязался передать ООО «Трансгруз» неденежные средства - векселя ОПО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью <-> рублей. Впоследствии ЖСК «Строим вместе-7» уступил свое право требования к ООО «Трансгруз» в отношении указанной квартиры Бондаренко М.П. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Истец уплатил за приобретаемое по настоящему договору требование <-> рублей. Многоквартирный дом, в состав которого входит спорная квартира, введен в эксплуатацию 29.12.2008 г., что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU63301000-089э. Квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи. Истцом организована техническая инвентаризация квартиры, а также квартира поставлена на кадастровый учет. Адрес и характеристики спорной квартиры после технической инвентаризации дома и ввода его в эксплуатацию: <адрес>, общая площадь <-> кв.м. Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности на указанную квартиру. Просит суд признать право собственности Бондаренко М.П. на двухкомнатную квартиру общей площадью <-> кв.м., имеющую кадастровый номер № находящуюся на 11 этаже и расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Кожевников Д.А., по доверенности от 20.04.2011 г., поддержал исковое заявление в полном объеме, просил его удовлетворить по основаниям, указанным в нем. Представитель ответчика ООО «Трансгруз» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности от 10.06.2011 года № 01/04-733, в судебном заседании удовлетворение иска оставил на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 26.10.2006 г. между ООО «Трансгруз» и ЖСК «Строим вместе-7» был заключен договор приобретения квартиры в строящемся жилом доме. Предметом договора является передача, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной, <-> квартиры № <-> (строительный номер) с проектной площадью <-> кв.м., расположенную на <-> этаже в <-> секции - ЖСК «Строим вместе-7». Последний, в свою очередь, обязуется передать ООО «Трансгруз» неденежные средства в форме, порядке и сроки, установленные договором. Впоследствии ЖСК «Строим вместе-7» уступил свое право требования к ООО «Трансгруз» в отношении указанной квартиры Бондаренко М.П. по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела. По акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко М.П. принял квартиру, состоящую из <-> комнат, общей площадью <-> кв.м., жилой площадью <-> кв.м., подсобной площадью <-> кв.м., кроме того прочей площадью (без коэффициентов) – <-> кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в Техническом паспорте, изготовленном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением номера №. Адрес и характеристики спорной квартиры после технической инвентаризации дома и ввода его в эксплуатацию: <адрес>, общая площадь <-> кв.м. Разрешением Главы города Самары от 29 декабря 2008 года дом введен в эксплуатацию. Распоряжением Заместителя главы городского округа – Главой Администрации Октябрьского района г.о.Самара вновь возведенному дому присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.2007 г. право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. Абз. 6 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.07 г. предусматривает вступившие в Законную силу судебные решения основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истца своих прав собственника в отношении объекта недвижимости - пользования, владения и распоряжения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бондаренко М.П. удовлетворить. Признать за Бондаренко М.П. право собственности на <-> квартиру общей площадью <-> кв.м., имеющую кадастровый номер № находящуюся на <-> этаже и расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарском областном суде через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Решение в окончательном виде изготовлено 03.10.2011 года. Судья: (подпись) Маркин А.В.
председательствующего судьи Маркина А.В.